Na skróty
Money.plFirmaGrupa pl.soc.prawo

Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

poprzedni wątek | następny wątek pl.soc.prawo
2008-10-12 14:40 Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Witam,
Kilka miesięcy temu zmarła moja macocha, która wraz z moim ojcem była
właścicielką mieszkania wykupionego kilka lat temu od spółdzielni w czasie
trwania ich małżeństwa. Dziedziczą po niej mój ojciec i dwie córki z jej
poprzedniego małżeństwa. Ojciec nie chce sprzedawać mieszkania, chciałby
stać się jedynym właścicielem, a ich udziały w spadku wypłacić im w
gotówce. Stąd moje pytania - czy ojciec ma do tego prawo, tzn. czy dzieci
macochy mogą także ubiegać się o przejęcie mieszkania i spłatę ojca? Poza
tym jak wylicza się wartość mieszkania? W spółdzielni powiedziano ojcu coś o
wkładzie budowlanym, którego części wg udziału w spadku zostaną wypłacone
spadkobiercom jeśli ojciec uzupełni go do 100%, ale wydaje mi się, że nie
zrozumiał dość dobrze, bo przecież to mieszkanie ma teraz inną wartość niż
wartość wkładu budowlanego i cena wykupu od spółdzielni, więc myślę, że
trzeba wypłacić pozostałym spadkobiercom ich udziały liczone od wartości
rynkowej mieszkania. Jak to jest zgodnie z prawem?
Z góry dziękuję z informacje.
mirka

2008-10-12 16:57 Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnośc witek
salina36@wp.pl wrote:
> Witam,
> Kilka miesi?cy temu zmar?a moja macocha, która wraz z moim ojcem by?a
> w?a?cicielk? mieszkania wykupionego kilka lat temu od spó?dzielni w czasie
> trwania ich ma??e?stwa. Dziedzicz? po niej mój ojciec i dwie córki z jej
> poprzedniego ma??e?stwa. Ojciec nie chce sprzedawa? mieszkania, chcia?by
> sta? si? jedynym w?a?cicielem, a ich udzia?y w spadku wyp?aci? im w
> gotówce. St?d moje pytania - czy ojciec ma do tego prawo, tzn. czy dzieci
> macochy mog? tak?e ubiega? si? o przej?cie mieszkania i sp?at? ojca?

Rozumiem, że mieszkanie bylo wspólne , czyli ojciec ma w tej chwili 3/4
Mogą. Ale z racje tego, że one mają mniejszość i tam nie mieszkają, to
raczej mają marne szanse. A przy chęci ojca zrobienia tego samego raczej
zerowe.
Ojciec ma do tego prawo. Może im to zaproponować, jak się zgodzą, to
macie z górki, jak sie nie zgodzą, to możecie iść do sądu z wnioskiem o
zniesienie współwłasności. Sąd zadecyduje za nie.


> Poza
> tym jak wylicza si? warto?? mieszkania?

Rzeczoznawca.
2008-10-12 20:36 Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu salina
| Rozumiem, że mieszkanie bylo wspólne , czyli ojciec ma w tej chwili 3/4,

A nie 4/6?

[...]
| > Poza
| > tym jak wylicza się wartość mieszkania?
|
| Rzeczoznawca.

Czy to znaczy, że nawet w przypadku polubownego działu spadku, czyli
notarialnie, trzeba powoływać rzeczoznawcę, czy jedynie w razie gdyby
rozstrzygał to sąd? W każdym razie rozumiem, że wartość oblicza się wg cen
rynkowych, a nie jakichś wyliczeń spółdzielni, czy tak?


2008-10-12 21:22 Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnoś Animka
W dniu 2008-10-12 20:36 salina napisał/a:
> | Rozumiem, że mieszkanie bylo wspólne , czyli ojciec ma w tej chwili 3/4,
>
> A nie 4/6?
>
> [...]
> | > Poza
> | > tym jak wylicza się wartość mieszkania?
> |
> | Rzeczoznawca.
>
> Czy to znaczy, że nawet w przypadku polubownego działu spadku, czyli
> notarialnie, trzeba powoływać rzeczoznawcę, czy jedynie w razie gdyby
> rozstrzygał to sąd? W każdym razie rozumiem, że wartość oblicza się wg cen
> rynkowych, a nie jakichś wyliczeń spółdzielni, czy tak?

