poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-05-13 12:01	Darowizna mieszkania	jijomo
Witam. Matka chce mi darowac mieszkanie warte ok. 150000 PLN. Mam w zwiazku z tym nastepujace pytania: 1. Jakie sa tego koszty? Podatku rozumiem nie place (czy to jest prawda zawsze, nawet jesli chcialbym np. sprzedac mieszkanie)? Czytalem o kosztach notarialnych, ktore powinny wyniesc w tym przypadku ok. 1500 PLN i o kosztach wpisu w KW - ile one wynosza? Czy sa jakies jeszcze oplaty? 2. Co powinienem w zwiazku z tym zrobic z Urzedem Skarbowym i do kiedy? 3. Czy po tym jak stalbym sie wlascicielem mieszkania odpowiadalbym za placenie czynszu i rachunkow za prad (w mieszkaniu tym mieszka moja matka i brat)? Czy ja musialbym zostac czlonkiem spoldzielni i podpisywac umowe z dostawca pradu, czy tez moglaby nadal figurowac tam moja matka? 4. Jakie ogolnie obowiazki ciazylyby na mnie jako na wlascicielu mieszkania? Z gory dzieki za odpowiedzi. pzdr. jijomo skomentuj

2008-05-13 21:46	Re: Darowizna mieszkania	William
> 1. Jakie sa tego koszty? Podatku rozumiem nie place (czy to jest prawda > zawsze, nawet jesli chcialbym np. sprzedac mieszkanie)? > Czytalem o kosztach notarialnych, ktore powinny wyniesc w tym przypadku > ok. 1500 PLN i o kosztach wpisu w KW - ile one wynosza? > Czy sa jakies jeszcze oplaty? Wystarczy wpisać w googlach "kalkulator opłat notarialnych"... > > 2. Co powinienem w zwiazku z tym zrobic z Urzedem Skarbowym i do kiedy? Nic > > 3. Czy po tym jak stalbym sie wlascicielem mieszkania odpowiadalbym za > placenie czynszu i rachunkow za prad (w mieszkaniu tym mieszka moja matka > i brat)? > Czy ja musialbym zostac czlonkiem spoldzielni i podpisywac umowe z > dostawca pradu, czy tez moglaby nadal figurowac tam moja matka? A kto niby jak nie ty... Zasadniczo od chwili podpisania umowy notarialnej nie masz prawa do pobierania mediów nim nie podpiszesz nowej umowy. W praktyce jak przyjdziesz następnego dnia z odpisem aktu to nic się nie stanie. > > 4. Jakie ogolnie obowiazki ciazylyby na mnie jako na wlascicielu > mieszkania? Jakieś sczczegółowe mogą wynikać ze statusu spółdzielni. Reszta z prawa budowlanego i administracyjnego (np. przeglądy instalacji). > > Z gory dzieki za odpowiedzi. > > pzdr. jijomo skomentuj
2008-05-14 12:14	Re: Darowizna mieszkania	jijomo
William pisze: >> 1. Jakie sa tego koszty? Podatku rozumiem nie place (czy to jest >> prawda zawsze, nawet jesli chcialbym np. sprzedac mieszkanie)? >> Czytalem o kosztach notarialnych, ktore powinny wyniesc w tym >> przypadku ok. 1500 PLN i o kosztach wpisu w KW - ile one wynosza? >> Czy sa jakies jeszcze oplaty? > > Wystarczy wpisać w googlach "kalkulator opłat notarialnych"... Przede wszystkim dzieki za odpowiedz :) Te kalkulatory dotycza kupna nieruchomosci, a nie darowizny. No chyba ze chodzi Ci o to, ze jest tam podana cena za wpis do KW - 200 PLN. Czy ta cena dotyczy tez darowizny? A czy kwota oplaty notarialnej wyliczona przeze mnie (wedlug wzoru 1010 PLN + 0,5% nadwyzki ponad 60000 PLN) jest prawidlowa? Wtedy wyszloby 1760 PLN, ale na stronie http://www.centrum.elblag.pl/koszty.htm pisza tez: " Gdy przedmiot czynności notarialnej stanowi własność hipoteczną notariusz pobiera całość taksy notarialnej. Taksa notarialna jest natomiast o połowę niższa w przypadku własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego" - to mnie chyba dotyczy, czyli wychodzi na to, ze ta oplata wynosilaby 880 PLN? Mieszkanie nie jest kupione na kredyt. Poza tym skad notariusz wie przy darowiznie jaka jest wartosc mieszkania? Bo przy sprzedazy wiadomo, ze jest to kwota transakcji. >> 2. Co powinienem w zwiazku z tym zrobic z Urzedem Skarbowym i do kiedy? > Nic Tu pisza inaczej http://gospodarka.gazeta.pl/pieniadze/1,52983,3828535.html : "Aby nie zapłacić podatku od spadku lub darowizny: - darowizny i spadki przekraczające 9637 zł (od jednej osoby w ciągu pięciu lat), trzeba w terminie miesiąca zgłosić "właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego", czyli naczelnikowi urzędu, w którym się rozliczasz z podatków." >> 3. Czy po tym jak stalbym sie wlascicielem mieszkania odpowiadalbym za >> placenie czynszu i rachunkow za prad (w mieszkaniu tym mieszka moja >> matka i brat)? >> Czy ja musialbym zostac czlonkiem spoldzielni i podpisywac umowe z >> dostawca pradu, czy tez moglaby nadal figurowac tam moja matka? > > A kto niby jak nie ty... Zasadniczo od chwili podpisania umowy > notarialnej nie masz prawa do pobierania mediów nim nie podpiszesz nowej > umowy. W praktyce jak przyjdziesz następnego dnia z odpisem aktu to nic > się nie stanie. Panie protestujace gdziestam na Slasku ze ich wyrzucaja z pustostanow ktore pozajmowaly mialy normalnie podpisane umowy z dostawcami mediow, ktorych nic nie interesowal ich prawny tytul do lokalu, byle placily. A jak wyglada sprawa z SM i czynszem? Czy moja matka moglaby pozostac czlonkiem spoldzielni i oplacac czynsz, czy tez koniecznie musialbym zajac sie tym ja? Chodzi o to, ze ja w tym mieszkaniu nie bede mieszkal i nie chcialbym, zeby za rok okazalo sie, ze mam zaleglosci na kilka tysiecy. pzdr. jijomo skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Darowizna wykupionego mieszkania gminnego	kubus	2005-12-24 01:47
Darowizna czy forma kupna mieszkania ?? POMOCY	Andrzej Neuman	2006-03-14 16:03
Darowizna czy forma kupna mieszkania ?? POMOCY	Andrzej Neuman	2006-03-14 16:03
czy mozna tak zrobic? wykup mieszkania + darowizna, lub cos podobnego	taki myk	2006-07-13 02:06
Darowizna mieszkania - zwolnienie w I-grupie podatkowej	Krzychu_	2006-07-22 12:24
Spadek,zachowek, darowizna mieszkania, podział	Anka77	2007-06-07 18:27
Darowizna od mieszkania	ra9om1ak	2007-06-23 19:06
Darowizna mieszkania - problem	tucha1	2007-08-09 13:07
Darowizna mieszkania.	wiatrak	2007-11-20 12:53
Darowizna - Przepisanie mieszkania ??? Nie wiem jak to zakwalifikować!	Mart	2007-12-18 18:54