poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-02-03 08:15	rozwód - przepisanie części mieszkania na dziecko	koma
Witam! Mam pytanie: Mamy mieszkanie własnościowe obciążone hipoteką (właścicielami jesteśmy oboje). Mamy zamiar się rozwieść (spokojnie i kulturalnie, bez orzekania winy). Mąż zaproponował, że wyprowadzi się i wymelduje, a swojej połowy mieszkania zrzeknie się na rzecz naszej małoletniej córki(która zostanie pod moją opieką). Zadeklarował też, że będzie płacił połowę raty kredytu mieszkaniowego. Byłam u radcy prawnego, który powiedział, że "taka opcja w ogóle nie wchodzi w grę, ponieważ współwłasność jest nasza (małżonków), a dziecko jest małoletnie - mąż może się więc zrzec swojej połowy wyłącznie na moją rzecz, a o tę część raty może po prostu zwiększyć deklarowaną kwotę alimentów (ponieważ sądu rodzinnego nie obchodzą długi i rozliczenia między małżonkami)". Mężowi nie bardzo się takie rozwiązanie podoba, co akurat jestem w stanie zrozumieć. Czy faktycznie nie można tego przeprowadzić zgodnie z jego pomysłem? Chcielibyśmy załatwić to szybko i sprawnie, ująć wszystkie nasze ustalenia w pozwie - i mieć to szybko z głowy. Czy jest to praktycznie możliwe? Proszę o pomoc. pozdrawiam koma -- skomentuj

2006-02-03 09:32	Re: rozwód - przepisanie części mieszkania na dziecko	Maxima
> Witam! > Mam pytanie: > > Mamy mieszkanie własnościowe obciążone hipoteką (właścicielami jesteśmy oboje). > Mamy zamiar się rozwieść (spokojnie i kulturalnie, bez orzekania winy). Mąż > zaproponował, że wyprowadzi się i wymelduje, a swojej połowy mieszkania > zrzeknie się na rzecz naszej małoletniej córki(która zostanie pod moją opieką). > Zadeklarował też, że będzie płacił połowę raty kredytu mieszkaniowego. > > Byłam u radcy prawnego, który powiedział, że "taka opcja w ogóle nie wchodzi w > grę, ponieważ współwłasność jest nasza (małżonków), a dziecko jest małoletnie - > mąż może się więc zrzec swojej połowy wyłącznie na moją rzecz, a o tę część > raty może po prostu zwiększyć deklarowaną kwotę alimentów (ponieważ sądu > rodzinnego nie obchodzą długi i rozliczenia między małżonkami)". > > Mężowi nie bardzo się takie rozwiązanie podoba, co akurat jestem w stanie > zrozumieć. > > Czy faktycznie nie można tego przeprowadzić zgodnie z jego pomysłem? > Chcielibyśmy załatwić to szybko i sprawnie, ująć wszystkie nasze ustalenia w > pozwie - i mieć to szybko z głowy. Czy jest to praktycznie możliwe? Proszę o > pomoc. > > pozdrawiam > koma Witaj, Dokładnie miesiąc temu przepisywaliśmy z mężem jego część naszego mieszania własnościowego na dwoje naszych niepełnoletnich dzieci. U notariusza podpisaliśmy umowę małżeńską o rozdzielność majątkową oraz podarowanie części własności mieszkania męża dzieciom, które pozostają pod moją opieką. W tej chwili w księgach wieczystych figurujemy jako własciciele mieszkania ja i nasze dzieci. pozdr. Maxima skomentuj
2006-02-03 10:52	Re: rozwód - przepisanie c zęści mieszkania na dziecko	b
koma napisał(a): > Czy faktycznie nie można tego przeprowadzić zgodnie z jego pomysłem? > Chcielibyśmy załatwić to szybko i sprawnie, ująć wszystkie nasze ustalenia w > pozwie - i mieć to szybko z głowy. Czy jest to praktycznie możliwe? Proszę o > pomoc. Można. Jak spłącicie kredyt i wykreślicie hipotekę. b. -- skomentuj
2006-02-03 14:39	Re: rozwód - przepisanie części mie	witek
koma wrote: > Witam! > Mam pytanie: > > > Byłam u radcy prawnego, zmień radcę skomentuj
