poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-10-12 14:40	Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Witam, Kilka miesięcy temu zmarła moja macocha, która wraz z moim ojcem była właścicielką mieszkania wykupionego kilka lat temu od spółdzielni w czasie trwania ich małżeństwa. Dziedziczą po niej mój ojciec i dwie córki z jej poprzedniego małżeństwa. Ojciec nie chce sprzedawać mieszkania, chciałby stać się jedynym właścicielem, a ich udziały w spadku wypłacić im w gotówce. Stąd moje pytania - czy ojciec ma do tego prawo, tzn. czy dzieci macochy mogą także ubiegać się o przejęcie mieszkania i spłatę ojca? Poza tym jak wylicza się wartość mieszkania? W spółdzielni powiedziano ojcu coś o wkładzie budowlanym, którego części wg udziału w spadku zostaną wypłacone spadkobiercom jeśli ojciec uzupełni go do 100%, ale wydaje mi się, że nie zrozumiał dość dobrze, bo przecież to mieszkanie ma teraz inną wartość niż wartość wkładu budowlanego i cena wykupu od spółdzielni, więc myślę, że trzeba wypłacić pozostałym spadkobiercom ich udziały liczone od wartości rynkowej mieszkania. Jak to jest zgodnie z prawem? Z góry dziękuję z informacje. mirka skomentuj

2008-10-12 16:57	Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnośc	witek
salina36@wp.pl wrote: > Witam, > Kilka miesi?cy temu zmar?a moja macocha, która wraz z moim ojcem by?a > w?a?cicielk? mieszkania wykupionego kilka lat temu od spó?dzielni w czasie > trwania ich ma??e?stwa. Dziedzicz? po niej mój ojciec i dwie córki z jej > poprzedniego ma??e?stwa. Ojciec nie chce sprzedawa? mieszkania, chcia?by > sta? si? jedynym w?a?cicielem, a ich udzia?y w spadku wyp?aci? im w > gotówce. St?d moje pytania - czy ojciec ma do tego prawo, tzn. czy dzieci > macochy mog? tak?e ubiega? si? o przej?cie mieszkania i sp?at? ojca? Rozumiem, że mieszkanie bylo wspólne , czyli ojciec ma w tej chwili 3/4 Mogą. Ale z racje tego, że one mają mniejszość i tam nie mieszkają, to raczej mają marne szanse. A przy chęci ojca zrobienia tego samego raczej zerowe. Ojciec ma do tego prawo. Może im to zaproponować, jak się zgodzą, to macie z górki, jak sie nie zgodzą, to możecie iść do sądu z wnioskiem o zniesienie współwłasności. Sąd zadecyduje za nie. > Poza > tym jak wylicza si? warto?? mieszkania? Rzeczoznawca. skomentuj
2008-10-12 20:36	Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu	salina
| Rozumiem, że mieszkanie bylo wspólne , czyli ojciec ma w tej chwili 3/4, A nie 4/6? [...] | > Poza | > tym jak wylicza się wartość mieszkania? | | Rzeczoznawca. Czy to znaczy, że nawet w przypadku polubownego działu spadku, czyli notarialnie, trzeba powoływać rzeczoznawcę, czy jedynie w razie gdyby rozstrzygał to sąd? W każdym razie rozumiem, że wartość oblicza się wg cen rynkowych, a nie jakichś wyliczeń spółdzielni, czy tak? skomentuj
2008-10-12 21:22	Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnoś	Animka
