| poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
| 2006-04-13 18:56 | Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? | kahevoistlus |
| Witam, podpisalem w formie notarialnej umowe przedwstepna sprzedazy mieszkania (tzn. ja jestem kupujacy) i zaplacilem zadatek. Niestety, z pewnych osobistych powodow chce sie teraz wycofac. Nawet juz spisalem zadatek na straty - moj blad, moja wina, ponosze konsekwencje finansowe. Jednak poniewaz umowa byla w formie notarialnej, to istnieje mozliwosc, ze sprzedajacy poda mnie do sadu i zazada spelnienia przeze mnie przyrzeczenia kupna mieszkania. Czy mam racje? Co mi konkretnie moze grozic od strony prawnej, poza oczywista strata zadatku? Nie ma w ogole informacji o konsekwencjach wycofania sie kupujacego (poza walkowanym zadatkiem), wszedzie tylko pelno o tym, ze mozna od sprzedajacego zadac na drodze sadowej przeniesienia wlasnosci. Czyli krotka pilka - ja jako kupujacy chce sie wycofac, z mojej winy, bez zadnych roszczen. Sprzedajacemu zostaje zadatek, wiec moim zdaniem i tak wychodzi na swoje, zwl. ze to mieszkanie przy obecnym boomie szybko sprzeda. Jednak strasznie sie boje, co by bylo gdyby podal mnie do sadu o np jakies wysokie odszkodowanie? :(((( Prosze o porade, co mam zrobic? |
||
| 2006-04-13 19:58 | Re: Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? | Johnson |
| kahevoistlus@vp.pl napisał(a): > > podpisalem w formie notarialnej umowe przedwstepna sprzedazy mieszkania > (tzn. ja jestem kupujacy) i zaplacilem zadatek. Niestety, z pewnych > osobistych powodow chce sie teraz wycofac. Nawet juz spisalem zadatek > na straty - moj blad, moja wina, ponosze konsekwencje finansowe. Jednak > poniewaz umowa byla w formie notarialnej, to istnieje mozliwosc, ze > sprzedajacy poda mnie do sadu i zazada spelnienia przeze mnie > przyrzeczenia kupna mieszkania. Czy mam racje? Co mi konkretnie moze > grozic od strony prawnej, poza oczywista strata zadatku? Nie ma w ogole > informacji o konsekwencjach wycofania sie kupujacego (poza walkowanym > zadatkiem), wszedzie tylko pelno o tym, ze mozna od sprzedajacego zadac > na drodze sadowej przeniesienia wlasnosci. Czyli krotka pilka - ja jako > kupujacy chce sie wycofac, z mojej winy, bez zadnych roszczen. Sprzedający może również żądać zawarcia umowy przyrzeczonej, czyli zawarcia umowy, czego konsekwencją będzie że kupisz to mieszkanie. Choć wątpię by sprzedający tego chciał. > Sprzedajacemu zostaje zadatek, wiec moim zdaniem i tak wychodzi na > swoje, zwl. ze to mieszkanie przy obecnym boomie szybko sprzeda. > Jednak strasznie sie boje, co by bylo gdyby podal mnie do sadu o np > jakies wysokie odszkodowanie? :(((( Odszkodowanie też może być, za szkodę jaka wynikła dla niego z zawarcia umowy przedwstępnej. -- @ Johnson --- za treść postu nie odpowiadam "Gdy nie wiemy czegoś w ogóle, bądź wiemy mało - jesteśmy skłonni do podstawiania uczuć w miejsce rozumu" |
||
| 2006-04-13 20:09 | Re: Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? | kahevoistlus |
| Ale zalózmy ze nie mam pieniedzy na to mieszkanie - czy sprzedajacy moze zadac ode mnie zebym wzial kredyt?? Czy w jakis inny sposób wyegzekwowac naleznosc za mieszkanie;) Przeciez zebym kupil te chate to musze miec za co. W umowie wprawdzie jest napisane ze zaplata nastapi za pomoca kredytu - czy w tym momencie jestem zobligowany do jego zaciagniecia? A co jesli, termin zawarcia umowy przyrzeczonej minie a ja nie kupie? |
||
