poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-10-15 08:44	Umowa przedwstepna a wlasnosc domu	ziutek
Witam. Kupuje dom i jestem dzis umowiony na podpisanie umowy przedwstepnej, jednak mam pewne obawy. Dom jest teoretycznie wlasnoscia starszej pani. Maz tej pani zmarl rok temu wiec dwoje ich dzieci dziedziczy czesc domu. Sprawa spadkowa ma sie zakonczyc w koncu listopada, jednak raczej nie moge czekac do tego czasu, bo lokalizacja bardzo mi odpowiada, cena jest przyzwoita a wiem ze jest inny chetny oferujacy nieco nizsza cene. Przy negocjacjach byli obecni wszyscy zainteresowani, tzn glowna wlascicielka i jej dzieci, wszyscy zgadzaja sie na moja cene i w rozmowie wyrazaja zgode na sprzedaz. A teraz pytanie: jaka i z kim powinienem podpisac umowe przedwstepna ? Jesli podpisze ze starsza pania, to po zamknieciu sprawy spadkowej jej dzieci jako wspolwlasciciele moga umowe podwazyc i obawiam sie problemow z odzyskaniem zadatku. Jesli na umowie podpisze sie cala trojka wlascicieli to nie wiem czy umowa bedzie wazna, bo przeciez w momencie podpisywania dzieci formalnie chyba jeszcze nie sa wspolwlascicielami. Prosze o wszelkie sugestie i podpowiedzi, bo boje sie ze w razie komplikacji bede mial problem z wyegzekwowaniem swoich praw - inaczej sie walczy z jedna osoba a inaczej z trzema. skomentuj

2007-10-15 09:47	Re: Umowa przedwstepna a wlasnosc domu	witek
ziutek wrote: > Witam. > Kupuje dom i jestem dzis umowiony na podpisanie umowy przedwstepnej, > jednak mam pewne obawy. > Dom jest teoretycznie wlasnoscia starszej pani. Maz tej pani zmarl rok > temu wiec dwoje ich dzieci dziedziczy czesc domu. Sprawa spadkowa ma > sie zakonczyc w koncu listopada, jednak raczej nie moge czekac do tego > czasu, bo lokalizacja bardzo mi odpowiada, cena jest przyzwoita a wiem > ze jest inny chetny oferujacy nieco nizsza cene. Przy negocjacjach > byli obecni wszyscy zainteresowani, tzn glowna wlascicielka i jej > dzieci, wszyscy zgadzaja sie na moja cene i w rozmowie wyrazaja zgode > na sprzedaz. > A teraz pytanie: jaka i z kim powinienem podpisac umowe przedwstepna ? > Jesli podpisze ze starsza pania, to po zamknieciu sprawy spadkowej jej > dzieci jako wspolwlasciciele moga umowe podwazyc i obawiam sie > problemow z odzyskaniem zadatku. > Jesli na umowie podpisze sie cala trojka wlascicieli to nie wiem czy > umowa bedzie wazna, bo przeciez w momencie podpisywania dzieci > formalnie chyba jeszcze nie sa wspolwlascicielami. Prosze o wszelkie > sugestie i podpowiedzi, bo boje sie ze w razie komplikacji bede mial > problem z wyegzekwowaniem swoich praw - inaczej sie walczy z jedna > osoba a inaczej z trzema. > A notariusz tego nie wie? skomentuj
2007-10-15 10:10	Re: Umowa przedwstepna a wlasnosc domu	Olgierd
Dnia Mon, 15 Oct 2007 02:47:28 -0500, witek napisał(a): > A notariusz tego nie wie? Pewnie notariusz nic nie wie, zaś pytający nawet jeśli się domyśla, że powinien wiedzieć, to chce "zaoszczędzić". -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/ skomentuj
2007-10-15 10:41	Re: Umowa przedwstepna a wlasnosc domu	tomek
Użytkownik "Olgierd" napisał w wiadomości news:fev793$3pu$2@inews.gazeta.pl... > Dnia Mon, 15 Oct 2007 02:47:28 -0500, witek napisał(a): > >> A notariusz tego nie wie? > > Pewnie notariusz nic nie wie, zaś pytający nawet jeśli się domyśla, że > powinien wiedzieć, to chce "zaoszczędzić". > > -- > pozdrawiam serdecznie, Olgierd > http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/ > Mam bardzo malo czasu, sprawa pojawila sie wczoraj a jesli chce kupic ten dom to dzis musze podpisac umowe przedwstepna. Mam kilka godzin, nie mam czasu na szukanie notariusza itd. skomentuj
