poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-07-09 20:24	Kupno mieszkania z lokatorem	gg
Kochani doradźcie co mam zrobić. Rok temu podpisałam umowę przedwstępną na kupno mieszkania ( w Warszawie) i ciągle ją przedłużam aneksami. Okazało się, że w latach 80-tych miała tam zameldowanie córka jednego z dwóch właścicieli i teraz nie chce się wymeldować. Obecnych dwóch właścicieli, którzy chcą mi sprzedać mieszkanie próbują ją stamtąd wymeldować, bo od wielu lat tam nie mieszkała. Urząd meldunkowy ciągle powołuje nowych świadków a ona broni się przed wymeldowaniem. Mam już dość całej sytuacji i chcę mieć to mieszkanie. Czy dużym ryzykiem będzie zakup go wraz z zameldowaną dziewczyną? Przecież ona nie jest właścicielem ani nie ma do tego mieszkania żadnych praw. Dziewczyna może mieszkać z rodzicami, który deklarują jej pomoc lub dostać mieszkanie zastępcze, ale ona nie chce z tego skorzystać. Kupować mieszkanie z lokatorem czy czekać w nieskończoność aż go wymeldują? skomentuj

2006-07-09 20:31	Re: Kupno mieszkania z lokatorem	Marcin Krzemiński
> wymeldować. Obecnych dwóch właścicieli, którzy chcą mi sprzedać mieszkanie > próbują ją stamtąd wymeldować, bo od wielu lat tam nie mieszkała. Urząd > meldunkowy ciągle powołuje nowych świadków a ona broni się przed > wymeldowaniem. Mam już dość całej sytuacji i chcę mieć to mieszkanie. Czy > dużym ryzykiem będzie zakup go wraz z zameldowaną dziewczyną? Jak dla mnie żadnym - zameldowanie to tylko powiadomienie władzy gdzie się mieszka, nie daje żadnych praw do lokalu. Będąc wlaścicielem i nie mając względem tej pani żadnych zobowiązań (bo poprzednie postępowanie urzędu gminy/miasta pewnie opierało się na obowiązku alimentacyjnym rodziców lub fakcie, że w mieszkaniu znajdowały się jej rzeczy ruchome) bez trudu będziesz mógł ja wymeldować a nawet zawiadomić o popełnieniu wykroczenia poprzez zaniechanie wyokonania obowiązku meldunkowego przez tę panią. Marcin. skomentuj
2006-07-09 20:32	Re: Kupno mieszkania z lokatorem	witek
gg wrote: > Kochani doradźcie co mam zrobić. > > > > Rok temu podpisałam umowę przedwstępną na kupno mieszkania ( w Warszawie) i > ciągle ją przedłużam aneksami. Okazało się, że w latach 80-tych miała tam > zameldowanie córka jednego z dwóch właścicieli i teraz nie chce się > wymeldować. Obecnych dwóch właścicieli, którzy chcą mi sprzedać mieszkanie > próbują ją stamtąd wymeldować, bo od wielu lat tam nie mieszkała. Urząd > meldunkowy ciągle powołuje nowych świadków a ona broni się przed > wymeldowaniem. Mam już dość całej sytuacji i chcę mieć to mieszkanie. Czy > dużym ryzykiem będzie zakup go wraz z zameldowaną dziewczyną? Przecież ona > nie jest właścicielem ani nie ma do tego mieszkania żadnych praw. Dziewczyna > może mieszkać z rodzicami, który deklarują jej pomoc lub dostać mieszkanie > zastępcze, ale ona nie chce z tego skorzystać. Kupować mieszkanie z > lokatorem czy czekać w nieskończoność aż go wymeldują? > > Wymldowanie kogoś kto nie mieszka nie stanowi problemu, tylko najwyraźniej komuś się nie bardzo chce i chce ci to opchnąć razem z lokatorem. Powiedz wlascicielom, ze albo to zalatwia, albo znajdziesz sobie inne mieszkanie. Kupienie mieszkania z kims zameldowanym nie jest duzym ryzykiem, ale bedziesz sie z tym wymeldowaniem woził dokładnie w taki sam sposób jak oni teraz. Ryzyko byłoby wtedy, gdyby ta corka byla jakims menelem i nagle ci tu jacys komornicy zaczna zagladac. skomentuj
