Jaka stawka podatku Vat winna być liczona do opłat za garaże w budynku mieszkalnym i za korzystanie z parkingów osiedlowych, strzeżonych, użytkowanych wyłącznie przez członków spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie lub własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego?
sygnatura: PP2-4407/101/05/I
autor: Izba Skarbowa w Lublinie
data: 2005-04-29
| słowa kluczowe: | garaż, opłata, parking, stawki podatku |
Decyzja
Na podstawie art. 14b § 5 pkt1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 roku Nr 6 poz. 80) - w wyniku rozpatrzenia zażalenia z dnia 18 kwietnia 2005 roku na postanowienie Naczelnika Lubelskiego Urzędu Skarbowego w Lublinie Nr PP1-443/13/05 z dnia 12 kwietnia 2005 roku w sprawie interpretacji przepisów podatkowych dotyczących opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat z tytułu eksploatacji garaży i parkingów osiedlowych przez członków spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie lub własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, zmieniam zaskarżone postanowienie.
Uzasadnienie
Stosownie do postanowień zawartych w art. 43 ust. 1 pkt11 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535) zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych nie będących członkami spółdzielni za które pobierane są opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1,2,4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych.
Lokalem zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2003 roku Nr 119 poz. 1116 z późn. zm.) jest samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, o którym mowa w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku Nr 80 poz. 903 z późn. zm.)czyli wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych.
Garaże zwane "pomieszczeniami przynależnymi" pomimo iż stanowią część składową lokalu mieszkalnego ni w rozumieniu powyższej ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku nie są przeznaczone na stały pobyt ludzi i nie służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.
W świetle powyższego zwolnienie od podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt11 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku dotyczy wyłącznie czynności ( za które pobierane są opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4, i 5 w/w ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych) wykonywanych na rzecz w/w osób związanych z lokalami mieszkalnymi. Natomiast czynności związane z eksploatacją innych lokali ( np. garaży ) podlegają opodatkowaniu stawką podatku od towarów i usług w wysokości 22% określoną w art. 41 ust. 1 powyższej ustawy z dnia 11 marca 2004 roku.
Na decyzję niniejszą strona może wnieść skargę - 2 egzemplarze, do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego za pośrednictwem Dyrektora tutejszej Izby Skarbowej w terminie 30 dni od daty jej otrzymania.