poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-01-30 18:53	działka pod garaże blaszaki	Lemon
Witam Interesuje mnie kwestia zakupu gruntu oraz postawienia na nim blaszanych garaży w celu ich wynajmowania. Z tego co prześledziłem w internecie to przewijały sie pytania odnośnie postawienia jednego garażu dla siebie na swojej działce budowlanej. A mi chodzi o postawienie conajmniej 10 takich garazy. W związku z tym mam pytania: 1. Na jakiego typu działce można to zrobić? Budowlana, inwestycyjna, budowlana bez prawa do zabudowy itd 2. Jakie są wymagane zezwolenia. Czy łatwo je uzyskać czy zalezy od widzimisie urzednika. 3. Jakie opłaty trzeba ponosic za grunt przy takim wykorzystaniu tego gruntu (tzn garaże na wynajem) 4. Czy musze prowadzićw tym celu działalnosc gospodarcza czy ot tak moge sobie wynajmować garaże? Lemon skomentuj

2007-01-31 22:40	Re: działka pod garaże blaszaki	Gotfryd Smolik news
On Tue, 30 Jan 2007, Lemon wrote: > Interesuje mnie kwestia zakupu gruntu oraz postawienia na nim blaszanych > garaży w celu ich wynajmowania. > Z tego co prześledziłem w internecie to przewijały sie pytania odnośnie > postawienia jednego garażu dla siebie na swojej > działce budowlanej. A mi chodzi o postawienie conajmniej 10 takich garazy. > W związku z tym mam pytania: > > 1. Na jakiego typu działce można to zrobić? Budowlana, inwestycyjna, > budowlana bez prawa do zabudowy itd Nie wiem :) - miałem do czynienia jedynie z 4 garażami na terenie działki z budynkiem, tak że doświadczenia mam wąskotematyczne. > 2. Jakie są wymagane zezwolenia. Czy łatwo je uzyskać czy zalezy od > widzimisie urzednika. Cały stos :] Najpierw uzgodnienie warunków - z grubsza biorąc że nie ma przeszkód, żeby coś takiego postawić w *konkretnym* miejcu. Z faktu że na działce można w ogóle postawić wieżowiec, nie wynika jeszcze że w innym jej miejscu (rezygnując z wieżowca :)) można postawić garaże - w urzędach powód tłumaczyli tak, że w danym miejscu może być zaplanowany np. przebieg przyszłego rurociągu. Stosik papierków... - "od wodociągów", "od energetyków", "od gazowników", sanepidu... i tak dalej. Pozwolenie na budowę osobno - po uzyskaniu wszelkich akceptacji. Jak masz pech lokować się w gminie która nie ma planu zagospodarowania przestrzennego (nie wiem czy jest lepiej, niedawno było to coś 60% gmin w kraju) to trzeba pół roku doliczyć na akceptację przez urząd wojewódzki :] A - i jeszcze dojazd. Nigdzie nie jest powiedziane, ze załatwia się to tym samym pozwoleniem co budowę :) > 4. Czy musze prowadzićw tym celu działalnosc gospodarcza czy ot tak moge > sobie wynajmować garaże? Pytanie jest "bliskopodatkowe" - zajrzyj do archiwów tamtej grupy, znaczy: http://groups.google.pl/groups?num=100&as_ugroup=*.podatki Po prawdzie jest coś 8 definicji DG :> (w każdej ustawie inne), ale czynności wynajmu i dzierżawy łapią się w zasadzie wyłącznie pod "DG w rozumieniu VAT" - czyli w zależności od szans na nieprzekroczenie limitu obrotu (10 garaży? hm..., na ile szacujesz *przychód* roczny? Zysk nikogo w zakresie zwolnienia do VAT nie obchodzi). W rozumieniu przepisów o DG to nie jest DG, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym oraz ZUS również nie jest. Niemniej - wynajmujący ma prawo do amortyzacji środków trwałych, czyli rzeczonych garaży (tak samo jak na DG), papierkologia jest zbliżona :) ale "kwalifikacja" inna - m.in. z najmu nie można sobie wybrać opodatkowania "liniowego". pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Działka, sieć energetyczna 30kV i co dalej?	tarcamion	2005-12-02 13:23
Czy można tu zrobić garaże... ??	Krzysztof Winnicki	2006-04-22 20:15
Działka od rodziców z zastrzeżeniem : (?	Marek	2006-05-24 09:36
Problem z działka	rychu	2006-05-24 10:04
Zniesienie służebności gruntowej (garaże)	Kuba Jerzowski	2006-09-06 09:51
działka budolwana	bonka	2006-09-17 06:52
działka budowlana	bonka	2006-09-17 06:52
Działka budowlana a warsztat?	Przemek	2007-01-13 18:23
Działka rekreacyjna	M	2007-01-20 20:09
działka a lata	Ania [siostra Ewy]	2007-03-04 21:34