poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2015-01-09 21:58 | jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (kara w | starypierdziel |
Witam Jak mogę najkorzystniej wypowiedzieć przed czasem umowę wynajmu mieszkania zawartą na rok. w którym jest zapis że za wcześniejsze wypowiedzenie umowy jest kara wysokości jednego czynszu. Czy taki zapis w umowie nadpisuje warunki umów c-p? Z przyczyn losowych (utraciłem stałe zatrudnienie - firma zwolniła nas, jednak zgodziliśmy się na porozumienie stron) muszę zakończyć umowę wynajmu wcześniej i zastanawiam się czy poniesienie kary umowowej jest niezbędne i czy nie ma wyjątków kiedy zapis mógłby nie dotyczyć... np. Czy i jak zapropnować agencji wymajującej jakiś aneks wcześniejszego zakooończenia umowy by zminimalizować swoją stratę? dziękuję za pomoc |
2015-01-09 22:04 | Re: jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszk | Liwiusz |
W dniu 2015-01-09 o 21:58, starypierdziel pisze: > Witam > Jak mogę najkorzystniej wypowiedzieć przed czasem umowę wynajmu > mieszkania zawartą na rok. w którym jest zapis że za wcześniejsze > wypowiedzenie umowy jest kara wysokości jednego czynszu. Czy taki zapis > w umowie nadpisuje warunki umów c-p? Z przyczyn losowych (utraciłem > stałe zatrudnienie - firma zwolniła nas, jednak zgodziliśmy się na > porozumienie stron) muszę zakończyć umowę wynajmu wcześniej i > zastanawiam się czy poniesienie kary umowowej jest niezbędne i czy nie > ma wyjątków kiedy zapis mógłby nie dotyczyć... np. Czy i jak > zapropnować agencji wymajującej jakiś aneks wcześniejszego zakooończenia > umowy by zminimalizować swoją stratę? Ciesz się, że możesz rozwiązać umowę, a nie czekać do końca czasu najmu (co do zasady umowy na czas określony wypowiedzieć nie możesz). -- Liwiusz |
||
2015-01-10 02:12 | Re: jak wypowiedzieć umowę wynaj | starypierdziel |
a nie wposminaĹeĹ, Ĺźe mogÄ proponowaÄ rozwiÄ
zanie za porozumieniem - czyli nie jest to (wypowiedzenie) jedyna ĹcieĹźka A czy wie ktoĹ, czy wypowiedzenie (jeĹli jest przewidziane w umowie) - czy musi byÄ z koĹcem mca? czy teĹź jeĹli tego umowa nie precyzuje to móşe bvyÄ natychmiastowe (czy teĹź KC to precyzuje jakoĹ ..)? "Liwiusz" news:m8pfoc$2pp$1@node2.news.atman.pl... > Ciesz siÄ, Ĺźe moĹźesz rozwiÄ zaÄ umowÄ, a nie czekaÄ do koĹca czasu najmu > (co do zasady umowy na czas okreĹlony wypowiedzieÄ nie moĹźesz). |
||
2015-01-10 10:56 | Re: jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszk | Liwiusz |
W dniu 2015-01-10 o 02:12, starypierdziel pisze: > a nie wposminałeś, że mogę proponować rozwiązanie za porozumieniem - > czyli nie jest to (wypowiedzenie) jedyna ścieżka Jakbyś mógł tak rozwiązać (byłaby zgoda wynajmującego), to byś nie zadawał tu pytania. > A czy wie ktoś, czy wypowiedzenie (jeśli jest przewidziane w umowie) - Zacytuj fragment umowy umożliwiający wypowiedzenie tej umowy zawartej na czas określony. -- Liwiusz |
||
2015-01-10 17:36 | Re: Re: jak wypowiedzieć umowę wynaj | Gotfryd Smolik news |
On Sat, 10 Jan 2015, starypierdziel wrote: > a nie wposminałeś, że mogę proponować rozwiązanie za porozumieniem - czyli > nie jest to (wypowiedzenie) jedyna ścieżka To już masz odpowiedź od Liwiusza. > A czy wie ktoś, czy wypowiedzenie (jeśli jest przewidziane w umowie) - > czy musi być z końcem mca? Przeczytaj część KC z nagłówkiem "termin". Tam masz opisy na temat sposobu interpretacji terminów. > czy też jeśli tego umowa nie precyzuje to > móże bvyć natychmiastowe (czy też KC to precyzuje jakoś ..)? Ale przecież COŚ umowa precyzuje - na przykład to, co jest "jednostką rozliczeniową" okresu najmu. Czy płacisz 100zł za tydzień, 450 zł za miesiąc czy 5200zł/rok. By default jednostką jest CAŁY okres rozliczeniowy. By default jednostką rozliczeniową jest miesiąc (669 KC). Od "jednostki rozliczeniowej" w 673 KC jest uzależnienie ustawowych terminów wypowiedzenia, plus art. 688 dopisek dla najmu lokalu (wyraźna regulacja "na koniec"). pzdr, Gotfryd |
||
2015-01-10 18:05 | Re: jak wypowiedzieć umowę wynaj | starypierdziel |
