poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-04-08 22:38	Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży?	Tristan
Witam, kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi? -- Tristan Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2 skomentuj

2009-04-09 08:41	Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy	Patryk_Włos
> kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie > kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać > kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi? Kupić mieszkanie na kredyt, a stare sprzedać również kredytowcom. Banki już sobie wszystko same posprawdzają. Metoda w 100% skuteczna. -- Zobacz, jak się pracuje w Google: http://pracownik.blogspot.com skomentuj
2009-04-09 09:00	Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży?	Tristan
W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 08:41 (autor Patryk Włos publikowane na pl.soc.prawo, wasz znak: ): >> kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie >> kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać >> kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi? > Kupić mieszkanie na kredyt, a stare sprzedać również kredytowcom. Banki > już sobie wszystko same posprawdzają. Metoda w 100% skuteczna. Dobra, a tak na poważnie? -- Tristan Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2 skomentuj
2009-04-09 14:19	Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy	Patryk_Włos
>>> kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie >>> kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać >>> kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi? >> Kupić mieszkanie na kredyt, a stare sprzedać również kredytowcom. Banki >> już sobie wszystko same posprawdzają. Metoda w 100% skuteczna. > > Dobra, a tak na poważnie? Ja tak całkiem poważnie. Naprawdę. Ale jeśli nie chcesz bawić się w kredyt (przynajmniej przy kupnie), to możesz podpytać jakiegoś znajomego bankowca, jakie procedury stosują. Tylko nie takiego znajomego z 1. linii, bo oni znają co najwyżej procedury odfiltrowywania najprostszych nieprawidłowości przy przyjmowaniu dokumentów. Jest jedna wada: trzeba mieć takiego znajomego. Ale myślę, że idąc w tym kierunku, można szukać takiego człowieka, nawet obcego i nawet zapłacić mu za szczegółową wiedzę. Przy tych kwotach bym nie widział z tym problemu. -- Zobacz, jak się pracuje w Google: http://pracownik.blogspot.com skomentuj
2009-04-09 21:02	Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy	Tomasz Pyra
Tristan pisze: > Witam, > > kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie > kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać > kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi? Podstawa to podpisać u notariusza umowę z tą osobą która figuruje w księdze wieczystej i jak najszybciej uaktualnić wpis w księdze wieczystej. W księdze wieczystej również się dowiesz czy na mieszkaniu nie ciąży jakaś hipoteka. skomentuj
2009-04-09 20:52	Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży?	Robert Tomasik
Użytkownik "Tristan" napisał w wiadomości news:grj125$9mi$1@news.interia.pl... > Witam, > kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie > kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać > kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi? Co do zasady wszystko powinien Notariusz posprawdzać. Uważam, ze najlepszym sposobem realizacji płatności przy sprzedaży mieszkania jest potwierdzony przez bank czek podpisany w obecności notariusza. Na grupie wymieniano jeszcze inne sposoby. Co do zakupu, to warto by porozmawiać z sąsiadami. Oni często wiedzą, co w trawie piszczy. Sprawdzić, kto jest w lokalu zameldowany i z jakiego powodu (może mieć jakieś prawa). Dobrze by było wynegocjować, że część pieniędzy zostanie wypłacona po przekazaniu mieszkania - to doskonale studzi różne dziwne pomysły sprzedających. skomentuj
2009-04-09 21:23	Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży?	Tristan
