Na skróty
Money.plFirmaGrupa pl.soc.prawo

Rozliczenie za ogrzewanie - problem

poprzedni wątek | następny wątek pl.soc.prawo
2008-10-21 12:22 Rozliczenie za ogrzewanie - problem sebekfireman
W kwietniu zakupiłem mieszkanie i przez 4 miesiące płaciłem czynsz z
kosztami ogrzewania.
Teraz nastąpiło rozliczenie kosztów ogrzewania i jest 800 zł do zwrotu
i poprzednia właścicielka lokalu domaga się pełnego zwrotu tej kwoty,
ale z tego wychodzi że ja płaciłem przez 4 miesiące za nic.
W akcie notarialnym mam zapis że rozliczenie z CO dokonane będzie
pomiędzy spółdzielnią a tamtym właścicielem.

Kto ma tu rację i czy da się coś tu zrobić żebym nie był stratny te
ponad 400 zł? Czy mogę np wołać od Spóldzielni zwrotu mojego wkładu na
CO?
2008-10-21 12:27 Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem warmiaczek
On 21 Paź, 12:22, sebekfire...@gmail.com wrote:
> W kwietniu zakupiłem mieszkanie i przez 4 miesiące płaciłem czynsz z
> kosztami ogrzewania.
> Teraz nastąpiło rozliczenie kosztów ogrzewania i jest 800 zł do zwrotu
> i poprzednia właścicielka lokalu domaga się pełnego zwrotu tej kwoty,
> ale z tego wychodzi że ja płaciłem przez 4 miesiące za nic.
> W akcie notarialnym mam zapis że rozliczenie z CO dokonane będzie
> pomiędzy spółdzielnią a tamtym właścicielem.
>
> Kto ma tu rację i czy da się coś tu zrobić żebym nie był stratny te
> ponad 400 zł? Czy mogę np wołać od Spóldzielni zwrotu mojego wkładu na
> CO?

W akcie notarialnym wskazana jest data od której ponosisz wszelkie
ciężary związane z utrzymaniem lokalu. Jakiego okresu dotyczy
rozliczenie C.O. o którym mówisz?
2008-10-21 12:37 Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem sebekfireman
>
> W akcie notarialnym wskazana jest data od której ponosisz wszelkie
> ciężary związane z utrzymaniem lokalu. Jakiego okresu dotyczy
> rozliczenie C.O. o którym mówisz?

No w akcie notarialnym mam takie zapisy

paragraf 5
Korzyści i ciężary zwiazane z przedmiotem umowy przechodza na
kupującego z dniem dzisiejszym (tj 24.04.2008)

paragraf 8
XXX oświadczyli, że przelewają na rzecz (Mnie) wszelkie uprawnienia i
zobowiązania wynikające z decyzji o przydziale tego lokalu, a (Ja)
oświadczam, że prawa i obowiązki te przejmuje

paragraf 9
Stawiający oswiadczyli że rozliczenia z CO za okres 07/08 dokonane
będzie pomiędzy spółdzielnią a XXX (tamtymi).


Okres grzewczy trwa u mnie od września 2007 do września 2008 -
poprzedni właściciele zapłacili za 8 miesięcy a ja za 4 dalsze
miesiące, ale domagają się pełnego zwrotu kwoty nadpłaty. A z tego
wynika że ja płaciłem przez 4 miesiące za nic (bo w tych miesiącach
okres grzewczy się już skończył)
2008-10-21 12:50 Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem warmiaczek
On 21 Paź, 12:37, sebekfire...@gmail.com wrote:
> > W akcie notarialnym wskazana jest data od której ponosisz wszelkie
> > ciężary związane z utrzymaniem lokalu. Jakiego okresu dotyczy
> > rozliczenie C.O. o którym mówisz?
>
> No w akcie notarialnym mam takie zapisy
>
> paragraf 5
> Korzyści i ciężary zwiazane z przedmiotem umowy przechodza na
> kupującego z dniem dzisiejszym (tj 24.04.2008)
>
> paragraf 8
> XXX oświadczyli, że przelewają na rzecz (Mnie) wszelkie uprawnienia i
> zobowiązania wynikające z decyzji o przydziale tego lokalu, a (Ja)
> oświadczam, że prawa i obowiązki te przejmuje
>
> paragraf 9
> Stawiający oswiadczyli że rozliczenia z CO za okres 07/08 dokonane
> będzie pomiędzy spółdzielnią a XXX (tamtymi).
>
> Okres grzewczy trwa u mnie od września 2007 do września 2008 -
> poprzedni właściciele zapłacili za 8 miesięcy a ja za 4 dalsze
> miesiące, ale domagają się pełnego zwrotu kwoty nadpłaty. A z tego
> wynika że ja płaciłem przez 4 miesiące za nic (bo w tych miesiącach
> okres grzewczy się już skończył)

