Jak opodatkowane jest nabycie obiektu budowlanego ?
sygnatura: PP-3/i/4407/159/05
autor: Izba Skarbowa w Krakowie
data: 2005-09-13
| słowa kluczowe: | budynek, interes prawny, nieruchomości, operat szacunkowy, stawki podatku, użytkowanie wieczyste, zbycie praw |
Decyzja
Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie po zapoznaniu się z postanowieniem Naczelnika Małopolskiego Urzędu Skarbowego z dnia 12.04.2005 r., nr PP2/443-105/05/KH/22838 w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, działając na podstawie art. 14 b § 5 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm. )
uchyla postanowienie organu pierwszej instancji.
Uzasadnienie
Pismem z dnia 22.03.2005 r. ( wpływ do Urzędu Skarbowego w dniu 23.03.2005 r. ) Spółka zwróciła się do Naczelnika Małopolskiego Urzędu Skarbowego z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego zgodnie z art. 14 a § 1 Ordynacji podatkowej.
Z opisanego stanu faktycznego wynika, iż Spółka zamierza nabyć ponad 100-letni budynek mieszkalny, który nie będzie zasiedlony ani zamieszkały po raz pierwszy wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu i w związku z tym pyta czy opisana dostawa powinna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług.
Naczelnik Małoposkiego Urzędu Skarbowego w postanowieniu z dnia 12.04.2005 r. stwierdził, iż zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 31 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr. 54, poz. 535 ze zm. ) dostawa ww. budynku jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Ponadto zbycie przedmiotowego prawa wieczystego użytkowania gruntu korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na mocy § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonywania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm. ).
Po zapoznaniu się z aktami sprawy Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie stwierdza:
Zgodnie z art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ) na pisemny wniosek podatnika naczelnik urzędu skarbowego ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w jego indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
W myśl art. 7 ust. 1 ww. ustawy podatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie mająca osobowości prawnej podlegająca na mocy ustaw podatkowych obowiązkowi podatkowemu.
Obowiązkowi podatkowemu w zakresie sprzedaży budynku mieszkalnego i prawa wieczystego użytkowania gruntu podlega sprzedający, a nie nabywca. Spółka nie jest więc w zakresie złożonego zapytania podatnikiem, o którym mowa w art. 14 a § 1 ww. ustawy, nie jest więc podmiotem uprawnionym do otrzymania interpretacji. Tym samym złożony przez nią wniosek nie wszczynał postępowania kończącego się wydaniem interpretacji w trybie art. 14 a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa.
Wydanie postanowienia przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w trybie art. 14 a § 1 ww. ustawy w przedstawionym stanie faktycznym rażąco narusza dyspozycję tego przepisu. Nieprawidłowe zastosowanie dyspozycji powołanego przepisu nie może być uznane za efekt błędnej jego wykładni, gdyż jego treść nie nasuwa wątpliwości interpretacyjnych i jest możliwa do ustalenia w bezpośrednim rozumieniu.
Z ww. względów orzeczono jak w sentencji.