poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-03-31 15:53	odbiór mieszkania	t0mala
Witam, Pozwolcie, ze naszkicuje sytuacje: 1. dzisiaj zadzwonil do mnie moj Deweloper-Łaskawca i wrecz zazadal, abym jutro stawil sie na odbior mieszkania; 2. odpowiedzialem, ze wedlug mojej wiedzy (dzwonilem do Inspekcji Budowlanej i uchylili dla mnie rabka tajemnicy) budynek jest jeszcze nieodebrany przez IB i w zwiazku z tym jestem zaskoczony zaproszeniem na odbior; 3. Deweloper na to, ze o IB niech mnie glowa nie boli i ze oni chca mi oddac mieszkanie, a nie caly budynek, w zwiazku z czym prosze przyjsc szybko, podpisac, co trzeba i nie robic problemow; 4. dla oszczednosci nerwow umowilem sie wstepnie na za tydzien z opcja przelozenia i postanowilem zasiegnac jezyka. Inne informacje, ktore moga okazac sie byc nie bez zwiazku: 1. oddanie mieszkania jest na dzien dzisiejszy opoznione o pol roku; 2. w umowie okreslona jest kara, jaka deweloper placi za kazdy miesiac opoznienia; 3. w umowie nie ma sprecyzowanego sposobu poinformowania mnie o terminie odbioru mieszkania (tzn. nie ma ustepu mowiacego, ze o terminie odbioru dowiem sie np. poprzez list polecony); 4. faktem niezbitym jest, ze pierwsze zaproszenie na odbior (rowniez telefoniczne) otrzymalem jakies 3 tygodnie temu, ale, primo, bylem wyjechany sluzbowo, secundo, budynek byl wowczas jeszcze w rozsypce (np. byla wymieniana hydraulika na dwoch pietrach) i wydalo mi sie oczywiste, ze o odbiorze nie moze byc mowy; 5. innego niz telefoniczne zawiadomienia nigdy nie otrzymalem; ani o terminie odbioru, ani o opoznieniu w oddaniu budynku, nic; Pytania, na jakie bylbym niezwykle rad otrzymac odpowiedzi, brzmia: 1. czy w ogole deweloper moze wymagac ode mnie odbioru takiego (tzn. znajdujacego sie w nieukonczonym budynku i nieodebranego przez Inspekcje Budowlana) mieszkania? 3. czy z punktu widzenia prawa budowlanego moje mieszkanie - samemu bedac ukonczonym, ale znajdujac sie w budynku w trakcie wykanczania - jest gotowe/ukonczone? 3. czy podstawa odmowy odbioru mieszkania moze byc fakt nieodebrania budynku przez Inspekcje Budowlana? o ile sie orientuje, bez pozytywnej weryfikacji budynku przez IB nie moge uzytkowac lokalu, tzn. nie moge sie do niego wprowadzic, ale odebrac pewnie moge - tylko czy musze? niefajnosc sytuacji, w ktorej bylbym zobligowany do podpisania protokolu odbioru polega na tym, ze stalbym sie tym samym wlascicielem mieszkania, a nie moglbym w nim zamieszkac; ergo: ja dalej de facto nie mialbym mieszkania, ale o kary za opznienie liczylyby sie tylko do dnia podpisania papieru... 4. czy powinienem w ogole odmowic spotkania z deweloperem w celu odbioru - czy lepiej udac sie na odbior, ale pisemnie odmowic przyjecia mieszkania, motywujac to brakiem dokumenentow z Inspekcji Budowlanej? 5. czy moge odmowic spotkania z deweloperem w celu odbioru, motywujac to brakiem oficjalnego zawiadomienia o terminie odbioru? Duzo tego, zdaje sobie sprawe, tym wieksza moja wdziecznosc z gory za wyswietlenie watpliwosci. A wiec: z gory dziekuje za wszelkie wyjasnienia. Pozdrawiam, t0mala (Przepraszam za crossposta, ale sprawa jest dla mnie z oczywistycz wzgledow wazna). -- skomentuj

2006-03-31 16:34	Re: odbiór mieszkania	witek
