poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-09-17 20:48	Akt wstępny -> małżeństwo -> akt końcowy	MK
Witam! Zakupilem mieszkanie. Jako kawaler podpisalem akt notarialny z deweloperem okreslajacy warunki, ceny, terminy, a nastepnie sie ozenilem. Budowa ma sie ku koncowi. Wplacilem 80% ceny jako kawaler. Teraz jako zonaty mam zaplacic reszte i podpisac akt koncowy. Czy w tej sytuacji mieszkanie bedzie moim odrebnym majatkiem, czy to juz wspolnota malzenska? skomentuj

2007-09-17 20:56	Re: Akt wstępny -> małżeństwo -> akt końcowy	Heming
Użytkownik "MK" napisał w wiadomości news:fcmi8g$6tc$1@atlantis.news.tpi.pl... > Zakupilem mieszkanie. Jako kawaler podpisalem akt notarialny z deweloperem > okreslajacy warunki, ceny, terminy, a nastepnie sie ozenilem. Budowa ma > sie ku koncowi. Wplacilem 80% ceny jako kawaler. Teraz jako zonaty mam > zaplacic reszte i podpisac akt koncowy. Czy w tej sytuacji mieszkanie > bedzie moim odrebnym majatkiem, czy to juz wspolnota malzenska? Co do zasady wspólnym, chyba że zakupisz ze środków, które wchodzą w skład twojego majątku osobistego. Masz jakies kawalerskie oszczędności? :) skomentuj
2007-09-17 21:51	Re: Akt wstępny -> małżeństwo -> akt końcowy	666
A to zalezy od tego, co będzie napisane w owym akcie. Pod warunkiem, ze nie bedzie to mieszkanie spółdzielcze, bo wtedy przydział z definicji jest dla małżeństwa. JaC ----- > Teraz jako zonaty mam zaplacic reszte i podpisac akt koncowy. skomentuj
2007-09-18 12:17	Re: Akt wstępny -> małżeństwo -> akt końcowy	Krzysiek
Użytkownik "MK" napisał w wiadomości news:fcmi8g$6tc$1@atlantis.news.tpi.pl... > Witam! > > Zakupilem mieszkanie. Jako kawaler podpisalem akt notarialny z deweloperem > okreslajacy warunki, ceny, terminy, a nastepnie sie ozenilem. Budowa ma > sie ku koncowi. Wplacilem 80% ceny jako kawaler. Teraz jako zonaty mam > zaplacic reszte i podpisac akt koncowy. Czy w tej sytuacji mieszkanie > bedzie moim odrebnym majatkiem, czy to juz wspolnota malzenska? > witam pytanie podstawowe - czy ten pierwszy akt notarialny to juz była umowa sprzedaży czy tylko umowa przedwstępna? jest to ważne, gdyż definitywne przeniesienie własności lokalu nastąpi dopiero, jak to napisałeś, w "akcie końcowym"; jego podpisanie nastąpi już w czasie zawartego przez cienbie związku małżeńskiego; z ta chwilą, jeżeli nie macie intercyzy (w formie aktu notarialnego), to powstaje między wami wspólnośc majątkowa ustawowa, która obejmuje tylko te przedmioty majątkowe nabyte w trakcie trwania małżeństwa przez obu lub przez jednego z was; zatem chwila nabycia tego lokalu jest bardzo istotna, tzn. chwila przeniesienia praw właścicielskich na ciebie przez developera; jednakże może ten lokal stac się wyłącznie twoją własnością, bez względu czy to jest odrębna własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jeżeli nabyty został ze środków finansowych pochodzących z twego majątku odrębnego wyłącznie, nawet w czasie trwania małżeństwa; oczywiście z mocy prawa twója żona ma prawo mieszkać w tym lokalu, nawet jak tylko ty będziesz jego właścicielem, celem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny (art.28[1] kro); nie ma obecnie żadnego tzw. przydziału mieszkania w spółdzielni, to było w PRL; stosuje się to jeszcze przy najmie lokali komunalnych, ale tylko nazewnictwo potoczne, w prawie nie ma już takiego zwrotu "przydział mieszkania"; w przypadku spółdzielczych lokali małżonek któremu nie przysługuje lokal może być członkiem spółdzielni tak jak właściciel tego lokalu - jego małżonek pzdr k skomentuj
2007-09-18 15:29	Re: Akt wstępny -> małżeństwo -> akt końcowy	MK
> jednakże może ten lokal stac się wyłącznie twoją własnością, bez względu > czy to jest odrębna własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do > lokalu, jeżeli nabyty został ze środków finansowych pochodzących z twego > majątku odrębnego wyłącznie, nawet w czasie trwania małżeństwa; Ok. Serdeczne dzieki za odpowiedz. Czy to musi byc gdzies zapisane, ze ta reszte ktora mam do wplacenia bedzie z mojego odrebnego majatku? Czy w tym wypadku razem podpisujemy akt, czy moge sam? skomentuj
2007-09-18 16:45	Re: Akt wstępny -> małżeństwo -> akt końcowy	krzysiek
Użytkownik "MK" napisał w wiadomości news:fcojt3$f2j$1@atlantis.news.tpi.pl... >> jednakże może ten lokal stac się wyłącznie twoją własnością, bez względu >> czy to jest odrębna własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do >> lokalu, jeżeli nabyty został ze środków finansowych pochodzących z twego >> majątku odrębnego wyłącznie, nawet w czasie trwania małżeństwa; > > Ok. Serdeczne dzieki za odpowiedz. > > Czy to musi byc gdzies zapisane, ze ta reszte ktora mam do wplacenia > bedzie z mojego odrebnego majatku? > Czy w tym wypadku razem podpisujemy akt, czy moge sam? > witam u notariusza składasz oświadczenie, wpisane nastepnie do aktu notarialnego, że pozostajesz w związku małżeńskim z tą a tą osobą, między wami jest wspólność ustawowa, no i że lokal nabywasz za swoje pieniądze do majątku odrębnego - wszystko w szczegółach powie ci notariusz który zresztą o wszystko w ww. zakresie musi cię wypytać pzdr k skomentuj
2007-09-18 17:57	Re: Akt wstępny -> małżeństwo -> akt końcowy	666
Oczywiście już tego samego dnia warto umówić adwokata z uwagi na sprawę rozwodową złożoną przez młodą żonę... No i o aktach zarówno wstepnych jak i końcowych zapomnij ;-) JaC ----- > u notariusza składasz oświadczenie, wpisane nastepnie do aktu notarialnego, że pozostajesz w związku małżeńskim z tą a tą osobą, między wami jest wspólność ustawowa, no i że lokal nabywasz za swoje pieniądze do majątku odrębnego skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
akt uchylony	Sarpedon	2006-02-20 23:02
akt notarialny - wlasnosc.	GS	2006-03-23 12:16
akt notarialny	dagmara	2006-05-17 18:37
zabawny akt oskarzenia	beelze	2006-06-13 11:07
Akt notarialny	Kira	2006-08-09 12:33
sp. z o.o. - akt notarialny	Kira	2006-08-28 11:19
akt notarialny	Tukan	2006-10-05 15:27
Fotografowanie akt	M	2006-11-18 23:06
Akt notarialny w małżeństwie	Janek	2007-05-19 22:18
Akt własności - problem	Krzysztof Magosa 'hexio'	2007-06-29 22:34