W dniu 2008-10-12 20:36 salina napisał/a: > | Rozumiem, że mieszkanie bylo wspólne , czyli ojciec ma w tej chwili 3/4, > > A nie 4/6? > > [...] > | > Poza > | > tym jak wylicza się wartość mieszkania? > | > | Rzeczoznawca. > > Czy to znaczy, że nawet w przypadku polubownego działu spadku, czyli > notarialnie, trzeba powoływać rzeczoznawcę, czy jedynie w razie gdyby > rozstrzygał to sąd? W każdym razie rozumiem, że wartość oblicza się wg cen > rynkowych, a nie jakichś wyliczeń spółdzielni, czy tak? Wkladu budowlanego nie wylicza rzeczoznawca. Ten wkład jest na koncie Sp-ni. Niech Sp-nia wyliczy w jakich kwotach Twój ojciec ma spłacić te osoby. Odczekajcie pół roku. Jak się te osoby nie upomną o swoje części to już im przepadnie i nawet sądownie nie wygrają. -- animka skomentuj
2008-10-12 22:14	Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu	salina
> | Rozumiem, że mieszkanie bylo wspólne , czyli ojciec ma w tej chwili 3/4, > > A nie 4/6? > > [...] > | > Poza > | > tym jak wylicza się wartość mieszkania? > | > | Rzeczoznawca. > > Czy to znaczy, że nawet w przypadku polubownego działu spadku, czyli > notarialnie, trzeba powoływać rzeczoznawcę, czy jedynie w razie gdyby > rozstrzygał to sąd? W każdym razie rozumiem, że wartość oblicza się wg cen > rynkowych, a nie jakichś wyliczeń spółdzielni, czy tak? Wkladu budowlanego nie wylicza rzeczoznawca. Ten wkład jest na koncie Sp-ni. Niech Sp-nia wyliczy w jakich kwotach Twój ojciec ma spłacić te osoby. Odczekajcie pół roku. Jak się te osoby nie upomną o swoje części to już im przepadnie i nawet sądownie nie wygrają. Ale to jest przecież spadek, więc chyba nie przedawnia się...? Jakie przepisy to regulują? A poza tym jak to w końcu jest - wartość mieszkania spadkowego liczy się wg wartości wkładu budowlanego czy ceny rynkowej lokalu? skomentuj
2008-10-12 22:50	Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnoś	witek
Animka wrote: >> >> Czy to znaczy, że nawet w przypadku polubownego działu spadku, czyli >> notarialnie, trzeba powoływać rzeczoznawcę, czy jedynie w razie gdyby >> rozstrzygał to sąd? W każdym razie rozumiem, że wartość oblicza się wg >> cen rynkowych, a nie jakichś wyliczeń spółdzielni, czy tak? > > Wkladu budowlanego nie wylicza rzeczoznawca. A co ma piernik do wiatraka? skomentuj
2008-10-12 22:52	Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnośc	witek
salina wrote: > | Rozumiem, ?e mieszkanie bylo wspólne , czyli ojciec ma w tej chwili 3/4, > > A nie 4/6? > > [...] > | > Poza > | > tym jak wylicza si? warto?? mieszkania? > | > | Rzeczoznawca. > > Czy to znaczy, ?e nawet w przypadku polubownego dzia?u spadku, czyli > notarialnie, trzeba powo?ywa? rzeczoznawc?, czy jedynie w razie gdyby > rozstrzyga? to s?d? W ka?dym razie rozumiem, ?e warto?? oblicza si? wg cen > rynkowych, a nie jakich? wylicze? spó?dzielni, czy tak? > Jeśli się dogadacie za ile druga strona zechce pozbyc sie własności to wt4edy wasza sprawa. Równie dobrze może być nawet za darmo. skomentuj
2008-10-12 23:57	Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu	salina
