poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2008-07-07 12:09 | Zapytanie o budowę na współwłasności | Anna |
Witam, czy zgoda pisemna /w gminie/ 2-ch współwłaścicieli na budowę domu trzeciemu współwłaścicielowi jest PRAWNYM przyznaniem mu działki, na której się budował ? /Tzn. na własność? Odpisu działki - notarialnego - nie było, była wyłącznie zgoda na budowę samego domu. Jak w przypadku działu spadku należy potraktować taką działkę? Czy pozostali współwłaściele mogą żądać spłaty /od trzeciego/ za ten grunt? Czy są przepisy, które regulują taką sytuację? Proszę o pomoc. Pozdrawiam -- |
2008-07-07 12:50 | Re: Zapytanie o budowę na współwłasności | kuba |
Anna > Witam, > > czy zgoda pisemna /w gminie/ 2-ch współwłaścicieli na budowę domu trzeciemu > współwłaścicielowi jest PRAWNYM przyznaniem mu działki, na której się > budował ? /Tzn. na własność? > Odpisu działki - notarialnego - nie było, była wyłącznie zgoda na budowę Nie jest to żadne przyznanie nikomu niczego na własność, można to potraktować tylko jako fakt, że jeden ze współwłaścicieli ma prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, w myśl przepisów prawa budowlanego. Żeby przenieść własność musi być zawarta notarialnie umowa w przedmiocie przeniesienia własności udziału w nieruchomości wspólnej, ew. podział w postępowaniu sądowym. Prawo współwłasności działki rozciągnie się na wszystko, co będzie na niej postawione (czyli mówiąc potocznie współwłaściciele gruntu, będą też współwłaścicielami domu). Roszczenia wynikłe z tego stosunku prawnego reguluje między innymi art. 231 k.c. w paragrafach 1 - od strony budującego; i 2 - od strony pozostałych współwłaścicieli. pozdrawiam kuba -- |
||
2008-07-07 13:00 | Re: Zapytanie o budowę na współwłasności | Jan Kowalski |
Anna > Witam, > > czy zgoda pisemna /w gminie/ 2-ch współwłaścicieli na budowę domu trzeciemu > współwłaścicielowi jest PRAWNYM przyznaniem mu działki, na której się > budował ? /Tzn. na własność? Na pewno nie jest to przyznanie działki na własność. Zgoda tego typu w żadnym wypadku nie znosi współwłasności gruntu aczkolwiek jest wymagana do prowadzenia na działce poważniejszych prac i inwestycji np. remontu lub budowy domu. > Odpisu działki - notarialnego - nie było, była wyłącznie zgoda na budowę > samego domu. Jak w przypadku działu spadku należy potraktować taką działkę? > Czy pozostali współwłaściciele mogą żądać spłaty /od trzeciego/ za ten grunt? W przypadku gdy współwłaściciele złożą wniosek o zniesienie współwłasności mogą zacząć się nieprzeciętne schody. W najprostszym wypadku powinni dostać spłat, ale jeśli się uprą mogą żądać współudziału w domu (zwłaszcza gdy stronę nie stać na spłat). Generalnie nie jest to dobry pomysł by budować cokolwiek na gruncie na którym nie ma się wyłącznej własności. > Czy są przepisy, które regulują taką sytuację? Kodek Cywilny, ale tam są tylko ogólne zasady postępowania w takich przypadkach. Na miejscu inwestora zaproponowałbym odkupienie udziałów w działce zanim rozpocznie się budowa. Jeśli strony się nie zgodzą oznacza to, że planują coś przy okazji ugrać. -- |
||
2008-07-07 22:43 | Re: Zapytanie o budowę na współwłasności | Anna |
Witam, dzieki za wsparcie, jesteście super :) pozdr -- |
nowsze | 1 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
Zniesienie współwłasności |
eNWu | 2006-02-13 19:48 |
zniesienie współwłasności |
Piotr | 2006-03-09 10:30 |
zniesienie współwłasności |
Piotr | 2006-03-09 10:30 |
Zniesienie współwłasności |
ster | 2006-08-11 17:42 |
Zniesienie współwłasności |
Khazaad | 2006-08-28 14:52 |
Zniesienie współwłasności. |
Andrzej | 2007-02-15 23:00 |
Parking - pozwolenie na budowę? |
Arek | 2007-03-29 09:06 |
Pozwolenie na budowę a DG |
RM | 2007-10-10 00:30 |
Zniesienie współwłasności |
Maxx2828 | 2008-01-23 18:26 |