| 2006-04-13 20:18 | Re: Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? | Johnson |
| kahevoistlus@vp.pl napisał(a): > Ale zalózmy ze nie mam pieniedzy na to mieszkanie - czy > sprzedajacy moze zadac ode mnie zebym wzial kredyt?? Pewnie że nie. Przeniesie na ciebie własność nieruchomości i będzie miał na ciebie wyrok zasądzający określoną kwotę tytułem ceny. Potem czeka go normalna egzekucja komornicza, nawet w razie konieczności z tego mieszkania :). Dlatego myślę że takie działanie sprzedającego byłoby mało sensowne. -- @ Johnson --- za treść postu nie odpowiadam "Gdy nie wiemy czegoś w ogóle, bądź wiemy mało - jesteśmy skłonni do podstawiania uczuć w miejsce rozumu" |
||
| 2006-04-13 21:05 | Re: Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? | kahevoistlus |
| Heh, a to dopiero bzdura by byla ;) No nic, mam nadzieje, ze cala sprawa skonczy sie dla mnie bez zbytnich perturbacji.. Koniec koncow sprzedajacy i tak jest o konkretna sume do przodu, wiec musialby byc wyjatkowo msciwy zeby jeszcze z tego afere robic. A mieszkanie i tak sprzeda i tak. |
||
| 2006-04-14 14:20 | Re: Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy | |
| Johnson > kahevoistlus@vp.pl napisał(a): > > > > > podpisalem w formie notarialnej umowe przedwstepna sprzedazy mieszkania > > (tzn. ja jestem kupujacy) i zaplacilem zadatek. Niestety, z pewnych [ciach] > Sprzedający może również żądać zawarcia umowy przyrzeczonej, czyli > zawarcia umowy, czego konsekwencją będzie że kupisz to mieszkanie. Choć > wątpię by sprzedający tego chciał. nie jest chyba takie łatwe. Ostatnio czytałem wątek na forum muratora o firmie(ach) która sprzedaje tanio działki. Ale do ceny działki trzeba doliczyć drugie tyle na poprowadzenie mediów przez sprzedającego. Wszystko łącznie z terminem wykonania określone w umowie notarialnej. I od paru lat oczywiście nie mogą się doczekać na te media. A sprzedający nadal sprzedaje działki od czasu do czasu zmieniając nazwy firm. Kupcy jakoś nie mogą wyegzewkować zapisów, dodatkowo sprzedający nie zgodził się np na doprowadzenie prądu do działek -- |
||
| 2006-04-13 18:56 | Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? | kahevoistlus |
| Witam, podpisalem w formie notarialnej umowe przedwstepna sprzedazy mieszkania (tzn. ja jestem kupujacy) i zaplacilem zadatek. Niestety, z pewnych osobistych powodow chce sie teraz wycofac. Nawet juz spisalem zadatek na straty - moj blad, moja wina, ponosze konsekwencje finansowe. Jednak poniewaz umowa byla w formie notarialnej, to istnieje mozliwosc, ze sprzedajacy poda mnie do sadu i zazada spelnienia przeze mnie przyrzeczenia kupna mieszkania. Czy mam racje? Co mi konkretnie moze grozic od strony prawnej, poza oczywista strata zadatku? Nie ma w ogole informacji o konsekwencjach wycofania sie kupujacego (poza walkowanym zadatkiem), wszedzie tylko pelno o tym, ze mozna od sprzedajacego zadac na drodze sadowej przeniesienia wlasnosci. Czyli krotka pilka - ja jako kupujacy chce sie wycofac, z mojej winy, bez zadnych roszczen. Sprzedajacemu zostaje zadatek, wiec moim zdaniem i tak wychodzi na swoje, zwl. ze to mieszkanie przy obecnym boomie szybko sprzeda. Jednak strasznie sie boje, co by bylo gdyby podal mnie do sadu o np jakies wysokie odszkodowanie? :(((( Prosze o porade, co mam zrobic? |
||
| 2006-04-13 19:58 | Re: Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? | Johnson |
