poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2007-09-11 21:52 | mieszkanie własnościowe i komornik | Bart |
Witam grupowiczów prawników! Mam pytania odnośnie takiej sytuacji: Jest mieszkanie własnościowe kupione przez małeżnstwo.Oboje figurują w księdze wieczystej. Następuje rozwód bez podziału majątku. Jeden byłych małżonków popada w długi. Grozi mu egzekucja komornicza. I teraz: 1.Czy mieszkanie własnościowe w takiej sytuacji może byc przedmiotem egzekucji komorniczej? 2.Czy były małżonek tonący w dlugach może sprzedać swój 'udział w mieszkaniu' i czy drugi współwłaściciel musi sie zgodzić na taką sprzedaż? 3.Jeżeli tak czy wystarczy umowa kupna-sprzedaży sporządzona przy dwóch świadkach? 4.Czy kupującym może być ktoś z rodziny,np. córka z małżeństwa(wtedy byłaby współwłaśicielem z jednym z rodziców)? 5.Czy jeżeli cena będzie niska to czy komornik może zablokować taką umowe sprzedaży? Dziękuje z góry za odpowiedźi, wiem,że powinienem pójśc z tym do prawnika po porade-ale dwóch odwiedziłem i nie odpowiedzieli mi satysfakcjonująco. Pozdrawiam, B |
2007-09-11 22:02 | Re: mieszkanie własnościowe i komornik | witek |
Bart wrote: > 1.Czy mieszkanie własnościowe w takiej sytuacji może byc przedmiotem > egzekucji komorniczej? Zdaje sie ze tak, tylko kto mu to kupi. > 2.Czy były małżonek tonący w dlugach może sprzedać swój 'udział w > mieszkaniu' ogólnie tak, natomiast jak sprawa już jest u komornika, to za wyzbywanie się majątku może jeszcze pójść siedzieć. Komornik może i tak taką transkację podważyć, szczególnie jeśli druga strona wiedziała o przyczynach sprzedaży. > i czy drugi współwłaściciel musi sie zgodzić na taką sprzedaż? nie wiem. > 3.Jeżeli tak czy wystarczy umowa kupna-sprzedaży sporządzona przy dwóch > świadkach? nie, bo nieruchomosci muszą iść przez notariusza. > 4.Czy kupującym może być ktoś z rodziny,np. córka z małżeństwa(wtedy byłaby > współwłaśicielem z jednym z rodziców)? j.w. tak, ale komornik i tak sie może do tego dobrac. > 5.Czy jeżeli cena będzie niska to czy komornik może zablokować taką umowe > sprzedaży? jak się komrnik dowie to wsiądzie na mieszkaniu zanim w ogole do tej sprzedaży dojdzie. |
||
2007-09-11 23:10 | Re: mieszkanie własnościowe i komornik | Marcin Wasilewski |
Użytkownik "witek" news:fc6s8h$4n7$5@inews.gazeta.pl... >> 2.Czy były małżonek tonący w dlugach może sprzedać swój 'udział w >> mieszkaniu' > ogólnie tak, natomiast jak sprawa już jest u komornika, to za wyzbywanie > się majątku może jeszcze pójść siedzieć. Komornik może i tak taką > transkację podważyć, szczególnie jeśli druga strona wiedziała o > przyczynach sprzedaży. Ogólnie nie. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, to ograniczone prawo rzeczowe i nie da się sprzedać swojego udziału w takim prawie. Co innego to połączony z tym prawem należny wkład budowlany. Podsumowując warto obecnie skorzystać z promocji i przekształcić to "coś" w lokal stanowiący odrębną nieruchomość. |
||
2007-09-12 07:12 | Re: mieszkanie własnościowe i komornik | kam |
Marcin Wasilewski pisze: > Ogólnie nie. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, to > ograniczone prawo rzeczowe i nie da się sprzedać swojego udziału w takim > prawie. dlaczego nie? KG |
||
2007-09-12 08:52 | Re: mieszkanie własnościowe i komornik | Krzysiek |
Użytkownik "Marcin Wasilewski" news:46e7044e$1@news.home.net.pl... > > Użytkownik "witek" > news:fc6s8h$4n7$5@inews.gazeta.pl... > >>> 2.Czy były małżonek tonący w dlugach może sprzedać swój 'udział w >>> mieszkaniu' > >> ogólnie tak, natomiast jak sprawa już jest u komornika, to za wyzbywanie >> się majątku może jeszcze pójść siedzieć. Komornik może i tak taką >> transkację podważyć, szczególnie jeśli druga strona wiedziała o >> przyczynach sprzedaży. > > Ogólnie nie. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, to ograniczone > prawo rzeczowe i nie da się sprzedać swojego udziału w takim prawie. witam Szanowny kolego, chyba pomyliło ci się ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu - bo takowego nie podlega zbyciu ani egzekucji (art.9 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych), a jedynie wkład budowlany; natomiast przy własnościowym, mimo że to ograniczone prawo rzeczowe, może z nim zrobić co zechcesz, także z udziałem do tego prawa jeżeli np. tylko udział a nie całość ci przysługuje; dotyczy to w równym stopniu własnościowego, jak i wkładu (art.17 [2] ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych) pzdr k |
