poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-10-27 14:13	renta planistyczna, opłata adiacencka i p	Krzyku
witam, mam problem proszę o radę. był sobie ogrodnik, miał kawał ziemi, hodował roślinki. postanowił się przenieść, ziemię podzielił i zamienił z rolnej na budowlaną przy okazji zmiany planu zagospodorowania w gminie. podzielił na wiele działek i wydzielił drogę i przekazał ją na rzecz gminy. gmina w planie ma zrobić drogę, pociągnąć gaz, kanalizację, czyli pewnie podzieli się kosztami opłatą adiacencką. ogrodnik sprzedał już część działek zaniżając ich wartość w aktach notarialnych do połowy wartości. motywuje to naliczaniem przez gminę renty planistycznej - gmina ustaliła 15% zmiany wartości. ja nie dość że nie będę mógł wziąć sobie na wszystko kredycik tylko na 50% czyli niby te 100% z aktu, to jeszcze obawiam się tego, że jak gmina dokona tych inwestycji (droga, media) to będę poraz kolejny krojony na większą skalę jeżeli gmina wyliczy różnicę wartość z aktu a wartość z wyceny niezależnego rzeczoznawcy po zrealizowaniu inwestycji - różnica wtedy nie będzie np. 10 a 30zł za metr. czy słusznie podejrzewam że będę ponosić większe koszty? na jakiej podstawie wycenia wzrost wartości działki do renty planistycznej i opłaty adiacenckiej - wartości z aktów czy tylko z wyceny gminnego rzeczoznawcy, czy słusznie ogrodnik obawia się że jakby sprzedał mi działkę po realnej wartości to by zapłacił wyrównanie za pozostałe zaniżone działki? jeszcze kwestia podatku - 22% VATu musi zapłacić kupujący grunt jeżeli kupuje ją od płatnika VAT po przekstałceniu gruntów. czy będę musiał zapłacić 22% podatku jeżeli ogrodnik był osobą fizyczną (lub druga ewentualność jeżeli np. rozliczał się wg karty przychodów lub jakiejś np. sp. cywilnej)? rozumiem że 22% będzie od wartości gruntu w akcie. pozdrawiam skomentuj

2006-10-31 10:03	Re: renta planistyczna, opłata adiacencka i	Krzyku
czyżby NTG? jeżeli tak to gdzie szukać odpowiedzi? skomentuj
2006-11-04 17:09	Re: renta planistyczna, opłata adiacencka i podatek VAT przy zakupie działki budowlanej	hirondelle123
Krzyku napisał(a): > czyżby NTG? > jeżeli tak to gdzie szukać odpowiedzi? A chcesz tę działke odsprzedać w ciagu najblizszych kilku lat? Bo jeśli nie to w ogóle nie ma o czym mówić - rentę planistyczną płaci się tylko przy zbywaniu nieruchomości i do 5 lat od zmiany planu zagospodarowania skutkującego wzrostem jej wartości. Zaś co do vat, to płaci go sprzedający a nie kupujący więc ciebie to w ogóle nie musi obchodzić. -- skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Opłata skarbowa za certyfika rezydencji	griszka	2006-03-30 11:13
Opłata skarbowa za certyfika rezydencji	griszka	2006-03-30 11:13
PIT 38 opłata skarbowa - jest kosztem czy nie?	qaz	2006-04-27 20:19
renta rodzinna a renta socjalna	S&B	2006-06-22 18:57
{stowarzyszenie} opłata skarbowa	Rabbit McCroolick	2006-10-22 18:31
Opłata za rejestrację VAT w koszty? jak?	PiotrB.	2006-10-29 23:17
opłata za zwrot towaru	Jacek Rakowski [www.golda	2006-11-02 10:13
Pełnomocnictwo - opłata skarbowa	Tomek	2007-02-03 16:21
Pełnomocnictwo - opłata skarbowa	Tomek	2007-02-03 17:47
Jaka opłata notarialna ?	Piotrek	2007-04-05 08:32