| kahevoistlus@vp.pl napisał(a): > > podpisalem w formie notarialnej umowe przedwstepna sprzedazy mieszkania > (tzn. ja jestem kupujacy) i zaplacilem zadatek. Niestety, z pewnych > osobistych powodow chce sie teraz wycofac. Nawet juz spisalem zadatek > na straty - moj blad, moja wina, ponosze konsekwencje finansowe. Jednak > poniewaz umowa byla w formie notarialnej, to istnieje mozliwosc, ze > sprzedajacy poda mnie do sadu i zazada spelnienia przeze mnie > przyrzeczenia kupna mieszkania. Czy mam racje? Co mi konkretnie moze > grozic od strony prawnej, poza oczywista strata zadatku? Nie ma w ogole > informacji o konsekwencjach wycofania sie kupujacego (poza walkowanym > zadatkiem), wszedzie tylko pelno o tym, ze mozna od sprzedajacego zadac > na drodze sadowej przeniesienia wlasnosci. Czyli krotka pilka - ja jako > kupujacy chce sie wycofac, z mojej winy, bez zadnych roszczen. Sprzedający może również żądać zawarcia umowy przyrzeczonej, czyli zawarcia umowy, czego konsekwencją będzie że kupisz to mieszkanie. Choć wątpię by sprzedający tego chciał. > Sprzedajacemu zostaje zadatek, wiec moim zdaniem i tak wychodzi na > swoje, zwl. ze to mieszkanie przy obecnym boomie szybko sprzeda. > Jednak strasznie sie boje, co by bylo gdyby podal mnie do sadu o np > jakies wysokie odszkodowanie? :(((( Odszkodowanie też może być, za szkodę jaka wynikła dla niego z zawarcia umowy przedwstępnej. -- @ Johnson --- za treść postu nie odpowiadam "Gdy nie wiemy czegoś w ogóle, bądź wiemy mało - jesteśmy skłonni do podstawiania uczuć w miejsce rozumu" |
||
| 2006-04-13 20:09 | Re: Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? | kahevoistlus |
| Ale zalózmy ze nie mam pieniedzy na to mieszkanie - czy sprzedajacy moze zadac ode mnie zebym wzial kredyt?? Czy w jakis inny sposób wyegzekwowac naleznosc za mieszkanie;) Przeciez zebym kupil te chate to musze miec za co. W umowie wprawdzie jest napisane ze zaplata nastapi za pomoca kredytu - czy w tym momencie jestem zobligowany do jego zaciagniecia? A co jesli, termin zawarcia umowy przyrzeczonej minie a ja nie kupie? |
||
| 2006-04-13 20:18 | Re: Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? | Johnson |
| kahevoistlus@vp.pl napisał(a): > Ale zalózmy ze nie mam pieniedzy na to mieszkanie - czy > sprzedajacy moze zadac ode mnie zebym wzial kredyt?? Pewnie że nie. Przeniesie na ciebie własność nieruchomości i będzie miał na ciebie wyrok zasądzający określoną kwotę tytułem ceny. Potem czeka go normalna egzekucja komornicza, nawet w razie konieczności z tego mieszkania :). Dlatego myślę że takie działanie sprzedającego byłoby mało sensowne. -- @ Johnson --- za treść postu nie odpowiadam "Gdy nie wiemy czegoś w ogóle, bądź wiemy mało - jesteśmy skłonni do podstawiania uczuć w miejsce rozumu" |
||
| nowsze | 1 2 | starsze |
| Tytuł | Autor | Data |
|---|---|---|
umowa sprzedazy mieszkania |
Wojtek | 2005-10-19 13:13 |
Jak zrzec sie praw do mieszkania? |
lipidor | 2006-01-06 14:00 |
pelnomocnictwo przy sprzedazy mieszkania |
Hanna | 2006-02-25 10:55 |
Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? |
kahevoistlus | 2006-04-13 18:56 |
umowa przedswtepna sprzedazy jak sie zabezpieczyc ? |
Dawidek ||gazeta pl | 2006-06-10 23:08 |
Zaleglosci za wieczyste po sprzedazy mieszkania. |
Tarem | 2006-10-30 15:02 |
Jak sie zabezpieczyc przed utrata mieszkania? |
gaga526 | 2006-12-07 00:41 |
Jak formalnosci przy sprzedazy mieszkania ? |
kjvirtual | 2007-02-19 08:56 |
Zadatek w umowie przedwstepnej notarialnej |
Konrad | 2007-05-19 13:31 |
Czy da sie jakos wycofac darowizne? |
maciek | 2007-05-24 14:22 |