| poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
| 2007-03-08 23:56 | Podzial dzialki - co z obciazeniami Ksiegi Wieczystej | forum.marx |
| Tak jak w temacie planujemy zakup dzialki, ktora zostala wydzielona z terenu obciazonego hipoteka (wpisy w dziale III i IV). Tzn. caly teren zostal podziely na mniejsze dzialki na sprzedarz i my planujemy kupno jednej z nich. Czy nowa Ksiega Wieczysta, ktora bedzie zalozona dla nowej dzialki po jej zakupie bedzie rowniez obciazona tymi wpisami? Czy mozna cos zrobic, przed podpisaniem umowy, aby sie przed tym ustrzec? Dziekuje za odp |
||
| 2007-03-09 00:43 | Re: Podzial dzialki - co z obciazeniami Ksiegi Wieczystej | Marcin Krzemiński |
> Czy nowa Ksiega Wieczysta, ktora bedzie zalozona dla nowej dzialki po > jej zakupie bedzie rowniez obciazona tymi wpisami? Tak, wszystkie podzielone działki obejmie hipoteka łączna, podobnie z prawami wpisanymi w dziale III. > Czy mozna cos zrobic, przed podpisaniem umowy, aby sie przed tym > ustrzec? W umowie przedwstępnej zobowiązać zbywcę, aby w dniu umowy przyrzeczonej nieruchomość była już wolna od obciążeń. Wykreślenie hipoteki zależy tylko i wyłącznie od wierzyciela, chyba, że jego wierzytelność zostanie zaspokojona. Możesz się umówić też tak, że jeśli tę nieruchomość mimo wszystko w dniu sprzedaży będzie obciążała nieruchomość, to część ceny w wysokości tej wierzytelności zabezpieczonej hipoteką zapłacisz wierzycielowi hipotecznemu (ma to sens gdy wierzytelność nie jest wyższa od wartości nieruchomości). Najlepiej to zorganizować w ten sposób, że do jednego aktu podchodzi kupujący, sprzedający i wierzyciel hipoteczny, który jest spłacany i od razu wyraża zgodę na wykreślenie hipoteki. Marcin. -- www.radca.krakow.pl |
||
| nowsze | 1 | starsze |
| Tytuł | Autor | Data |
|---|---|---|
Wpis do ksiegi wieczystej |
Artur | 2005-12-09 22:21 |
Kupno dzialki, podzial, umowa, formalnosci |
Fa | 2005-12-14 09:05 |
dot. założenia Ksiegi Wieczystej |
Maja | 2006-02-02 12:47 |
Podzial dzialki z rozpoczeta budowa |
krzysztof.krawczyk | 2006-03-22 11:18 |
Podzial dzialki z rozpoczeta budowa |
krzysztof.krawczyk | 2006-03-22 11:18 |
Mieszkanie bez ksiegi wieczystej |
lolka | 2006-07-17 21:01 |
zalozenie ksiegi wieczystej - zagmatwane |
Jasek' | 2006-07-31 21:44 |
podzial dzialki obciazonej uzytkowaniem wieczystym w zakresie budynku mieszkalnego |
Cyprian Prochot | 2006-09-12 09:05 |
Zarz. Drog. Woj. blokuje podzial dzialki. |
Braders | 2007-01-17 16:33 |
Podzial dzialki, mapka |
ZbyszekW | 2007-03-26 15:11 |