To że okres grzewczy się skończy nie świadczy, że płaciłeś za "nic".
Stawka za c.o. uśredniona jest w stosunku rocznym.
Rozliczenie C.O. nastąpi miedzy SM a poprzednimi właścicielami.Zgoda,
ale do kwietnia.
Jeśli nie masz podzielników ciepła nadpłata powinna zostać rozliczona
proporcjonalnie. Natomiast jeśli masz podzielniki ciepła w chwili
nabycia lokalu ich stan powinien się znaleźć w protokole przekazania i
stosownie do tego zapisu powinno być dokonane rozliczenie.
2008-10-21 13:07 Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem sebekfireman
> To że okres grzewczy się skończy nie świadczy, że płaciłeś za "nic".
> Stawka za c.o. uśredniona jest w stosunku rocznym.
> Rozliczenie C.O. nastąpi miedzy SM a poprzednimi właścicielami.Zgoda,
> ale do kwietnia.
>  Jeśli nie masz podzielników ciepła nadpłata powinna zostać rozliczona
> proporcjonalnie. Natomiast jeśli masz podzielniki ciepła w chwili
> nabycia lokalu ich stan powinien się znaleźć w protokole przekazania i
> stosownie do tego zapisu powinno być dokonane rozliczenie.

No u mnie są podzielniki ciepła (ale w protokole nie ma nic na temat
stanu liczników za CO) i od czasu jak zakupiłem mieszkanie zużycie nic
nie mogło się zmienić, gdyż od maja do września nawet jakbym chciał
niemógłbym sobie ogrzać mieszkania kaloryferami, gdyż nie grzali.
Nadpłata wyszła 800 zł z tym że liczona ona jest za pełną wpłatę
środków za 12 miechów (848 zł ich i 424 zł moje). SM kazałem wypłacić
tamtemu właścicielowi połowę kwoty (tj 400 zł), ale on uważa że mu się
należy całość (800 zł) i nie odpuszcza.
2008-10-21 13:21 Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem Maluch

Użytkownik napisał w wiadomości
news:8b980de9-cb11-4030-9fc7-0688cd6d133f@v30g2000hsa.googlegroups.com...

No u mnie są podzielniki ciepła (ale w protokole nie ma nic na temat
stanu liczników za CO) i od czasu jak zakupiłem mieszkanie zużycie nic
nie mogło się zmienić, gdyż od maja do września nawet jakbym chciał
niemógłbym sobie ogrzać mieszkania kaloryferami, gdyż nie grzali.
--------------------------------------------------------------------------

Z tymi podzielnikami to jest raczej wyższa szkoła jazdy. Nawet jak
kaloryfery nie grzeją, to i tak ta kolorowa ciecz w kapilatorach odparowuje
w naturalny sposób.
--
Maluch
2008-10-21 13:31 Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem sebekfireman
>
> Z tymi podzielnikami to jest raczej wyższa szkoła jazdy. Nawet jak
> kaloryfery nie grzeją, to i tak ta kolorowa ciecz w kapilatorach odparowuje
> w naturalny sposób.
> --
> Maluch

U mnie są elektroniczne podzielniki ciepła i z tego co sprawdzałem (po
kupnie spisałem sobie dane z tych liczników) nic się w ich wskazaniach
nie zmieniło.
2008-10-21 14:27 Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem szerszen

Użytkownik napisał w wiadomości
news:8b980de9-cb11-4030-9fc7-0688cd6d133f@v30g2000hsa.googlegroups.com...


