poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-11-23 19:56	Deweloper i kara za opóźnienie oddania lokalu	Robert Komencki
Witam grupowiczow, juz wiele razy uzyskałem tu pomoc i licze na więcej. Tym razem mam problem z deweloperem i ustaleniem wielkości odsetek karnych za nieterminowe oddanie lokalu. Wg umowy przedwstępnej termin oddania mieszkania to 31 październik - sobota. Protokolarne oddanie kluczy nastąpiło we wtorek 10 listopada. Niby jasna sprawa, wg mnie przynajmniej - mamy 10 dni opóźnienia. Ale deweloper upiera się przy tym, że opóźńenia jest tylko 8 dni, ponieważ: - 31.10.2009 to sobota - dzień wolny od pracy, więc odsetki są liczone od 2 listopada a nie od 1 listopada - ostatni dzień odsetek nastąpił 9 listopada - dnia odbioru już nie liczą. Wg mnie nie mają racji, ponieważ: - sobota nie jest dniem ustawowo wolnym od pracy, więc nie mogło nastąpić przesunięcie terminu oddania mieszkania. Takimi dniami są tylko niedziele i wymienione święta. Tak więc odsetki powinny się liczyć od 1 listopada - ostatni dzień (czyli dzień odbioru mieszkania) również powinien liczyć się do odsetek, wszak nie oddanie kluczy w terminie tylko jeden dzień później powoduje naliczenie odsetek za ten jeden dzień (analogicznie oddanie kluczy 2 dni po terminie powoduje naliczenie odsetek za 2 dni, więc również za dzień oddania kluczy). Proszę o wyrażenie opini na ten temat, po tym co zrobili nie przepuszcze im choćby złotówki. Pozdrawiam Robert Komencki -- skomentuj

2009-11-23 20:38	Re: Deweloper i kara za opóźnienie oddania	kuba
Robert Komencki pisze: > Witam grupowiczow, > > juz wiele razy uzyskałem tu pomoc i licze na więcej. > > Tym razem mam problem z deweloperem i ustaleniem wielkości odsetek karnych za > nieterminowe oddanie lokalu. > > Wg umowy przedwstępnej termin oddania mieszkania to 31 październik - sobota. > Protokolarne oddanie kluczy nastąpiło we wtorek 10 listopada. > > Niby jasna sprawa, wg mnie przynajmniej - mamy 10 dni opóźnienia. Ale > deweloper upiera się przy tym, że opóźńenia jest tylko 8 dni, ponieważ: > - 31.10.2009 to sobota - dzień wolny od pracy, więc odsetki są liczone od 2 > listopada a nie od 1 listopada > - ostatni dzień odsetek nastąpił 9 listopada - dnia odbioru już nie liczą. Na początek: rozumiem, że obowiązek zapłaty odsetek wynika z umowy, tak? Bo na podstawie ustawy się nie należą. Co do ilości dni, w braku szczególnego unormowania tej kwestii w umowie, zaczynamy liczyć od 1 listopada, a kończymy na dniu przed dniem, w którym nastąpiło spełnienie świadczenia, tj. 9 listopada - w sumie 9 dni. -- kuba www.fashioncorner.pl skomentuj
2009-11-23 21:20	Re:	Michal Jankowski
kuba writes: >> Wg umowy przedwstępnej termin oddania mieszkania to 31 październik - > Co do ilości dni, w braku szczególnego unormowania tej kwestii w > umowie, zaczynamy liczyć od 1 listopada, a kończymy na dniu przed > dniem, w którym nastąpiło spełnienie świadczenia, tj. 9 listopada - w > sumie 9 dni. Czyli swiadczenie umowione na 31 pazdziernika a spelnione 2 listopada jest spoznione 1 dzien? Spelnione 1 listopada - jest spoznione zero dni? Oj, chyba nie tak... MJ skomentuj
2009-11-23 21:56	Re: Deweloper i kara za opóźnienie oddania	kuba
Michal Jankowski pisze: > Czyli swiadczenie umowione na 31 pazdziernika a spelnione 2 listopada > jest spoznione 1 dzien? > > Spelnione 1 listopada - jest spoznione zero dni? > > Oj, chyba nie tak... Można powiedzieć, że jest spóźnione kilka godzin. A w prawie cywilnym skutek prawny związany jest z upływem terminu, a nie nadejściem (z jednym wyjątkiem, jakim jest obliczanie wieku osoby fizycznej). Jeżeli liczymy termin w dniach, to można naliczyć odsetki za dany dzień dopiero, kiedy ten dzień się skończy. -- kuba www.fashioncorner.pl skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
deweloper opóźnia moment oddania mieszkania + akt notarialny	janosikos	2005-10-20 12:22
opłata za opóźnienie	gregorw	2005-12-06 09:19
Deweloper, usterka, zgłoszenie usterki	loginy	2006-06-27 22:48
podejrzany deweloper	amvie	2006-09-23 19:04
opóźnienie wydania świadectwa pracy	jarek	2007-01-17 22:10
opóźnienie - odszkodowanie od developera	grygooor	2007-05-23 19:43
Prawo a deweloper	zenon	2007-11-07 20:55
Termin oddania budynku	Kudlaty	2007-12-18 00:32
Deweloper sprzedałmałomieszkań i opóżnia...	klinka	2009-03-27 23:08
termin oddania budynku do użytku a podpisan	Dominik	2009-06-06 23:40