"Liwiusz" news:m8qt08$bpp$1@node2.news.atman.pl... > JakbyĹ mĂłgĹ tak rozwiÄ zaÄ (byĹaby zgoda wynajmujÄ cego), to byĹ nie > zadawaĹ tu pytania. dopiero siÄ dowiedzieliĹmy i piszÄ a) dla potomnych b) dla skonsultowania kulis takiej Ĺciezki OczywiĹcie czÄsto taka moĹźliwoĹÄ odpada z brakiem woli wyjanujÄ cego, ale doczytaliĹmy w nuÄdzyczasie wiele na temat podstaw ktĂłre mogÄ doawac dodatkowe powody do wypowiadania, a wiÄc i do renegocjowania umowy. SÄ to jednak wszsytko Ĺciezki maĹo pewne, co nie znaczy Ĺźe nie nalezy ich rozwazyÄ pierw (bynajmniej - jak juĹź to napierw). >> A czy wie ktoĹ, czy wypowiedzenie (jeĹli jest przewidziane w umowie) - > Zacytuj fragment umowy umoĹźliwiajÄ cy wypowiedzenie tej umowy zawartej na > czas okreĹlony. przeĹlÄ w odrÄbnym wÄ tku / dziÄki |
||
2015-01-10 18:07 | Re: Re: jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (k | starypierdziel |
dzięki! "Gotfryd Smolik news" news:Pine.WNT.4.64.1501101726540.1652@quad... > Przeczytaj część KC z nagłówkiem "termin". > przecież COŚ umowa precyzuje - na przykład to, co jest > Od "jednostki rozliczeniowej" w 673 KC jest uzależnienie > ustawowych terminów wypowiedzenia, plus art. 688 dopisek dla |
||
2015-01-10 21:39 | Re: Re: jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (k | starypierdziel |
KC: ========= "Art. 688. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego." Art. 673.§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, - gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; ========== to na 1mc czy na 3 .... ? (jak rozumieć ' najpóźniej '?) |
||
2015-01-10 22:06 | Re: Re: jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (k | Gotfryd Smolik news |
On Sat, 10 Jan 2015, starypierdziel wrote: > KC: > ========= > "Art. 688. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, > a czynsz jest płatny miesięcznie, > najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec > miesiąca kalendarzowego." > > Art. 673.§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, > - gdy czynsz jest płatny miesięcznie - > na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; > ========== > > > to na 1mc czy na 3 .... ? Ten późniejszy cytat z przepisem o niższym numerze to zasady ogólne (dotyczy "najmu w ogóle"), 688 to zaś "szczegółowy" (najem lokalu), więc jak zachodzi kolizja to szczegółowy decyduje. > (jak rozumieć ' najpóźniej '?) Możesz teraz wypowiedzieć na wrzesień, nikt Ci nie broni. Znaczy oświadczając, że od września już nie wynajmujesz. Ale nie możesz tego zrobić "na marzec", bo nie ma 3 m-cy. pzdr, Gotfryd |
||
2015-01-10 23:17 | Re: jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszk | Liwiusz |
W dniu 2015-01-10 o 21:39, starypierdziel pisze: > KC: > ========= > "Art. 688. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, > a czynsz jest płatny miesięcznie, > najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec > miesiąca kalendarzowego." > > Art. 673.§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, > - gdy czynsz jest płatny miesięcznie - > na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; > ========== > > > to na 1mc czy na 3 .... ? > (jak rozumieć ' najpóźniej '?) Masz umowę na czas określony, a jak łatwo się zorientować (jeśli zadałeś sobie trud przeczytania zacytowanych przepisów ;) cytaty dotyczą umowy na czas nieokreślony. -- Liwiusz |
nowsze | 1 2 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
zakonczenie wynajmu mieszkania |
Jakub Radomski | 2006-05-20 22:36 |
jak zerwać umowę |
dorotka | 2006-09-17 04:52 |
Jak rozwiązać umowę dzierżawy gospodarstwa rolnego ? |
Marcin | 2006-10-04 21:07 |
podatek od wynajmu mieszkania na cele biurowe |
anusia38 | 2006-10-25 12:07 |
Odliczenie kosztów wynajmu mieszkania? |
Marcin Majchrzak | 2006-11-06 09:15 |
przepisanie dochodu z wynajmu mieszkania |
Cherie | 2007-05-05 08:36 |
podatek od wynajmu mieszkania |
Michal | 2008-07-15 18:50 |
Najem mieszkania i kara umowna |
Roland | 2009-01-13 11:25 |
uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania |
fred | 2010-05-17 21:23 |
podatek od wynajmu mieszkania |
Paweł R | 2010-09-21 21:41 |