t0mala wrote: > > 2. w umowie okreslona jest kara, jaka deweloper placi za kazdy miesiac > opoznienia; jak jest liczone to opoźnienie. Do kiedy. Do momentu podpisania przez ciebie odpbioru technicznego lokalu, bo to możesz zrobić wcześniej, cy do momentu uzyskania przez developera pozwolenia na użytkowanie budynku. W pierwszym przypadku kara przestanie leciec jak podpiszesz, w drugim przypadku nie. > > Pytania, na jakie bylbym niezwykle rad otrzymac odpowiedzi, brzmia: > > 1. czy w ogole deweloper moze wymagac ode mnie odbioru takiego (tzn. > znajdujacego sie w nieukonczonym budynku i nieodebranego przez Inspekcje > Budowlana) mieszkania? Wymagać nie, ale nie ma przeszkód, abyś odbiór techniczny samego lokalu zrobił. Oznacza to tylko, że lokal jest wykończony. Oczywiście jak coś jeszcze kopią przy instalacjach gdzie indziej i np. nie ma ciepłej wody, to nie ma mowy o tym, że lokal nadaje się do odbioru technicznego. > > 3. czy z punktu widzenia prawa budowlanego moje mieszkanie - samemu bedac > ukonczonym, ale znajdujac sie w budynku w trakcie wykanczania - jest > gotowe/ukonczone? Lokal tak, ale nadal jest to budowa i zgodnie z prawem nie masz prawa tam zamieszkać. Oczywiście to tylko teoria, bo kto cię wywali jak zamieszkasz. > > 3. czy podstawa odmowy odbioru mieszkania moze byc fakt nieodebrania budynku > przez Inspekcje Budowlana? o ile sie orientuje, bez pozytywnej weryfikacji > budynku przez IB nie moge uzytkowac lokalu, tzn. nie moge sie do niego > wprowadzic, ale odebrac pewnie moge - tylko czy musze. Nie jestem pewiem, chyba nie musisz. Zrób mu inny numer. Weź jakiegoś dobrego kierownika budowy i nie się z tobą przespaceruje. Nie ma mocnych, znajdzie 1000 usterek. Podłoga ma być pozioma, ściany pionowe, a odchyłka nie może wynosić więcej niż 3 mm na 2 m długości. Widziałeś kiedyś tak zrobione mieszkanie, bo ja nie. Okna mają być nieporysowane, a szyby w drzwiach do pokoju nie brzęczeć jak się w nie puknie. Jak odbierałem swoje mieszkanie, to majstra na budowie krew zalała. Miesiąc poprawiali. W ten sposób problem odbioru technicznego będziesz miał na miesiąc z głowy. > ... bylbym zobligowany do podpisania protokolu odbioru polega na tym, ze > stalbym sie tym samym wlascicielem mieszkania, a nie moglbym w nim zamieszkac; nie stałbyś się właścicielem mieszkania w żaden sposób. Jedynie akt notarialny uczyni cię właścicielem mieszkania. > ergo: ja dalej de facto nie mialbym mieszkania, ale o kary za opznienie > liczylyby sie tylko do dnia podpisania papieru... j.w. sprawdź w umowie. > > 4. czy powinienem w ogole odmowic spotkania z deweloperem w celu odbioru - czy > lepiej udac sie na odbior, ale pisemnie odmowic przyjecia mieszkania, motywujac > to brakiem dokumenentow z Inspekcji Budowlanej? j.w. > > 5. czy moge odmowic spotkania z deweloperem w celu odbioru, motywujac to > brakiem oficjalnego zawiadomienia o terminie odbioru? eee, bez sensu. to ci przysle za dwa dni na pismie i tyle. skomentuj
2006-03-31 15:53	odbiór mieszkania	t0mala
