poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-10-20 00:09	Co to jest uzytkowanie wieczyste?	Sanctum Officium
Czy użytkowanie wieczyste to forma dzierżawy (wypożyczenia) na określony czas (40 - 99 lat)? Czy po 99 latach trzeba ziemię zwrócić poprzedniemu właścielowi (państwu)? Czy ziemia w użytkowaniu wieczystym przechodzi na spadkobierców i czy oni po 99 latach będa musieli ją zwrócić państwu? MK skomentuj

2007-10-20 09:09	Re: Co to jest uzytkowanie wieczyste?	MVP
On 20 Paź, 00:09, "Sanctum Officium" wrote: > Czy użytkowanie wieczyste to forma dzierżawy (wypożyczenia) na określony > czas (40 - 99 lat)? Czy po 99 latach trzeba ziemię zwrócić poprzedniemu > właścielowi (państwu)? Czy ziemia w użytkowaniu wieczystym przechodzi na > spadkobierców i czy oni po 99 latach będa musieli ją zwrócić państwu? > > MK Użytkowanie wieczyste to forma władania nieruchomością, kiedy jego czas upłynie i jeśli używałeś nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem to składasz podanie o wykup na własność za jakieś śmieszne pieniądze, bo de facto spłaciłeś ją wpłacając kwotę wstępną i płacąc małe raty co roku podczas użytkowania wieczystego. Po prostu działa tak jak prawo pierwokupu. Z tego co mi wiadomo, nie mają prawa żądać od użytkownika wieczystego "zwrotu" nieruchomości jeżeli używał jej zgodnie z przeznaczeniem. Taka jest po prostu kolej rzeczy: użytkowanie wieczyste --> własność skomentuj
2007-10-20 10:02	Re: Co to jest uzytkowanie wieczyste?	kam
MVP pisze: > Użytkowanie wieczyste to forma władania nieruchomością, kiedy jego > czas upłynie i jeśli używałeś nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem > to składasz podanie o wykup na własność za jakieś śmieszne pieniądze, > bo de facto spłaciłeś ją wpłacając kwotę wstępną i płacąc małe raty co > roku podczas użytkowania wieczystego. Po prostu działa tak jak prawo > pierwokupu. Z tego co mi wiadomo, nie mają prawa żądać od użytkownika > wieczystego "zwrotu" nieruchomości jeżeli używał jej zgodnie z > przeznaczeniem. Taka jest po prostu kolej rzeczy: użytkowanie > wieczyste --> własność ciekawe... KG skomentuj
2007-10-20 10:06	Re: Co to jest uzytkowanie wieczyste?	Olgierd
Dnia Sat, 20 Oct 2007 10:02:14 +0200, kam napisał(a): > Taka jest po prostu kolej rzeczy: użytkowanie wieczyste >> --> własność > > ciekawe... To przez tych polityków i gazety. -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/ skomentuj
2007-10-21 19:55	Re: Co to jest uzytkowanie wieczyste?	zgaga
Użytkownik "Sanctum Officium" napisał w wiadomości news:ffba0p$j9g$1@inews.gazeta.pl... > Czy użytkowanie wieczyste to forma dzierżawy (wypożyczenia) na określony > czas (40 - 99 lat)? Czy po 99 latach trzeba ziemię zwrócić poprzedniemu > właścielowi (państwu)? Czy ziemia w użytkowaniu wieczystym przechodzi na > spadkobierców i czy oni po 99 latach będa musieli ją zwrócić państwu? > > > MK > Kodeks cywilny Tytuł II. UŻYTKOWANIE WIECZYSTE Art. 232. (101) § 1. (102) Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania przestrzennego miasta i przekazane do realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym, i osobom prawnym. § 2. (103) W wypadkach przewidzianych w przepisach szczególnych przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być także inne grunty Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków. Art. 233. (104) W granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać. Art. 234. (105) Do oddania gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Art. 235. § 1. (106) Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. § 2. (107) Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Art. 236. § 1. (108) Oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste następuje na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. W wypadkach wyjątkowych, gdy cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania gruntu na dziewięćdziesiąt dziewięć lat, dopuszczalne jest oddanie gruntu na okres krótszy, co najmniej jednak na lat czterdzieści. § 2. (109) W ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem zastrzeżonego w umowie terminu wieczysty użytkownik może żądać jego przedłużenia na dalszy okres od czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu lat; jednakże wieczysty użytkownik może wcześniej wystąpić z takim żądaniem, jeżeli okres amortyzacji zamierzonych na użytkowanym gruncie nakładów jest znacznie dłuższy aniżeli czas, który pozostaje do upływu zastrzeżonego w umowie terminu. Odmowa przedłużenia jest dopuszczalna tylko ze względu na ważny interes społeczny. § 3. Umowa o przedłużenie wieczystego użytkowania powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Art. 237. Do przeniesienia użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości. Art. 238. Wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Art. 239. § 1. (110) Sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie. § 2. (111) Jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków lub innych urządzeń, umowa powinna określać: 1) termin rozpoczęcia i zakończenia robót; 2) rodzaj budynków lub urządzeń oraz obowiązek ich utrzymywania w należytym stanie; 3) warunki i termin odbudowy w razie zniszczenia albo rozbiórki budynków lub urządzeń w czasie trwania użytkowania wieczystego; 4) wynagrodzenie należne wieczystemu użytkownikowi za budynki lub urządzenia istniejące na gruncie w dniu wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Art. 240. (112) Umowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik nie wzniósł określonych w niej budynków lub urządzeń. Art. 241. Wraz z wygaśnięciem użytkowania wieczystego wygasają ustanowione na nim obciążenia. Art. 242. (113) (skreślony). Art. 243. (114) Roszczenie przeciwko wieczystemu użytkownikowi o naprawienie szkód wynikłych z niewłaściwego korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków, jak również roszczenie wieczystego użytkownika o wynagrodzenie za budynki i urządzenia istniejące w dniu zwrotu użytkowanego gruntu przedawniają się z upływem lat trzech od tej daty. skomentuj
2007-10-21 21:48	Re: Co to jest uzytkowanie wieczyste?	Olgierd
Dnia Sun, 21 Oct 2007 19:55:02 +0200, zgaga napisał(a): > Kodeks cywilny CTRL+C CTRL+V z Leksa... nawet nie usunęłaś przypisów wydawcy... -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/ skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
pracodawca a uzytkowanie prywatnego samochodu	JACO	2005-12-29 13:20
Ksiegi wieczyste..............	ala38	2006-02-27 20:47
Wieczyste uzytkowanie (zywotka)	Piotr	2006-03-03 08:14
Wieczyste uzytkowanie - cd	Piotr	2006-03-03 10:26
Wieczyste uzytkowanie a Prawo dozywotniego uzytkowania	Piotr	2006-03-06 10:09
Wieczyste uzytkowanie a Prawo dozywotniego uzytkowania	Piotr	2006-03-06 10:09
uzytkowanie a uszkodzenie mechaniczne	qbaskas	2006-05-09 07:49
Czy mozna objac posiadaniem licencje na uzytkowanie?	Tiger	2006-06-06 10:10
Wieczyste uzytkowanie	exxon	2006-09-27 09:25
Wieczyste uzytkowanie - gmina, a Skarb Panstwa.	666	2007-04-18 09:08