||
2007-09-12 10:13 | Re: mieszkanie własnościowe i komornik | 666 |
Jak zwykle kolega szwagra komornika... JaC ----- > Zdaje sie ze tak, tylko kto mu to kupi. |
||
2007-09-12 10:17 | Re: mieszkanie spóldzielcze wlasnosciowe | 666 |
Nadal watpie, czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może mieć udziały (ewentualnie inne niż współwłasność małżeńska) czy IMHO jest niepodzielne, no ale nie sledziłem wszystkich nowelizacji, więc jesli ktos podeprze aktem prawnym... JaC ----- > natomiast przy własnościowym, mimo że to ograniczone prawo rzeczowe, może z nim zrobić co zechcesz, także z udziałem do tego prawa jeżeli np. tylko udział a nie całość ci przysługuje; |
||
2007-09-12 10:36 | Re: mieszkanie spóldzielcze wlasnosciowe | Krzysiek |
Użytkownik " 666" news:fc8771$99e$1@news.wp.pl... > Nadal watpie, czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może mieć > udziały (ewentualnie inne niż współwłasność > małżeńska) czy IMHO jest niepodzielne, no ale nie sledziłem wszystkich > nowelizacji, więc jesli ktos podeprze aktem > prawnym... > JaC > > > ----- > >> natomiast przy własnościowym, mimo że to ograniczone prawo rzeczowe, może >> z nim zrobić co zechcesz, także z udziałem > do tego prawa jeżeli np. tylko udział a nie całość ci przysługuje; > wskazałem ustawę - ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych; zresztą ja z rodzicami mam każdy po 1/3 udzialy w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu i notariusz to przyklepał powołując się na ww. ustawę; poza tym własność to też prawo, ale oczywiście nie ograniczone, ale też prawo i również dopuszcza się udziały w prawie własności np. nieruchomości - współwłasność to nic innego jak wspólność prawa własności kilku osób mających w tym prawie okreslone udziały pzdr k |
||
2007-09-12 10:41 | Re: mieszkanie spóldzielcze wlasnosciowe | Krzysiek |
Użytkownik "Krzysiek" wiadomości news:fc87tm$mmh$1@atlantis.news.tpi.pl... > Użytkownik " 666" > news:fc8771$99e$1@news.wp.pl... >> Nadal watpie, czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może mieć >> udziały (ewentualnie inne niż współwłasność >> małżeńska) czy IMHO jest niepodzielne, no ale nie sledziłem wszystkich >> nowelizacji, więc jesli ktos podeprze aktem >> prawnym... >> JaC >> >> >> ----- >> >>> natomiast przy własnościowym, mimo że to ograniczone prawo rzeczowe, >>> może z nim zrobić co zechcesz, także z udziałem >> do tego prawa jeżeli np. tylko udział a nie całość ci przysługuje; >> > > > wskazałem ustawę - ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych; > zresztą ja z rodzicami mam każdy po 1/3 udzialy w spółdzielczym > własnościowym prawie do lokalu i notariusz to przyklepał powołując się na > ww. ustawę; poza tym własność to też prawo, ale oczywiście nie > ograniczone, ale też prawo i również dopuszcza się udziały w prawie > własności np. nieruchomości - współwłasność to nic innego jak wspólność > prawa własności kilku osób mających w tym prawie okreslone udziały > > pzdr > k > konkretna podstawa - art.17 [1] ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych pzdr k |
nowsze | 1 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
Mieszkanie komunalne + mieszkanie sp-wpł w spadku |
Krasnal \(Zabrze\) | 2005-12-22 14:10 |
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i wada instalacji |
No Name | 2006-04-28 13:58 |
komornik |
łysy | 2006-05-16 07:24 |
Mieszkanie kwaterunkowe a własnościowe |
Suzifox | 2006-08-30 08:52 |
Mieszkanie na dziecko: od kogo egzekwuje za czynsz komornik? |
kredytobiorca | 2006-09-28 00:47 |
Mieszkanie społdzielcze własnościowe |
BSz | 2006-10-15 12:48 |
[Długie] Spółdzielnia chce zabrać nam mieszkanie własnościowe - chcą mowy najmu |
Dominika | 2006-12-21 15:44 |
Komornik - again |
ELCO | 2007-01-09 19:23 |
"Pan komornik" mieszkanie i sprzedaż |
ADMIN OLDMOTORS | 2007-03-22 17:48 |
przekształcenie lokatorskiego na własnościowe |
Alcor | 2007-07-28 23:52 |