2006-02-03 15:05	Re: rozwód - przepisanie części mie	vel konrad
> Czy faktycznie nie można tego przeprowadzić zgodnie z jego pomysłem? > Chcielibyśmy załatwić to szybko i sprawnie, ująć wszystkie nasze ustalenia w > pozwie - i mieć to szybko z głowy. Czy jest to praktycznie możliwe? Proszę o > pomoc. W pozwie tego nie zalatwisz. Mozna zrobic: a/ do notariusza nawet przed rozwodem i zrobic rozdzielnosc majatkowa i zarazem jego polowke przeniesc na corke, ale wczesniej musi byc zgoda sadu rodzinnego (darowizna tzw. obciazliwa), ktorej otrzymanie w tym wypadku wcale nie jest pewne. b/ po rozwodzie i uprawomocnieniu sie wyroku do notariusza i juz bez robienia rozdzielnosci to samo. Jezeli chodzi o alimenty, to podzialowi tak w rozwodzie i przed notariuszem podlega tylko majatek. Darowanie corce 1/2 mieszkania od placenia "jego" raty go nie zwalnia. Mozna oczywiscie kombinowac z alimentami etc., ale z tym moze byc pozniej roznie. K skomentuj
2006-02-07 00:51	Re: rozwód - przepisanie części mie	Marta Wieszczycka
koma napisał(a): > Byłam u radcy prawnego, który powiedział, że "taka opcja w ogóle nie wchodzi w > grę, ponieważ współwłasność jest nasza (małżonków), a dziecko jest małoletnie - > mąż może się więc zrzec swojej połowy wyłącznie na moją rzecz, a o tę część > raty może po prostu zwiększyć deklarowaną kwotę alimentów (ponieważ sądu > rodzinnego nie obchodzą długi i rozliczenia między małżonkami)". W Polsce nie ma przepisów ograniczających w ten sposób wolność dysponowania swoim majątkiem. Zatem albo Ty źle zrozumiałaś radcę, albo on pomylił własność ze zobowiązaniami wobec banku. Wasze rozliczenia córce nie zaszkodzą, bo zobowiązani do spłaty kredytu nadal będziecie Wy, na mocy umowy z bankiem. Jedyne, co może córce zaszkodzić, to jak Wy z mężem przestaniecie spłacać kredyt, to Tobie i córce, zabiorą mieszkanie (po to jest hipoteka). Ale w porównaniu z obecną sytuacją, kiedy przecież go nie posiada, nie traci nic. Zatem to, że jest małoletnia nie ma tu nic do rzeczy. Co do pomysłu ze zwiększaniem deklarowanej kwoty alimentów o kredyt, to pomysł jest o tyle bez sensu, że Twój mąż nadal jest zobowiązany ten kredyt spłacać. Solidarnie z Tobą. Dla banku on nadal jest dłużnikiem. Nie Twoja córka. I jest zobowiązany płacić go bankowi, a nie Tobie. Sztuczne zwiększenie alimentów spowodowałoby, że musiałby płacić i połowę kredytu i dodatkowo drugie tyle Tobie. Nic dziwnego, że mu się to nie podoba. Przecież to już na pierwszy rzut oka jest bez sensu. -- Marta http://doradcy-prawni.pl skomentuj
2006-02-07 00:55	Re: rozwód - przepisanie części mie	Marta Wieszczycka
b napisał(a): > > Można. Jak spłącicie kredyt i wykreślicie hipotekę. A co ma jedno do drugiego? Przecież córka nabywa prawa od ojca, a nie przejmuje jego obowiązków wobec banku. Zobowiązani do spłaty kredytu nadal są rodzice. -- Marta http://doradcy-prawni.pl skomentuj
2006-02-07 12:45	Re: rozwód - przepisanie części mieszkania na dziecko	koma