> środków za 12 miechów (848 zł ich i 424 zł moje). SM kazałem wypłacić
> tamtemu właścicielowi połowę kwoty (tj 400 zł), ale on uważa że mu się
> należy całość (800 zł) i nie odpuszcza.

czegos tu nie rozumiem
skoro za okres grzewczy on zaplacil 2/3 oplaty, to dlaczego ty mu zwracasz
tylko 1/2???
jak juz chcesz byc taki skrupulatny, to powinienes dokonac zwrotu
proporcjonalnego do oplat
2008-10-21 14:33 Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem sebekfireman
>
> czegos tu nie rozumiem
> skoro za okres grzewczy on zaplacil 2/3 oplaty, to dlaczego ty mu zwracasz
> tylko 1/2???
> jak juz chcesz byc taki skrupulatny, to powinienes dokonac zwrotu
> proporcjonalnego do oplat

Ponieważ tak wydaje mi się sprawiedliwie - w miesiącach letnich nie
używa się ogrzewania i spółdzielnia nie grzeje. Jeżeli założymy że nie
płaciłbym w czynszu opłaty za ogrzewanie to ten właściciel dostałby
wtedy 400 zł nadpłaty a nie 800 zł. Albo dostałby 800 zł, ale musiałby
dopłacić 400 zł za ten okrres który nie płacił.
2008-10-21 15:07 Re: Rozliczenie za ogrzewanie - problem Steel
>> środków za 12 miechów (848 zł ich i 424 zł moje). SM kazałem wypłacić
>> tamtemu właścicielowi połowę kwoty (tj 400 zł), ale on uważa że mu
>> się należy całość (800 zł) i nie odpuszcza.
>
> czegos tu nie rozumiem
> skoro za okres grzewczy on zaplacil 2/3 oplaty, to dlaczego ty mu
> zwracasz tylko 1/2???
> jak juz chcesz byc taki skrupulatny, to powinienes dokonac zwrotu
> proporcjonalnego do oplat

nowy wlasciciel chyba dazy do tego ze zuzycie z jego wplat wyszlo 0.

Jesli jest jak mowi nowy wlasciciel ze jego zuzycie byloby 0 (ktore
nalezaloby rozliczyc) to wtedy powinien dostac zwrotu 424zl
a reszte oddac poprzedniemu wlascicielowi, choc nie do konca...
Niestety sprawa nie jest tak prosta gdyz dochodza jeszcze wspolczynnik
kosztow stalych do zmiennych.
Czesem jest to 60/40 czasem 50/50 a czasme jeszcze inaczej. To sa koszty
serwisowania, obslugi, woda w grzejnikach itp.

Co byloby logiczne. W momencie przejmowania mieszkania spisac wartosc
licznikow.
i kazac firmie rozliczajacej dla spoldzielni uwzglednic to w obliczniach.
I to jest jedyne wyjscie.

W moim przypadku bylo podobnie, a spoldzielnia sama zadbala o poinformowanie
firmy rozliczajacej jak wygladala sprawa wlasnosci.

Pozdrawiam
--
Steel




nowsze 1 2 3

Podobne dyskusje

Tytuł Autor Data

ROZLICZENIE KOSZTÓW OGRZEWANIA

Aska24 2005-10-28 11:51

Rozliczenie renty

kubus 2006-01-04 16:44

Czy spoldzielnia moze odciac ogrzewanie?

Robert Matuszewski 2006-02-02 12:20

Rozliczenie

Paweł 2006-04-22 19:49

rozliczenie podatków z małżonką

H5N1 2006-04-26 10:43

Rozliczenie kosztów konserwacji w małej

Tomek 2006-06-26 07:38

Rozliczenie nakładów...

Andrzej 2007-02-28 22:40

Ogrzewanie w Mieszkaniu.

Robert Bieganowski 2007-08-09 19:09

Rozliczenie ze Skarbowym

Ewa Maciejewska 2007-10-02 11:02

Spoldzielnia mieszk. - zaliczka na ogrzewanie, oplata za wode, uwlaszczenie

sulka 2007-10-20 19:59