2007-10-15 10:53	Re: Umowa przedwstepna a wlasnosc domu	Olgierd
Dnia Mon, 15 Oct 2007 10:41:36 +0200, tomek napisał(a): > Mam bardzo malo czasu, sprawa pojawila sie wczoraj a jesli chce kupic > ten dom to dzis musze podpisac umowe przedwstepna. Mam kilka godzin, nie > mam czasu na szukanie notariusza itd. Ale wiesz, że jeśli kontrahent będzie chciał to się na Ciebie wypnie? Jeśli *naprawdę* Ci zależy na tym domu to *koniecznie* poszukaj notariusza. -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/ skomentuj
2007-10-15 11:10	Re: Umowa przedwstepna a wlasnosc domu	l.pawikowski
On 15 Pa , 10:41, "tomek" wrote: > U ytkownik "Olgierd" napisa w > wiadomo cinews:fev793$3pu$2@inews.gazeta.pl... > > > Dnia Mon, 15 Oct 2007 02:47:28 -0500, witek napisa (a): > > >> A notariusz tego nie wie? > > > Pewnie notariusz nic nie wie, za pytaj cy nawet je li si domy la, e > > powinien wiedzie , to chce "zaoszcz dzi ". > > > -- > > pozdrawiam serdecznie, Olgierd > >http://olgierd.wordpress.com/|||http://olgierd.bblog.pl/ > > Mam bardzo malo czasu, sprawa pojawila sie wczoraj a jesli chce kupic ten > dom to dzis musze podpisac umowe przedwstepna. Mam kilka godzin, nie mam > czasu na szukanie notariusza itd. Nie rozumiem takiego kupowania nieruchomo ci "na wariata". Skoro nie masz czasu dokona podstawowych czynno ci sprawdzenia stanu prawnego nieruchomo ci to podejmujesz ryzyko ewentualnych roszcze w przysz o ci. S dz e po piech, niezale nie od atrakcyjno ci oferty - mo e raczej szczególnie przy atrakcyjnych ofertach, jest najgorszym doradc . Pozdrawiam skomentuj
2007-10-15 11:20	Re: Umowa przedwstepna a wlasnosc domu	Tony
Dnia Mon, 15 Oct 2007 10:41:36 +0200, tomek napisał(a): > Użytkownik "Olgierd" napisał w > wiadomości news:fev793$3pu$2@inews.gazeta.pl... >> Dnia Mon, 15 Oct 2007 02:47:28 -0500, witek napisał(a): >> >>> A notariusz tego nie wie? >> >> Pewnie notariusz nic nie wie, zaś pytający nawet jeśli się domyśla, że >> powinien wiedzieć, to chce "zaoszczędzić". >> >> -- >> pozdrawiam serdecznie, Olgierd >> http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/ >> > > Mam bardzo malo czasu, sprawa pojawila sie wczoraj a jesli chce kupic ten > dom to dzis musze podpisac umowe przedwstepna. Mam kilka godzin, nie mam > czasu na szukanie notariusza itd. W takim pośpiechu tylko znalezienie notariusza daje jako-taką gwarancję że nie wynikną duże problemy. Można znaleźć takiego nie raz od ręki, oni zawsze zostawiają sobie luzy na pacjentów na ostatnią chwilę. Pozdrawiam Tony skomentuj
2007-10-15 11:27	Re: Umowa przedwstepna a wlasnosc domu	tomek
Użytkownik "Olgierd" napisał w wiadomości news:fev9q1$d6q$1@inews.gazeta.pl... > Dnia Mon, 15 Oct 2007 10:41:36 +0200, tomek napisał(a): > >> Mam bardzo malo czasu, sprawa pojawila sie wczoraj a jesli chce kupic >> ten dom to dzis musze podpisac umowe przedwstepna. Mam kilka godzin, nie >> mam czasu na szukanie notariusza itd. > > Ale wiesz, że jeśli kontrahent będzie chciał to się na Ciebie wypnie? > Jeśli *naprawdę* Ci zależy na tym domu to *koniecznie* poszukaj > notariusza. > > -- > pozdrawiam serdecznie, Olgierd > http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/ > No wlasnie moj post wzial sie z tego, ze nie wiem czy da sie to szybko zalatwic i jednoczesnie w jakis (jaki ?) sposob zabezpieczyc przed ewentualnymi kretactwami sprzedajacego. Szukam teraz informacji na ten temat i jesli wyjdzie mi ze jest to niebezpieczna transakcja to sie wycofam, chociaz przyznaje ze z zalem. skomentuj