W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 21:02 (autor Tomasz Pyra publikowane na pl.soc.prawo, wasz znak: ): > Podstawa to podpisać u notariusza umowę z tą osobą która figuruje w > księdze wieczystej i jak najszybciej uaktualnić wpis w księdze wieczystej. > W księdze wieczystej również się dowiesz czy na mieszkaniu nie ciąży > jakaś hipoteka. Mieszkanie jest bez księgi, z tego co mówi właściciel. Moje zresztą też jest bez księgi. gdzie się sprawdza te księgi? Wg jakiego klucza? -- Tristan Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2 skomentuj
2009-04-09 21:27	Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży?	Tristan
W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 20:52 (autor Robert Tomasik publikowane na pl.soc.prawo, wasz znak: ): > Co do zasady wszystko powinien Notariusz posprawdzać. Nie sądzę. Jak kupowałem swoje 9 lat temu, to go nawet przy tym nie było, tylko wirtualnie podstemplował akt i skasował odpowiednią kasę przez kasjerkę. > Uważam, ze > najlepszym sposobem realizacji płatności przy sprzedaży mieszkania jest > potwierdzony przez bank czek podpisany w obecności notariusza. Hm.... Jak to się przeprowadza? > Na grupie > wymieniano jeszcze inne sposoby. No ja znałem sposób z przelewem na konto, z którego nie można już wybrać, ale odbiorca może wybrać dopiero jak ja dam cynk. -- Tristan Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2 skomentuj
2009-04-09 22:54	Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży?	Robert Tomasik
Użytkownik "Tristan" napisał w wiadomości news:grlha2$f2m$1@news.interia.pl... > W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 20:52 > (autor Robert Tomasik > publikowane na pl.soc.prawo, > wasz znak: ): >> Co do zasady wszystko powinien Notariusz posprawdzać. > Nie sądzę. Jak kupowałem swoje 9 lat temu, to go nawet przy tym nie było, > tylko wirtualnie podstemplował akt i skasował odpowiednią kasę przez > kasjerkę. Ale przecież musiał zgromadzić dokumenty? Wtedy spradza, a nie w chwili, gdy podpisujecie. >> Uważam, ze >> najlepszym sposobem realizacji płatności przy sprzedaży mieszkania jest >> potwierdzony przez bank czek podpisany w obecności notariusza. > Hm.... Jak to się przeprowadza? Idziesz do Banku i bierzesz czek. Na odwrocie bank potwierdza Ci go do określonej kwoty i blokuje środki. Potem wpisujesz nabywcę i podpisujesz. On z czekiem idzie do banku i wybiera sobie albo przelewa środki na inne konto. >> Na grupie >> wymieniano jeszcze inne sposoby. > No ja znałem sposób z przelewem na konto, z którego nie można już wybrać, > ale odbiorca może wybrać dopiero jak ja dam cynk. Też dobre, tylko bardziej skomplikowane. skomentuj
2009-04-10 08:15	Re: Mieszkanie: na co zwracać uwagę przy zakupie/sprzedaży?	Tristan
W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 22:54 (autor Robert Tomasik publikowane na pl.soc.prawo, wasz znak: ): >>> Uważam, ze >>> najlepszym sposobem realizacji płatności przy sprzedaży mieszkania jest >>> potwierdzony przez bank czek podpisany w obecności notariusza. >> Hm.... Jak to się przeprowadza? > Idziesz do Banku i bierzesz czek. Na odwrocie bank potwierdza Ci go do > określonej kwoty i blokuje środki. Potem wpisujesz nabywcę i podpisujesz. > On z czekiem idzie do banku i wybiera sobie albo przelewa środki na inne > konto. Czyli muszę znaleźć jakiś bank i założyć konto czekowe na jakiś czas, tak? -- Tristan Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2 skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Uszkodzony sprzet po zakupie	Gregi	2005-11-07 19:17
Reprezentowanie przy sprzedaży udziałów w sp. z oo	Mars	2005-11-28 21:41
Mieszkanie komunalne + mieszkanie sp-wpł w spadku	Krasnal \(Zabrze\)	2005-12-22 14:10
Wymeldowanie przy sprzedaży lokalu	Nomad	2006-05-23 20:05
Opłaty u notariusza po zakupie garażu..	Marcin Hałat	2006-09-17 05:22
jakie oplaty przy zakupie mieszkania?	sszem.p	2007-02-20 10:25
Prawa przy zakupie towaru do prowadzenia DG	Ernst	2007-03-10 20:04
Podatek przy sprzedaży spółdzielczego prawa (...)	Rajmund Wrotek	2007-08-14 11:29
Opłata notarialna przy zakupie mieszkania	lestat	2007-09-28 20:19
Na co zwracać uwagę	Adramelech	2007-10-29 21:13