2006-07-10 00:00	Re: Kupno mieszkania z lokatorem	Andrzej Lawa
gg wrote: > ciągle ją przedłużam aneksami. Okazało się, że w latach 80-tych miała tam > zameldowanie córka jednego z dwóch właścicieli i teraz nie chce się > wymeldować. I co z tego? Jak nie mieszka - nie ma problemu. Wnosisz o wymeldowanie z urzędu i tyle. [ciach] > wymeldowaniem. Mam już dość całej sytuacji i chcę mieć to mieszkanie. Czy > dużym ryzykiem będzie zakup go wraz z zameldowaną dziewczyną? Przecież ona Zerowe. Składasz wniosek o wymeldowanie osoby, która tam od dawna nie mieszka. Możesz też zrobić donos, że baba popełnia wykroczenie przeciwko ustawie o ewidencji ludności. Oczywiście zakładam, że tam nie mieszka od co najmniej pół roku. skomentuj
2006-07-10 07:03	Re: Kupno mieszkania z lokatorem	Sadam
Niemieszka ...fajnie ... A co bedzie jak po podpisaniu umowy "nagle zamieszka" - samotna powiedzmy z małym dzieckiem ? - czy wtedy nie zrobi się z tego nagle duży problem ? Sadam skomentuj
2006-07-10 07:27	Re: Kupno mieszkania z lokatorem	witek
Sadam wrote: > Niemieszka ...fajnie ... > > A co bedzie jak po podpisaniu umowy "nagle zamieszka" - samotna powiedzmy z > małym dzieckiem ? - czy wtedy nie zrobi się z tego nagle duży problem ? > Dlatego kupowanie mieszkan w Polsce to jest horror. Nie ma możliwości obrony się przed przekrętem. Jeden gościu z telefonem pilnującym wydziału ksiąg wieczystych, żeby nikt się "nie złożył" na księdze podawczej od momentu podpisania aktu notarialnego do momentu zjawienia się w księgach z własnym aktem. Drugi gościu pilnujący mieszkania, żeby nikt się nie wprowadził. I ochrona po zęby bo inaczej jak z gotówką to nie zabradzo jest jak za to mieszkanie zapłacić. Mieszkanie przed pójsciem do notariusza należy obejrzeć i wymienić w nim zamki na własne. Radzę również rano sprawdzić wydział ksiąg wieczystych. A dopiero potem do notariusza. skomentuj
2006-07-10 17:51	Re: Kupno mieszkania z lokatorem	gg
Użytkownik "Sadam" > A co bedzie jak po podpisaniu umowy "nagle zamieszka" - samotna powiedzmy > z małym dzieckiem ? - czy wtedy nie zrobi się z tego nagle duży problem ? > Sadam Wielkie dzięki za podpowiedzi. Niestety jest tak jak Sadam napisał.W chwili podpisywania umowy przedwstępnej nikt tam nie mieszkał - mam nagranie wideo, ale gdy córka się dowiedziała o sprzedaży to się wprowadziła z małym dzieckiem. Właściciele mają wyrok o eksmisję na którym jest pieczątka, że jest prawomocny ale tej młodej udało się złożyć sprzeciw po terminie na odwołanie ( nie wiem jak to możliwe) i niedługo jest sprawa. Mój problem polega na tym, że nie wiem czy czekać aż sami sobie z tym poradzą czy kupić mieszkanie z lokatorem. Boję się, że jak nie kupię to sąd może zmienić zdanie i pozwolić jej tam mieszkać. Za kupnem przemawia fakt że sądowi będzie trudniej zezwolić jej na mieszkanie u obcej osoby niż u matki. Tylko jeżeli nakażą eksmisję a ona nie zechce się wynieść to nie wiem jak ją poprosić. skomentuj
