Na skróty
Money.plFirmaGrupa pl.soc.prawo

Rozliczanie ogrzewania we wspólnocie mieszkan

poprzedni wątek | następny wątek pl.soc.prawo
2008-12-11 18:04 Rozliczanie ogrzewania we wspólnocie mieszkan Antoś
Witam.

Mam następujące pytanie:
- mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej, na parterze kilkupiętrowego
bloku. Każde z mieszkań ma indywidualny elektroniczny licznik ciepła.
Sąsiedzi mieszkający na wyższych piętrach w ogóle nie płacą w zimie za
ogrzewanie, bo są, mimowolnie, podgrzewani przez osoby z niższych
pięter. Innymi słowy ja i część sąsiadów grzejemy całą zimę i słono za
to płacimy, a inni z tego korzystają nie płacąc ani złotówki.
Czy można coś z tym zrobić?

Dzięki,
Antek
2008-12-11 19:34 Re: Rozliczanie ogrzewania we wspólnocie mieszkaniowej 666
Mozna.
Np. przyjąć regulamin rozliczania ciepła w budynku, przyjąć wiekszy udział opłaty stałej a mniejszy zmiennej, zlecić rozliczanie wyspecjalizowanej fimie zewnetrznej, dostosować rozliczanie do rozporzadzenia mówiacego o uwzglednianiu usytuowania lakali w budynku itp.
Bedzie jak w sejmie, 49/51 ;-))
JaC


-----
> Sąsiedzi mieszkający na wyższych piętrach w ogóle nie płacą w zimie za ogrzewanie, bo są, mimowolnie, podgrzewani przez osoby z niższych pięter.
> Innymi słowy ja i część sąsiadów grzejemy całą zimę i słono za to płacimy, a inni z tego korzystają nie płacąc ani złotówki.
> Czy można coś z tym zrobić?
2008-12-11 21:06 Re: Rozliczanie ogrzewania we wspólnocie mies minstal
Antoś pisze:
> Witam.
Każde z mieszkań ma indywidualny elektroniczny licznik ciepła.
> Sąsiedzi mieszkający na wyższych piętrach w ogóle nie płacą w zimie za
> ogrzewanie, bo są, mimowolnie, podgrzewani przez osoby z niższych
> pięter. Innymi słowy ja i część sąsiadów grzejemy całą zimę i słono za
> to płacimy, a inni z tego korzystają nie płacąc ani złotówki.
> Czy można coś z tym zrobić?

No niestety , rozliczanie kosztów ogrzewania w budynku wielorodzinnym na
podstawie indywidualnych liczników ciepła jest jedną wielką bzdurą.
Aby miało sens, wszystkie mieszkania musiały być "idealnie" izolowane.
Mówiąc krótko, ogrzewa się cały budynek, a nie poszczególne lokale.
Tak jak napisał 666 musisz przekonać większość i zmienić lub stworzyć
nowy regulamin rozliczeń.
2008-12-11 22:05 Re: Rozliczanie ogrzewania we wspólnocie mies Roman Rumpel
Antoś pisze:
> Witam.
>
> Mam następujące pytanie:
> - mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej, na parterze kilkupiętrowego
> bloku. Każde z mieszkań ma indywidualny elektroniczny licznik ciepła.
> Sąsiedzi mieszkający na wyższych piętrach w ogóle nie płacą w zimie za
> ogrzewanie, bo są, mimowolnie, podgrzewani przez osoby z niższych
> pięter.

A skąd wiesz, ze nie jest tak, że oni izolują Was od góry a sami są
narażeni na duże starty ciepła w wynikające z silniejszego na górze
wiatru? Może lubią mieć zimniej w mieszkaniach, mają lepsze okna itd itp.

> Czy można coś z tym zrobić?
Zmienić zasady rozliczania, albo się wyprowadzić.

--
Roman Rumpel Skype: rumpel.roman www.rumpel.pl
"Bo jakbyś czytał od przodu to byłby to najzwyklejszy pamiętnik a tak
blog. To teraz taka moda. Piszesz od urodzenia do dzisiaj to życiorys,
piszesz od dzisiaj do urodzenia to CV." (C) W. Kasprzak
2008-12-11 22:50 Re: Rozliczanie ogrzewania we wspólnocie mies witek
Antoś wrote:
> Witam.
>
> Mam następujące pytanie:
> - mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej, na parterze kilkupiętrowego
> bloku. Każde z mieszkań ma indywidualny elektroniczny licznik ciepła.
> Sąsiedzi mieszkający na wyższych piętrach w ogóle nie płacą w zimie za
> ogrzewanie, bo są, mimowolnie, podgrzewani przez osoby z niższych
> pięter. Innymi słowy ja i część sąsiadów grzejemy całą zimę i słono za
> to płacimy, a inni z tego korzystają nie płacąc ani złotówki.
> Czy można coś z tym zrobić?
>
> Dzięki,
> Antek

zwołać zebranie i uchwalić "lepszy" sposób rozliczania.
Np. uwzględniać zużycie ciepła przez sąsiadów z odpowiednim współczynnikiem.

np twoje zuzycie = wskazanie_twojego_licznika + 0.1 *
wskazanie_licznika_sasiada_nr_1 + 0.1 * wskazanie_licznika_sasiada_nr_2

itd.