Wkladu budowlanego nie wylicza rzeczoznawca. Ten wkład jest na koncie
Sp-ni. Niech Sp-nia wyliczy w jakich kwotach Twój ojciec ma spłacić te
osoby. Odczekajcie pół roku. Jak się te osoby nie upomną o swoje części
to już im przepadnie i nawet sądownie nie wygrają.


--
animka
2008-10-12 22:14 Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu salina


> | Rozumiem, że mieszkanie bylo wspólne , czyli ojciec ma w tej chwili 3/4,
>
> A nie 4/6?
>
> [...]
> | > Poza
> | > tym jak wylicza się wartość mieszkania?
> |
> | Rzeczoznawca.
>
> Czy to znaczy, że nawet w przypadku polubownego działu spadku, czyli
> notarialnie, trzeba powoływać rzeczoznawcę, czy jedynie w razie gdyby
> rozstrzygał to sąd? W każdym razie rozumiem, że wartość oblicza się wg cen
> rynkowych, a nie jakichś wyliczeń spółdzielni, czy tak?

Wkladu budowlanego nie wylicza rzeczoznawca. Ten wkład jest na koncie
Sp-ni. Niech Sp-nia wyliczy w jakich kwotach Twój ojciec ma spłacić te
osoby. Odczekajcie pół roku. Jak się te osoby nie upomną o swoje części
to już im przepadnie i nawet sądownie nie wygrają.


Ale to jest przecież spadek, więc chyba nie przedawnia się...? Jakie
przepisy to regulują?
A poza tym jak to w końcu jest - wartość mieszkania spadkowego liczy się wg
wartości wkładu budowlanego czy ceny rynkowej lokalu?

2008-10-12 22:50 Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnoś witek
Animka wrote:

>>
>> Czy to znaczy, że nawet w przypadku polubownego działu spadku, czyli
>> notarialnie, trzeba powoływać rzeczoznawcę, czy jedynie w razie gdyby
>> rozstrzygał to sąd? W każdym razie rozumiem, że wartość oblicza się wg
>> cen rynkowych, a nie jakichś wyliczeń spółdzielni, czy tak?
>
> Wkladu budowlanego nie wylicza rzeczoznawca.

A co ma piernik do wiatraka?
2008-10-12 22:52 Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnośc witek
salina wrote:
> | Rozumiem, ?e mieszkanie bylo wspólne , czyli ojciec ma w tej chwili 3/4,
>
> A nie 4/6?
>
> [...]
> | > Poza
> | > tym jak wylicza si? warto?? mieszkania?
> |
> | Rzeczoznawca.
>
> Czy to znaczy, ?e nawet w przypadku polubownego dzia?u spadku, czyli
> notarialnie, trzeba powo?ywa? rzeczoznawc?, czy jedynie w razie gdyby
> rozstrzyga? to s?d? W ka?dym razie rozumiem, ?e warto?? oblicza si? wg cen
> rynkowych, a nie jakich? wylicze? spó?dzielni, czy tak?
>
Jeśli się dogadacie za ile druga strona zechce pozbyc sie własności to
wt4edy wasza sprawa. Równie dobrze może być nawet za darmo.


2008-10-12 23:57 Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu salina
| > Czy to znaczy, ?e nawet w przypadku polubownego dzia3u spadku, czyli
| > notarialnie, trzeba powo3ywaa rzeczoznawce, czy jedynie w razie gdyby
| > rozstrzyga3 to s?d? W ka?dym razie rozumiem, ?e warto?a oblicza sie wg
cen
| > rynkowych, a nie jakich? wyliczen spó3dzielni, czy tak?
| >
| Jeśli się dogadacie za ile druga strona zechce pozbyc sie własności to
| wt4edy wasza sprawa. Równie dobrze może być nawet za darmo.
|

OK, ale jeśli się nie dogadają, to czy rzeczoznawca wylicza wartość
mieszkania wg cen rynkowych czy wg wysokości wkładu budowlanego, jak
powiedziano w spółdzielni?