2006-07-10 18:06	Re: Kupno mieszkania z lokatorem	witek
gg wrote: > Użytkownik "Sadam" > >>A co bedzie jak po podpisaniu umowy "nagle zamieszka" - samotna powiedzmy >>z małym dzieckiem ? - czy wtedy nie zrobi się z tego nagle duży problem ? >>Sadam > > > > Wielkie dzięki za podpowiedzi. > > Niestety jest tak jak Sadam napisał.W chwili podpisywania umowy > przedwstępnej nikt tam nie mieszkał - mam nagranie wideo, ale gdy córka się > dowiedziała o sprzedaży to się wprowadziła z małym dzieckiem. Właściciele > mają wyrok o eksmisję na którym jest pieczątka, że jest prawomocny ale tej > młodej udało się złożyć sprzeciw po terminie na odwołanie ( nie wiem jak to > możliwe) i niedługo jest sprawa. Mój problem polega na tym, że nie wiem czy > czekać aż sami sobie z tym poradzą czy kupić mieszkanie z lokatorem. Boję > się, że jak nie kupię to sąd może zmienić zdanie i pozwolić jej tam > mieszkać. Za kupnem przemawia fakt że sądowi będzie trudniej zezwolić jej na > mieszkanie u obcej osoby niż u matki. Tylko jeżeli nakażą eksmisję a ona nie > zechce się wynieść to nie wiem jak ją poprosić. > Nie kupować. Sąd w ogóle nie będzie patrzył na to kto jest właścicielem mieszkania. Nie ma to znaczenia. Orzeknie eksmisje i na tym sie skończy, bo i tak nie ma jej dokąd eksmitować. Będziesz miał mieszkanie z lokatorką, której to ty masz zapewnić lokal zastępczy. Utopisz kasę w czymś czego nigdy nie odzyskasz. Po za tym odpowiedz mi na pytanie jakim cudem ona się tam wprowadziła. Oknem wlaciała? Gdyby rodzice chcieli to mieszkanie sprzedać, to już dawno by zamki wymienili. Oni po prostu robią wszystko, żeby i mieszkanie sprzedać i córce nie podpaść, a że ty na nich potem nawrzeszczysz to po nich spłynie. kasę mają, a kłopot nie ich. Definitywnie bym zrezygnował z tego mieszkania i to pod argumetnem, że właśnie pozwolili się tam córce wprowadzić więc nie wyglada na to, że nie zamierzają umowy przedwstepnej dotrzymać. skomentuj
2006-07-10 19:21	Re: Kupno mieszkania z lokatorem	gg
Użytkownik "witek" < > Nie kupować. No tak ale w ciągu roku takie mieszkania zdrożały więc tracę, chyba że założę sprawę rodzicom o odszkodowanie KC to przewiduje art 390 > Będziesz miał mieszkanie z lokatorką, której to ty masz zapewnić lokal zastępczy. Rodzice twierdzą,, że może mieszkać z nimi jak wcześniej - czyli nie muszę dawać lokalu zastępczego- ale ona mówi, że nadużywają alkoholu i jej dokuczają więc nie chce z nimi mieszkać więc może muszę... Ktoś mówił, że gmina powinna zapewnić lokal zastępczy, a jak nie to można gminę podać do sądu o utracone zyski z najmu i ponoć gmina musi płacić - były takie wyroki > Po za tym odpowiedz mi na pytanie jakim cudem ona się tam wprowadziła. > Oknem wlaciała? Rodzice twierdzą, że się włamała do mieszkania (po babci) i założyli sprawę w sądzie mają wyrok ale sprawa dalej w toku > Definitywnie bym zrezygnował z tego mieszkania i to pod argumetnem, że > właśnie pozwolili się tam córce wprowadzić więc nie wyglada na to, że nie > zamierzają umowy przedwstepnej dotrzymać. czyli sprawa o odszkodowanie jeżeli nie wywiążą się z umowy inaczej strata ze względu na zmianę cen Wielkie dzięki za wszelką pomoc bot trudno być tu mądrym skomentuj