Witam, Pozwolcie, ze naszkicuje sytuacje: 1. dzisiaj zadzwonil do mnie moj Deweloper-Łaskawca i wrecz zazadal, abym jutro stawil sie na odbior mieszkania; 2. odpowiedzialem, ze wedlug mojej wiedzy (dzwonilem do Inspekcji Budowlanej i uchylili dla mnie rabka tajemnicy) budynek jest jeszcze nieodebrany przez IB i w zwiazku z tym jestem zaskoczony zaproszeniem na odbior; 3. Deweloper na to, ze o IB niech mnie glowa nie boli i ze oni chca mi oddac mieszkanie, a nie caly budynek, w zwiazku z czym prosze przyjsc szybko, podpisac, co trzeba i nie robic problemow; 4. dla oszczednosci nerwow umowilem sie wstepnie na za tydzien z opcja przelozenia i postanowilem zasiegnac jezyka. Inne informacje, ktore moga okazac sie byc nie bez zwiazku: 1. oddanie mieszkania jest na dzien dzisiejszy opoznione o pol roku; 2. w umowie okreslona jest kara, jaka deweloper placi za kazdy miesiac opoznienia; 3. w umowie nie ma sprecyzowanego sposobu poinformowania mnie o terminie odbioru mieszkania (tzn. nie ma ustepu mowiacego, ze o terminie odbioru dowiem sie np. poprzez list polecony); 4. faktem niezbitym jest, ze pierwsze zaproszenie na odbior (rowniez telefoniczne) otrzymalem jakies 3 tygodnie temu, ale, primo, bylem wyjechany sluzbowo, secundo, budynek byl wowczas jeszcze w rozsypce (np. byla wymieniana hydraulika na dwoch pietrach) i wydalo mi sie oczywiste, ze o odbiorze nie moze byc mowy; 5. innego niz telefoniczne zawiadomienia nigdy nie otrzymalem; ani o terminie odbioru, ani o opoznieniu w oddaniu budynku, nic; Pytania, na jakie bylbym niezwykle rad otrzymac odpowiedzi, brzmia: 1. czy w ogole deweloper moze wymagac ode mnie odbioru takiego (tzn. znajdujacego sie w nieukonczonym budynku i nieodebranego przez Inspekcje Budowlana) mieszkania? 3. czy z punktu widzenia prawa budowlanego moje mieszkanie - samemu bedac ukonczonym, ale znajdujac sie w budynku w trakcie wykanczania - jest gotowe/ukonczone? 3. czy podstawa odmowy odbioru mieszkania moze byc fakt nieodebrania budynku przez Inspekcje Budowlana? o ile sie orientuje, bez pozytywnej weryfikacji budynku przez IB nie moge uzytkowac lokalu, tzn. nie moge sie do niego wprowadzic, ale odebrac pewnie moge - tylko czy musze? niefajnosc sytuacji, w ktorej bylbym zobligowany do podpisania protokolu odbioru polega na tym, ze stalbym sie tym samym wlascicielem mieszkania, a nie moglbym w nim zamieszkac; ergo: ja dalej de facto nie mialbym mieszkania, ale o kary za opznienie liczylyby sie tylko do dnia podpisania papieru... 4. czy powinienem w ogole odmowic spotkania z deweloperem w celu odbioru - czy lepiej udac sie na odbior, ale pisemnie odmowic przyjecia mieszkania, motywujac to brakiem dokumenentow z Inspekcji Budowlanej? 5. czy moge odmowic spotkania z deweloperem w celu odbioru, motywujac to brakiem oficjalnego zawiadomienia o terminie odbioru? Duzo tego, zdaje sobie sprawe, tym wieksza moja wdziecznosc z gory za wyswietlenie watpliwosci. A wiec: z gory dziekuje za wszelkie wyjasnienia. Pozdrawiam, t0mala (Przepraszam za crossposta, ale sprawa jest dla mnie z oczywistycz wzgledow wazna). -- skomentuj
2006-03-31 16:34	Re: odbiór mieszkania	witek