2007-10-15 11:30	Re: Umowa przedwstepna a wlasnosc domu	Olgierd
Dnia Mon, 15 Oct 2007 11:27:01 +0200, tomek napisał(a): > No wlasnie moj post wzial sie z tego, ze nie wiem czy da sie to szybko > zalatwic i jednoczesnie w jakis (jaki ?) sposob zabezpieczyc przed > ewentualnymi kretactwami sprzedajacego. Szukam teraz informacji na ten > temat i jesli wyjdzie mi ze jest to niebezpieczna transakcja to sie > wycofam, chociaz przyznaje ze z zalem. Będzie bezpieczna jeśli nie zapomnisz o notariuszu. Tyle w kwestii skuteczności zawarcia tej umowy przedwstępnej. Co do zabezpieczenia płatności, obciążenia nieruchomości itd. - to już inna sprawa. -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/ skomentuj
2007-10-15 11:38	Re: Umowa przedwstepna a wlasnosc domu	tomek
Uzytkownik napisal w wiadomosci news:1192439412.149274.102830@v29g2000prd.googlegroups.com... On 15 Pa , 10:41, "tomek" wrote: > U ytkownik "Olgierd" napisa w > wiadomo cinews:fev793$3pu$2@inews.gazeta.pl... > > > Dnia Mon, 15 Oct 2007 02:47:28 -0500, witek napisa (a): > > >> A notariusz tego nie wie? > > > Pewnie notariusz nic nie wie, za pytaj cy nawet je li si domy la, e > > powinien wiedzie , to chce "zaoszcz dzi ". > > > -- > > pozdrawiam serdecznie, Olgierd > >http://olgierd.wordpress.com/|||http://olgierd.bblog.pl/ > > Mam bardzo malo czasu, sprawa pojawila sie wczoraj a jesli chce kupic ten > dom to dzis musze podpisac umowe przedwstepna. Mam kilka godzin, nie mam > czasu na szukanie notariusza itd. Nie rozumiem takiego kupowania nieruchomo ci "na wariata". Skoro nie masz czasu dokona podstawowych czynno ci sprawdzenia stanu prawnego nieruchomo ci to podejmujesz ryzyko ewentualnych roszcze w przysz o ci. S dz e po piech, niezale nie od atrakcyjno ci oferty - mo e raczej szczególnie przy atrakcyjnych ofertach, jest najgorszym doradc . Pozdrawiam Masz racje, ja tez tak mysle, tyle ze jak to zwykle w zyciu sytuacja sie komplikuje. Ten dom to nie jest jakas super okazja sam w sobie, choc jest to przyzwoita oferta i szybko "zejdzie". Dom jest interesujacy DLA MNIE z racji miejsca pracy, po prostu dla nas to idealny punkt. Niestety podaz jest tam bardzo mala, w ciagu 2 lat jest to chyba 3 oferta i jedyna rozsadna. Na razie nic nie podpisalem, staram sie zebrac jak najwiecej informacji przed podjeciem decyzji. Dziekuje za odpowiedz, pozdrawiam skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Umowa przedwstepna -Pytanie	pele9	2005-12-16 15:29
umowa przedwstepna zakupu mieszkania	aska	2006-01-15 19:36
umowa przedwstepna zakupu mieszkania	gandzia	2006-01-21 13:51
umowa przedwstepna	Kruk at work	2006-04-25 15:05
UMOWA PRZEDWSTEPNA - prosba o porade	Knutomaniak	2006-06-25 17:32
Umowa przedwstepna i spadek	Kriss	2006-07-12 10:03
Zamiana gruntow, umowa przedwstepna	Janusz	2007-01-15 14:26
Umowa przedwstepna - pytania	arek	2007-01-20 23:42
Umowa przedwstepna	ra9om1ak	2007-03-20 20:09
Zakup mnieszkania - umowa przedwstepna	dziubek	2007-06-05 17:54