A może jednak uda się nam przeforsować to po naszemu? Uparta jestem :) Znajazłam coś takiego: W sprawie o rozwód możliwe jest dokonanie podziału majątku dorobkowego, jeżeli nie wpłynie to na przedłużenie sprawy rozwodowej. Z reguły będzie to możliwe jedynie wówczas, jeżeli strony są całkowicie zgodne co do: - składu majątku dorobkowego, - wartości majątku dorobkowego, - sposobu podziału majątku dorobkowego. Najczęściej nazywamy to zgodnym podziałem majątku dorobkowego. Koniecznym jest wówczas dołączenie do pozwu dokumentów określających składniki majątku dorobkowego np. wypis z księgi wieczystej, jeżeli podział dotyczy nieruchomości i ich wartość (np. wycena biegłego, zaświadczenie o wysokości ubezpieczenia, zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej, ale także notowania z giełdy lub od dealerów w przypadku samochodu). Przepisy prawne: art. 56 § 1, art. 57 § 2 i art. 58 § 3 k.r.o. ------ pozdrawiam, koma -- skomentuj
2006-02-07 13:22	Re: rozwód - przepisanie c zęści mieszkania na dziecko	b
Marta Wieszczycka napisał(a): > A co ma jedno do drugiego? Przecież córka nabywa prawa od ojca, a nie > przejmuje jego obowiązków wobec banku. Zobowiązani do spłaty kredytu > nadal są rodzice. W zasadzie się z tym zgadzam. Zgodnie z art.101 krio rodzice mogą dokonywać czynności nie przekraczającej zwykłego zarządu (bez zgody sądu - bo domniemałem, że o to chodziło rozpoczynającemu watek). Istotnie w przypadku tekiej darowizny to rodzice dalej są zobowiązani do spłaty kredytu, darowizna ta nie jest źródłem dla dziecka jakichkolwiek zobowiązań, więc można by przyjąć, że nie przekracza zwykłego zarządu. Niemniej jednak w komentarzu Heleny Ciepłej do krio czytam: "W orzecznictwie przyjmuje się, że odpłatne nabycie przez dziecko składnika majątkowego o znacznej wartości jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd, natomiast nieodpłatne nabycie nawet nieruchomości w stanie wolnym od jakichkolwiek obciążeń nie wymaga zgody sądu (uchwała SN z dnia 30 kwietnia 1977 r., III CZP 73/76, OSNCP 1978, nr 2, poz. 19)." "Jakichkolwiek obciążeń" znaczy dla mnie również bez obciążeń hipotecznych. Zatem darowizna jak najbardziej jest możliwa - za zgodą Sądu Opiekuńczego. Natomiast z autopsji wiem, że Sąd nie jest skłonny udzielać takiej zgody (dwa razy widziałem postanowienia i nie udzielił), aczkolwiek wszystko zależy od charakteru sprawy i być może Sąd by w tym wypadku wyraził zgodę. pozdrawiam b. -- skomentuj
2006-02-08 10:53	Re: rozwód - przepisanie części mie	vel konrad
> W sprawie o rozwód możliwe jest dokonanie podziału majątku dorobkowego, jeżeli > nie wpłynie to na przedłużenie sprawy rozwodowej. Z reguły będzie to możliwe > jedynie wówczas, jeżeli strony są całkowicie zgodne co do: > Bardzo fajnie, ale nie czytasz, co sie pisze. Po pierwsze primo: podzial majtku dorobkowego nastapi miedzy wami, a nie miedzy wami i wasza corka, tj. w procesie o rozwod sad nie przyzna polowki mieszkania waszej corce i stad realizacja twojego pomyslu jest niemozliwa. zeby corka dostala polowke, to najpierw musi byc podzial (np. przy okazji procesu o rozwod) a nastepnie ojciec musi darowac - po uprzedniej zgodzie sadu, bo jest hipoteka - corce swoj udzial. k skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wykupienie przepisanie mieszkania	elektryczny	2005-12-15 19:32
Dziecko rozwód Nazwisko	INDYGO29	2005-12-20 18:56
rozwód a prawo do mieszkania	Ewelina Mendroch	2006-01-10 18:24
oplaty notarialne-przepisanie mieszkania	lasic	2006-04-23 18:08
Przepisanie mieszkania	Maggie	2006-05-16 11:38
przepisanie mieszkania ten rok czy czekac?	tdq	2006-09-19 20:01
przepisanie mieszkania	Maurycy Menke	2007-02-19 23:49
przepisanie mieszkania - jak ?	j4q8	2007-04-15 17:41
przepisanie dochodu z wynajmu mieszkania	Cherie	2007-05-05 08:36
przepisanie mieszkania	pozg	2007-06-25 21:06