| > Czy to znaczy, ?e nawet w przypadku polubownego dzia3u spadku, czyli | > notarialnie, trzeba powo3ywaa rzeczoznawce, czy jedynie w razie gdyby | > rozstrzyga3 to s?d? W ka?dym razie rozumiem, ?e warto?a oblicza sie wg cen | > rynkowych, a nie jakich? wyliczen spó3dzielni, czy tak? | > | Jeśli się dogadacie za ile druga strona zechce pozbyc sie własności to | wt4edy wasza sprawa. Równie dobrze może być nawet za darmo. | OK, ale jeśli się nie dogadają, to czy rzeczoznawca wylicza wartość mieszkania wg cen rynkowych czy wg wysokości wkładu budowlanego, jak powiedziano w spółdzielni? skomentuj
2008-10-13 03:00	Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnośc	witek
salina wrote: > | > Czy to znaczy, ?e nawet w przypadku polubownego dzia3u spadku, czyli > | > notarialnie, trzeba powo3ywaa rzeczoznawce, czy jedynie w razie gdyby > | > rozstrzyga3 to s?d? W ka?dym razie rozumiem, ?e warto?a oblicza sie wg > cen > | > rynkowych, a nie jakich? wyliczen spó3dzielni, czy tak? > | > > | Je?li si? dogadacie za ile druga strona zechce pozbyc sie w?asno?ci to > | wt4edy wasza sprawa. Równie dobrze mo?e by? nawet za darmo. > | > > OK, ale je?li si? nie dogadaj?, to czy rzeczoznawca wylicza warto?? > mieszkania wg cen rynkowych czy wg wysoko?ci wk?adu budowlanego, jak > powiedziano w spó?dzielni? > > wg cen rynkowych co ma rzeczoznawca do wkładu budowlanego. skomentuj
2008-10-14 13:41	Re: Dziedziczenie spółdzielczego własnoś	Buba
witek pisze: > salina wrote: >> | > Czy to znaczy, ?e nawet w przypadku polubownego dzia3u spadku, czyli >> | > notarialnie, trzeba powo3ywaa rzeczoznawce, czy jedynie w razie gdyby >> | > rozstrzyga3 to s?d? W ka?dym razie rozumiem, ?e warto?a oblicza >> sie wg cen >> | > rynkowych, a nie jakich? wyliczen spó3dzielni, czy tak? >> | > >> | Je?li sie^ dogadacie za ile druga strona zechce pozbyc sie w^(3)asno?ci to >> | wt4edy wasza sprawa. Równie dobrze mo?e by? nawet za darmo. >> | >> >> OK, ale je?li sie^ nie dogadaj?, to czy rzeczoznawca wylicza warto?? >> mieszkania wg cen rynkowych czy wg wysoko?ci wk^(3)adu budowlanego, jak >> powiedziano w spó^(3)dzielni? >> > wg cen rynkowych > co ma rzeczoznawca do wkładu budowlanego. Właściciel wkładu mieszkaniowego nie jest właścicielem mieszkania. To są całkiem inne pojęcia. Mam podobną sytuację i s-nia się wypięła, wkładu policzyć nie potrafi bo nie. Zatem podatek trzeba zapłacić o wartości rynkowej mieszkania, którego nie jest się właścicielem. Sprawiedliwość :-/ -- Buba skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Przekształcenie w odrębą własność lokalu spółdzielczego	kjvirtual	2006-04-12 04:00
Przekształcenie w odrębą własność lokalu spółdzielczego	kjvirtual	2006-04-12 04:00
Kary umowne za zwłoki w realizacji przedmiotu umowy - budowa lokalu spółdzielczego	Uniorek	2006-08-14 15:39
przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu po wyroku TK	RP	2006-10-02 15:44
Wykup lokatorskiego prawa do lokalu	radekp	2006-11-25 14:42
Komornik: "egzekucja ze spółdzielczego prawa	Tomek	2007-05-07 11:21
Przekształcenie prawa własnościowego w prawo odrębnej własności	Mirek	2007-07-12 08:57
Podatek przy sprzedaży spółdzielczego prawa (...)	Rajmund Wrotek	2007-08-14 11:29
wniosek o przeksztalcenie prawa do lokalu	ewelina	2007-08-30 20:04
Odebranie/zrzeczenie się praw do lokalu spółdzielczego...	Pablo	2007-09-18 13:44