2008-10-13 03:00 Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnośc witek
salina wrote:
> | > Czy to znaczy, ?e nawet w przypadku polubownego dzia3u spadku, czyli
> | > notarialnie, trzeba powo3ywaa rzeczoznawce, czy jedynie w razie gdyby
> | > rozstrzyga3 to s?d? W ka?dym razie rozumiem, ?e warto?a oblicza sie wg
> cen
> | > rynkowych, a nie jakich? wyliczen spó3dzielni, czy tak?
> | >
> | Je?li si? dogadacie za ile druga strona zechce pozbyc sie w?asno?ci to
> | wt4edy wasza sprawa. Równie dobrze mo?e by? nawet za darmo.
> |
>
> OK, ale je?li si? nie dogadaj?, to czy rzeczoznawca wylicza warto??
> mieszkania wg cen rynkowych czy wg wysoko?ci wk?adu budowlanego, jak
> powiedziano w spó?dzielni?
>
>
wg cen rynkowych
co ma rzeczoznawca do wkładu budowlanego.
2008-10-14 13:41 Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnoś Buba
witek pisze:
> salina wrote:
>> | > Czy to znaczy, ?e nawet w przypadku polubownego dzia3u spadku, czyli
>> | > notarialnie, trzeba powo3ywaa rzeczoznawce, czy jedynie w razie gdyby
>> | > rozstrzyga3 to s?d? W ka?dym razie rozumiem, ?e warto?a oblicza
>> sie wg cen
>> | > rynkowych, a nie jakich? wyliczen spó3dzielni, czy tak?
>> | >
>> | Je?li sie^ dogadacie za ile druga strona zechce pozbyc sie w^(3)asno?ci to
>> | wt4edy wasza sprawa. Równie dobrze mo?e by? nawet za darmo.
>> |
>>
>> OK, ale je?li sie^ nie dogadaj?, to czy rzeczoznawca wylicza warto??
>> mieszkania wg cen rynkowych czy wg wysoko?ci wk^(3)adu budowlanego, jak
>> powiedziano w spó^(3)dzielni?
>>
> wg cen rynkowych
> co ma rzeczoznawca do wkładu budowlanego.

Właściciel wkładu mieszkaniowego nie jest właścicielem mieszkania.
To są całkiem inne pojęcia.
Mam podobną sytuację i s-nia się wypięła, wkładu policzyć nie
potrafi bo nie.
Zatem podatek trzeba zapłacić o wartości rynkowej mieszkania,
którego nie jest się właścicielem.
Sprawiedliwość :-/



--
Buba
nowsze 1 2

Podobne dyskusje

Tytuł Autor Data

Przekształcenie w odrębą własność lokalu spółdzielczego

kjvirtual 2006-04-12 04:00

Przekształcenie w odrębą własność lokalu spółdzielczego

kjvirtual 2006-04-12 04:00

Kary umowne za zwłoki w realizacji przedmiotu umowy - budowa lokalu spółdzielczego

Uniorek 2006-08-14 15:39

przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu po wyroku TK

RP 2006-10-02 15:44

Wykup lokatorskiego prawa do lokalu

radekp 2006-11-25 14:42

Komornik: "egzekucja ze spółdzielczego prawa

Tomek 2007-05-07 11:21

Przekształcenie prawa własnościowego w prawo odrębnej własności

Mirek 2007-07-12 08:57

Podatek przy sprzedaży spółdzielczego prawa (...)

Rajmund Wrotek 2007-08-14 11:29

wniosek o przeksztalcenie prawa do lokalu

ewelina 2007-08-30 20:04

Odebranie/zrzeczenie się praw do lokalu spółdzielczego...

Pablo 2007-09-18 13:44