t0mala wrote: > > 2. w umowie okreslona jest kara, jaka deweloper placi za kazdy miesiac > opoznienia; jak jest liczone to opoźnienie. Do kiedy. Do momentu podpisania przez ciebie odpbioru technicznego lokalu, bo to możesz zrobić wcześniej, cy do momentu uzyskania przez developera pozwolenia na użytkowanie budynku. W pierwszym przypadku kara przestanie leciec jak podpiszesz, w drugim przypadku nie. > > Pytania, na jakie bylbym niezwykle rad otrzymac odpowiedzi, brzmia: > > 1. czy w ogole deweloper moze wymagac ode mnie odbioru takiego (tzn. > znajdujacego sie w nieukonczonym budynku i nieodebranego przez Inspekcje > Budowlana) mieszkania? Wymagać nie, ale nie ma przeszkód, abyś odbiór techniczny samego lokalu zrobił. Oznacza to tylko, że lokal jest wykończony. Oczywiście jak coś jeszcze kopią przy instalacjach gdzie indziej i np. nie ma ciepłej wody, to nie ma mowy o tym, że lokal nadaje się do odbioru technicznego. > > 3. czy z punktu widzenia prawa budowlanego moje mieszkanie - samemu bedac > ukonczonym, ale znajdujac sie w budynku w trakcie wykanczania - jest > gotowe/ukonczone? Lokal tak, ale nadal jest to budowa i zgodnie z prawem nie masz prawa tam zamieszkać. Oczywiście to tylko teoria, bo kto cię wywali jak zamieszkasz. > > 3. czy podstawa odmowy odbioru mieszkania moze byc fakt nieodebrania budynku > przez Inspekcje Budowlana? o ile sie orientuje, bez pozytywnej weryfikacji > budynku przez IB nie moge uzytkowac lokalu, tzn. nie moge sie do niego > wprowadzic, ale odebrac pewnie moge - tylko czy musze. Nie jestem pewiem, chyba nie musisz. Zrób mu inny numer. Weź jakiegoś dobrego kierownika budowy i nie się z tobą przespaceruje. Nie ma mocnych, znajdzie 1000 usterek. Podłoga ma być pozioma, ściany pionowe, a odchyłka nie może wynosić więcej niż 3 mm na 2 m długości. Widziałeś kiedyś tak zrobione mieszkanie, bo ja nie. Okna mają być nieporysowane, a szyby w drzwiach do pokoju nie brzęczeć jak się w nie puknie. Jak odbierałem swoje mieszkanie, to majstra na budowie krew zalała. Miesiąc poprawiali. W ten sposób problem odbioru technicznego będziesz miał na miesiąc z głowy. > ... bylbym zobligowany do podpisania protokolu odbioru polega na tym, ze > stalbym sie tym samym wlascicielem mieszkania, a nie moglbym w nim zamieszkac; nie stałbyś się właścicielem mieszkania w żaden sposób. Jedynie akt notarialny uczyni cię właścicielem mieszkania. > ergo: ja dalej de facto nie mialbym mieszkania, ale o kary za opznienie > liczylyby sie tylko do dnia podpisania papieru... j.w. sprawdź w umowie. > > 4. czy powinienem w ogole odmowic spotkania z deweloperem w celu odbioru - czy > lepiej udac sie na odbior, ale pisemnie odmowic przyjecia mieszkania, motywujac > to brakiem dokumenentow z Inspekcji Budowlanej? j.w. > > 5. czy moge odmowic spotkania z deweloperem w celu odbioru, motywujac to > brakiem oficjalnego zawiadomienia o terminie odbioru? eee, bez sensu. to ci przysle za dwa dni na pismie i tyle. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
odbiór korespondencji	Jerzy Dósk	2005-11-09 13:31
odbiór mieszkania	t0mala	2006-03-31 15:53
Zakup mieszkania	Mariusz Gromada	2006-03-26 10:32
czy odbiór opakowan niebezpiecznych z zagranicy	Lesio5	2006-04-27 08:12
Kupno mieszkania	ctx	2006-07-05 21:45
zamówienie towaru/zaliczka/ nie zgłoszenie sie po odbiór	Piotrek XX	2006-08-18 16:51
wykup mieszkania	Joanna	2006-11-13 00:48
Wynajmowanie mieszkania	Tomasz Stanik	2006-12-13 00:57
Odbiór pisma z sądu [rozwód]	savvy	2006-12-21 12:38
ubezpieczenie mieszkania	.	2007-04-03 11:32