Na skróty
Money.plFirmaGrupa pl.soc.prawo

zadatek na mieszkanie

poprzedni wątek | następny wątek pl.soc.prawo
2006-10-30 13:07 zadatek na mieszkanie lilka
Witam,
sprzedaje mieszkanie i podpisalam umowe przedwstepna z kupujacym (bez
notariusza) z zadatkiem.
w umowie jest zawarta klauzula 'W razie niewykonania umowy przez Kupującego
zadatek przepada na rzecz Sprzedawcy.'
Niedlugo mija termin zawarcia ostatecznej umowy sprzedazy a 'moj' kupujacy
jakos sie wykreca od kupna.
W zwiazku z tym mam pytanie czy jezeli minie termin zawarcia umowy zadatek
automatycznie zostaje u mnie?
Czy moze on np. na drodze sadowej zadac zwrotu zadatku?
Czy musze poinformowac (np. na pismie) kupujacego ze zawarata umowa zostala
niedotrzymana przez niego i zadatek przepada na moja rzecz?

Pozdrawiam
Lilka

2006-10-30 13:45 Re: zadatek na mieszkanie Domi48

W przypadku zadatku jeżeli kupujący się wycofa zadatek przepada
(rozumiem że na umowie określiłeś datę do której umowa ma być
sfinalizowana) jeżeli wycofa się sprzedający zwracasz zadatek razy
2. Ale pamiętaj musi to być zadatek nie zaliczka art.394 kodeksu
cywilnego.Gdy by to była zaliczka musi być zwrucona.

Pozdrawiam
2006-10-30 17:41 Re: zadatek na mieszkanie Łukasz Nysztal
Nawet gdyby okreslili to jako "zaliczka", ale w umowie bylby zapis o prawie
zatrzymania w razie niewywiazania sie z zawartej umowy przedwstepnej - to i
tak mialby prawo zatrzymac "zaliczke". Wowczas zaliczka nosilaby znamiona
odszkodowania za niewykonanie umowy.

Pamieta tez, aby dla pewnosci jeszcze wezwac przyszlego nabywce listem
poleconym do zawarcia umowy definitywnej i przypomniec mu o prawie
zatrzymania zadatku. Ulatwi Ci to ewentualna obrone, gdyby niedoszly
kupujacy chcial domagac sie zwrotu zadatku na drodze sadowej (najczesciej
bowiem strona powoluje sie wtedy na to, ze on to byl caly czas gotowy
podpisac umowe definitywna, tylko ten sprzedajacy sie nie odzywal...)
----------
Zapraszam na Forum Prawników - www.advokat.com.pl




Użytkownik napisał w wiadomości
news:1162212333.772498.287060@m7g2000cwm.googlegroups.com...

W przypadku zadatku jeżeli kupujący się wycofa zadatek przepada
(rozumiem że na umowie określiłeś datę do której umowa ma być
sfinalizowana) jeżeli wycofa się sprzedający zwracasz zadatek razy
2. Ale pamiętaj musi to być zadatek nie zaliczka art.394 kodeksu
cywilnego.Gdy by to była zaliczka musi być zwrucona.

Pozdrawiam

nowsze 1 starsze

Podobne dyskusje

Tytuł Autor Data

zadatek na mieszkanie

Mateusz Swatek 2005-12-06 22:19

Mieszkanie komunalne + mieszkanie sp-wpł w spadku

Krasnal \(Zabrze\) 2005-12-22 14:10

Pytanie o zadatek

wishya 2006-01-12 11:25

Zadatek

Kramer 2006-01-22 10:44

Zadatek a odzyskanie kasy

RP 2006-06-21 13:04

Zadatek przelewem ?

Marek 2006-11-07 02:04

Zadatek

marian r 2007-01-25 21:51

Zadatek w umowie przedwstepnej notarialnej

Konrad 2007-05-19 13:31

Kupno mieszkania, zadatek

Simon 2007-05-20 19:44

Zadatek ile wazny ?

Robgold 2007-06-07 12:01