2008-12-12 02:49 Re: Rozliczanie ogrzewania we wspólnocie mies A
666 pisze:
> Mozna.
> Np. przyjąć regulamin rozliczania ciepła w budynku, przyjąć wiekszy udział opłaty stałej a mniejszy zmiennej, zlecić rozliczanie wyspecjalizowanej fimie zewnetrznej, dostosować rozliczanie do rozporzadzenia mówiacego o uwzglednianiu usytuowania lakali w budynku itp.
> Bedzie jak w sejmie, 49/51 ;-))

Jest lepiej, bo głosuje się udziałami, więc jest 0,6154 za i reszta
przeciw. itp. sytuacje.

A.
2008-12-12 09:41 Re: Rozliczanie ogrzewania we wspólnocie mies Tanto
Antoś pisze:
> Innymi słowy ja i część sąsiadów grzejemy całą zimę i słono za
> to płacimy, a inni z tego korzystają nie płacąc ani złotówki.
> Czy można coś z tym zrobić?

Przykręcić kurki, jeśli jest tak jak piszesz że ich podgrzewacie, to u
ciebie będzie odrobinę chłodniej a u nich zimno.
Pytanie też jakie temperatury utrzymujecie w mieszkaniach, jeśli ty masz
27 stopni bo lubisz ciepło, a sąsiad dobrze się czuje w temperaturze 19
stopni, to wasze rachunki będą się bardzo różniły. Nie ma też siły na to
żebyś zmusił go do podnoszenia temperatury w mieszkaniu, bo równie
dobrze on może zażądać od ciebie jej obniżenia.
Jeśli do tego dodasz jeszcze brak prawdziwej zimy (jak to jest w moim
regionie), to sąsiad sporą część ogrzewania może realizować przy pomocy
telewizora (kineskopowego), komputera czy nawet lampowego wzmacniacza
audio :-)


--
"Grzeczne dziewczęta idą do nieba, niegrzeczne idą tam gdzie chcą."
2008-12-12 12:48 Re: Rozliczanie ogrzewania we wspólnocie mieszkaniowej Michal

Użytkownik "minstal" napisał w wiadomości
news:ghrrrf$cfc$1@news.onet.pl...
> Antoś pisze:
>> Witam.
> Każde z mieszkań ma indywidualny elektroniczny licznik ciepła.
>> Sąsiedzi mieszkający na wyższych piętrach w ogóle nie płacą w zimie za
>> ogrzewanie, bo są, mimowolnie, podgrzewani przez osoby z niższych pięter.
>> Innymi słowy ja i część sąsiadów grzejemy całą zimę i słono za to
>> płacimy, a inni z tego korzystają nie płacąc ani złotówki.
>> Czy można coś z tym zrobić?
>
> No niestety , rozliczanie kosztów ogrzewania w budynku wielorodzinnym na
> podstawie indywidualnych liczników ciepła jest jedną wielką bzdurą.
> Aby miało sens, wszystkie mieszkania musiały być "idealnie" izolowane.
> Mówiąc krótko, ogrzewa się cały budynek, a nie poszczególne lokale.
> Tak jak napisał 666 musisz przekonać większość i zmienić lub stworzyć nowy
> regulamin rozliczeń.

Dlaczego nazywasz bzdurą to, że człowiek ma płacić za to, co zużywa? Kupując
mieszkanie wiedział, że jest ono na parterze, albo ma trzy ściany
zewnętrzne, albo przeciwnie z wszystkich stron jest "otulone" innymi
mieszkaniami. Wiedział, że ogrzanie jednego mieszkania może być bardziej
kosztowne niż innego.
Rozliczanie kosztów ciepła metodami wskaźnikowymi na podstawie odczytów
podzielników uważam za zło konieczne w tych budynkach, gdzie nie ma
możliwości technicznych dokładnego pomiaru. W przeciwnej sytuacji płacę za
swoje zużycie i nie boli mnie, że sąsiad płaci mniej (niech mu będzie na
zdrowie).
Michał