2006-07-10 20:35	Re: Kupno mieszkania z lokatorem	witek
gg wrote: > Użytkownik "witek" < > >>Nie kupować. > > No tak ale w ciągu roku takie mieszkania zdrożały więc tracę, chyba że > założę sprawę rodzicom o odszkodowanie KC to przewiduje art 390 > Tak tracisz trochę, a tak tracisz wszystko. I co z tego, że rodzicom założysz sprawę i powiedzmy że wygrasz. A z czego im to ściągniesz? Wyrok to sobie możesz powiesić na ścianie, płacić się tym nie da. > >>Będziesz miał mieszkanie z lokatorką, której to ty masz zapewnić lokal > > zastępczy. > Rodzice twierdzą,, że może mieszkać z nimi jak wcześniej - czyli nie muszę > dawać lokalu zastępczego- ale ona mówi, że nadużywają alkoholu i jej > dokuczają więc nie chce z nimi mieszkać więc może muszę... Wcześniej rodzice mówili, że nikt nie mieszka i, że ją wymeldują. A ty ciagle im wierzysz. I nie ma czegoś takiego jak eksmisji do mieszkania rodziców, bo oni wcale się na to zgodzić nie muszę, więc komornik ci powie "daj pan lokal gdzie mogę ją eksmitować to to zrobię, a do tego czasu d.. mi nie zawracaj" > Ktoś mówił, że gmina powinna zapewnić lokal zastępczy, a jak nie to można > gminę podać do sądu o utracone zyski z najmu i ponoć gmina musi płacić - > były takie wyroki to, że musi to nie znaczy, że płaci. Będziesz pierwszym, który to wyegzekwuje. Mój znajomy ma takie wyroki przeciwko gminie 4 na ponad milion. I co z tego. Dba o to, żeby raz na 10 lat iść do komornika, żeby się nie przedawniło, a gmina jak nie płaci tak nie płaci i nie ma zamiaru tego zrobić. > > >>Po za tym odpowiedz mi na pytanie jakim cudem ona się tam wprowadziła. >>Oknem wlaciała? > > Rodzice twierdzą, że się włamała do mieszkania (po babci) i założyli sprawę > w sądzie mają wyrok ale sprawa dalej w toku Taaa, włamała się , pewnie wczoraj, a oni już dzis mają wyrok. Jasne. Jak oni mają wyrok, to znaczy, że ona tam conajmniej od pół roku mieszka, jak nie dłużej. Ty sobie chłopie nawet sprawy nie zdajesz w jakie gówno się pchasz. > > >>Definitywnie bym zrezygnował z tego mieszkania i to pod argumetnem, że >>właśnie pozwolili się tam córce wprowadzić więc nie wyglada na to, że nie >>zamierzają umowy przedwstepnej dotrzymać. > > czyli sprawa o odszkodowanie jeżeli nie wywiążą się z umowy inaczej strata > ze względu na zmianę cen > > Wielkie dzięki za wszelką pomoc bot trudno być tu mądrym > > rezygnuj z tego w cholerę. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Kupno mieszkania ze wspolnikiem	Artur	2005-10-28 17:44
kupno mieszkania	marenks	2005-11-04 22:38
kupno mieszkania	monika	2005-11-05 01:02
Kupno mieszkania	swojski	2005-11-08 16:45
==== kupno mieszkania z obciążoną hipotek	dar_k	2005-11-28 10:39
Kupno mieszkania z zagranicy.	Bernard	2006-04-08 19:45
kupno mieszkania	kamila	2006-06-21 20:25
Kupno mieszkania	ctx	2006-07-05 21:45
kupno mieszkania	aaa	2007-01-03 21:31
MCF - zakup mieszkania z lokatorem	McFish	2007-02-26 23:13