poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2009-02-15 17:34 | Zaskarżenie uchwały wspólnoty mieszkańców [t | Jotte |
Na zebraniu właścicieli lokali podjęto uchwałę; istnieje zamiar zaskarżenia jej do sądu na mocy art. 25 ust. 1 Ustawy o własności lokali. Okoliczności są takie: - uchwała dotyczy podjęcia pewnych prac remontowo-budowlanych; - nie wszyscy uprawnieni otrzymali zawiadomienie o zebraniu, zarządca ograniczył się do zlecenia wrzucenia ich do euroskrzynek, nie ma żadnych dowodów kto powiadomienie otrzymał; - nie zastosowano się do wymogu art. 23 ust. 3 wspomnianej ustawy, tj. właściciele nie otrzymali pisemnej informacji o jej pełnej treści; - kilka miesięcy po podjęciu uchwały zarządca rozesłał właścicielom (również metodą "doeuroskrzynkową", więc bez żadnych dowodów doręczenia) informację o podjęciu uchwały i jej przedmiocie, oraz o konieczności wpłaty określonej sumy na rzecz tejże inwestycji. Uzasadnienie. - w uchwale nie określono wiążącego terminu realizacji inwestycji (rozpoczęcie, zakończenie); - nie określono, że szacunkowa kwota do zapłacenia nie ulegnie zwyżce; w praktyce oznacza to, że finalnie może ona być dowolna; - brak możliwości wycofania wpłaconej kwoty w przypadku niedotrzymania terminu; - brak określenia kar umownych za niedotrzymanie terminu, ceny; - podobne sytuacje miały w tej wspólnocie miejsce w przeszłości, właściciele wpłacali kwoty, inwestycji nierealizowano (wytłumaczenie zarządcy: bo nie zgromadzono środków), kolejne kosztorysy zawsze były znacznie wyższe niż poprzednie. Pytania. - czy uzasadnienie jest wystarczające; - do jakiego sądu składa się zaskarżenie; - jakie dokumenty należy dołączyć do wniosku? -- Jotte |
2009-02-15 18:58 | Re: Zaskarżenie uchwały wspólnoty mie | Mecenas |
Jotte pisze: > Na zebraniu właścicieli lokali podjęto uchwałę; istnieje zamiar > zaskarżenia jej do sądu na mocy art. 25 ust. 1 Ustawy o własności lokali. > Okoliczności są takie: > - uchwała dotyczy podjęcia pewnych prac remontowo-budowlanych; > - nie wszyscy uprawnieni otrzymali zawiadomienie o zebraniu, zarządca > ograniczył się do zlecenia wrzucenia ich do euroskrzynek, nie ma żadnych > dowodów kto powiadomienie otrzymał; > - nie zastosowano się do wymogu art. 23 ust. 3 wspomnianej ustawy, tj. > właściciele nie otrzymali pisemnej informacji o jej pełnej treści; > - kilka miesięcy po podjęciu uchwały zarządca rozesłał właścicielom > (również metodą "doeuroskrzynkową", więc bez żadnych dowodów doręczenia) > informację o podjęciu uchwały i jej przedmiocie, oraz o konieczności > wpłaty określonej sumy na rzecz tejże inwestycji. > > Uzasadnienie. > - w uchwale nie określono wiążącego terminu realizacji inwestycji > (rozpoczęcie, zakończenie); > - nie określono, że szacunkowa kwota do zapłacenia nie ulegnie zwyżce; w > praktyce oznacza to, że finalnie może ona być dowolna; > - brak możliwości wycofania wpłaconej kwoty w przypadku niedotrzymania > terminu; > - brak określenia kar umownych za niedotrzymanie terminu, ceny; > - podobne sytuacje miały w tej wspólnocie miejsce w przeszłości, > właściciele wpłacali kwoty, inwestycji nierealizowano (wytłumaczenie > zarządcy: bo nie zgromadzono środków), kolejne kosztorysy zawsze były > znacznie wyższe niż poprzednie. > > Pytania. > - czy uzasadnienie jest wystarczające; > - do jakiego sądu składa się zaskarżenie; > - jakie dokumenty należy dołączyć do wniosku? > Przecież jako członek wspólnoty masz prawo przeglądać wszystkie dokumenty wspólnoty. Więc na co czekasz? Zażądaj protokołu zebrania, sposobu zbierania głosów, listy obecności i sprawdź to wszystko. Powodzenia. Pozew składa się do Sądu Okręgowego przeciwko Wspólnocie reprezent. przez Zarządcę. Michał |
nowsze | 1 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
Wspólnota - projekt uchwały |
Renata Gołębiowska | 2006-01-17 14:12 |
SPÓŁKA I UCHWAŁY |
NORT | 2006-06-20 21:49 |
potrzebuję wzoru uchwały... |
NORT | 2006-06-20 22:48 |
Samowolna zmiana treści wzoru do uchwały RM |
Ciekawski | 2007-03-05 12:09 |
Wniosek uchwały na walnym wspólnoty mieszkaniowej. W jaki sposób? |
Lukasz | 2007-03-08 13:39 |
Zarządca Wspólnoty? |
Sławek | 2007-03-16 16:29 |
Uchwały SN. |
Piter | 2007-05-28 19:08 |
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej. |
Tadeusz | 2007-08-25 15:46 |
Zaskarżenie przyjętego mandatu |
Kowalski | 2007-09-11 10:01 |
Zaskarżenie regulaminu |
Funkcyjny | 2007-10-15 10:45 |