2008-12-12 16:45 Re: Rozliczanie ogrzewania we wspólnocie mies Antoś
Sytuacja jest wręcz odwrotna. Ja mam w mieszkaniu 15 stopni, a sąsiedzi
2 piętra wyżej nie grzeją i mają 22 stopnie i całą zimę chodzą w krótkim
rękawku. To wynika zapewne z tego, że ogrzewani są nie tylko poprzez
mieszkania ludzi na dole, ale też przez spore i mocno grzane korytarze.
Całe ciepło idzie do góry. Nie płacą nawet opłaty stałej, bo od kilku
sezonów nie grzeją, więc im ją zlikwidowano.
Sytuacja nie jest taka, że nie mam zamiaru płacić za to, co używam.
Właście mam zamiar za to płacić i tylko za to, a nie za to, co używają inni.

Ktoś wspomniał o rozporządzeniu dot. obliczenia ogrzewania z
uwzględnieniem usytuowania lokali. Jakieś bliższe namiary na to
rozporządzenie?

Co do zwołania zebrania i przekonania większości - nie ma szans. Polacy
to niestety naród głęboko tkwiący w komunie mentalnej i jeśli da się coś
ukraść, za coś nie płacić, zmusić kogoś, by płacił za mnie, to Polacy są
jak najbardziej za. Przykładów na poparcie takiej tezy można podać setki.



Tanto pisze:
> Przykręcić kurki, jeśli jest tak jak piszesz że ich podgrzewacie, to u
> ciebie będzie odrobinę chłodniej a u nich zimno.
> Pytanie też jakie temperatury utrzymujecie w mieszkaniach, jeśli ty masz
> 27 stopni bo lubisz ciepło, a sąsiad dobrze się czuje w temperaturze 19
> stopni, to wasze rachunki będą się bardzo różniły. Nie ma też siły na to
> żebyś zmusił go do podnoszenia temperatury w mieszkaniu, bo równie
> dobrze on może zażądać od ciebie jej obniżenia.
> Jeśli do tego dodasz jeszcze brak prawdziwej zimy (jak to jest w moim
> regionie), to sąsiad sporą część ogrzewania może realizować przy pomocy
> telewizora (kineskopowego), komputera czy nawet lampowego wzmacniacza
> audio :-)
>
>
2008-12-12 17:12 Re: Rozliczanie ogrzewania we wspólnocie mies minstal
Michal pisze:

> Dlaczego nazywasz bzdurą to, że człowiek ma płacić za to, co zużywa? Kupując
> mieszkanie wiedział, że jest ono na parterze, albo ma trzy ściany
> zewnętrzne, albo przeciwnie z wszystkich stron jest "otulone" innymi
> mieszkaniami. Wiedział, że ogrzanie jednego mieszkania może być bardziej
> kosztowne niż innego.
> Rozliczanie kosztów ciepła metodami wskaźnikowymi na podstawie odczytów
> podzielników uważam za zło konieczne w tych budynkach, gdzie nie ma
> możliwości technicznych dokładnego pomiaru. W przeciwnej sytuacji płacę za
> swoje zużycie i nie boli mnie, że sąsiad płaci mniej (niech mu będzie na
> zdrowie).
> Michał
>
>
Ale chodzi właśnie o to, że nie płaci tylko za to co zużywa ale także
za ogrzanie sąsiada. Jak myślisz jaka temperatura jest w mieszkaniu, w
którym są "zakręcone" wszystkie kaloryfery, taka ja temp. zewnętrzna?
Ogrzewanie projektuje się zakładając, że ogrzewa się cały budynek.
Gdyby przegrody między lokalami były takie jak zewnętrzne to nie ma
problemu. A tak zużywasz niepotrzebnie więcej niż powinieneś.
nowsze 1 2

Podobne dyskusje

Tytuł Autor Data

podatki we wspólnocie mieszkaniowej

magi 2005-11-29 11:42

koszt ogrzewania

lkuziem 2006-01-24 14:50

Czyj komin we wspólnocie?

Damisnsky 2006-03-17 12:17

rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania

Basia S. 2006-04-12 11:19

Czyj komin we wspólnocie?

Damisnsky 2006-03-17 12:17

rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania

Basia S. 2006-04-12 11:19

rozliczenie centralnego ogrzewania

rosa 2006-06-23 07:14

Brak ogrzewania i ciepłej wody

Schwester 2006-09-15 14:04

Liczniki centralnego ogrzewania

Sigma 2008-01-22 14:30

Problem z rozliczeniem wodomierzy i ogrzewania

Jola 2008-04-01 14:00