poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-02-20 01:51	Najem okazjonalny - latwiejsza eksmisja	Marcin Debowski
Wyborcza za Prawną: "[..]Zawarcie umowy o najem okazjonalny oraz zgłoszenie tego faktu w ciągu dwóch tygodni naczelnikowi urzędu skarbowego spowoduje, że najemca będzie musiał, na żądanie wynajmującego, opuścić lokal wraz z osobami wspólnie z nim zamieszkałymi. Już w umowie najmu najemca będzie musiał wskazać mieszkanie, do którego można go będzie eksmitować, gdy dobrowolnie nie wyprowadzi się. [..]uzyska większy dochód z podatków, jako że wynajmującemu będzie się opłacało zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego. Jak podaje "Gazeta Prawna" ryczałt z najmu ma wynieść 5 proc. od całości przychodów." Całość: http://wiadomosci.gazeta.pl/Wiadomosci/1,80269,6299106,_Ga zeta_Prawna___Najem_okazjonalny___latwiejsza_eksmisja.html Chciałoby sie powiedzieć "nareszcie", ciekawe tylko jak bedzie wyglądała sprawa tych mieszkań wskazanych przez najemcę.. -- Marcin skomentuj

2009-02-20 06:43	Re: Najem okazjonalny - latwiejsza eksmisja	Liwiusz
Marcin Debowski pisze: > Chciałoby sie powiedzieć "nareszcie", ciekawe tylko jak bedzie wyglądała > sprawa tych mieszkań wskazanych przez najemcę.. I co w sytuacji, kiedy w trakcie najmu utraci się prawo do zapasowego lokalu - czy będzie przeprowadzana eksmisja "na bruk"? -- Liwiusz skomentuj
2009-02-20 07:28	Re: Najem okazjonalny - latwiejsza eksmisja	Marcin Debowski
Dnia 20.02.2009 Liwiusz napisał/a: > Marcin Debowski pisze: >> Chciałoby sie powiedzieć "nareszcie", ciekawe tylko jak bedzie wyglądała >> sprawa tych mieszkań wskazanych przez najemcę.. > I co w sytuacji, kiedy w trakcie najmu utraci się prawo do zapasowego > lokalu - czy będzie przeprowadzana eksmisja "na bruk"? No właśnie o takich sytuacjach myślałem tym bardziej, że przeciez nie będzie mozna w każdym przypadku wymagać posiadania takiego prawa, bo taka nowela nie miałaby praktycznego sensu. Spodziewałbym się możliwości wskazywania np. hotelu i/lub magazynu z przymusową eksmisją do równorzędnego jeśli do wskazanego z jakiegoś powodu nie można by było. -- Marcin skomentuj
2009-02-20 09:05	Re: Najem okazjonalny - latwiejsza eksmisja	szerszen
Użytkownik "Marcin Debowski" napisał w wiadomości news:75v176-6mf.ln1@ziutka.router... > No właśnie o takich sytuacjach myślałem tym bardziej, że przeciez nie > będzie mozna w każdym przypadku wymagać posiadania takiego prawa, bo taka > nowela nie miałaby praktycznego sensu. Spodziewałbym się możliwości > wskazywania np. hotelu i/lub magazynu z przymusową eksmisją do > równorzędnego jeśli do wskazanego z jakiegoś powodu nie można by było. czyli tak naprawde nic sie nie zmieni, dopoki nie bedzie eksmisji na bruk wynajmujacy nie bedzie mogl spac spokojnie kazdy najemca bedzie mogl sobie wpisac adres z dowodu, lub dowolny inny, kto sprawdzi czy ma jakiekolwiek prawo tam mieszkac? nikt w dodatku jak juz we wspomnianym przypadku straci prawo do tamtego lokalu, nadal trzeba bedzie mu zapewnic lokal zastepczy, czyli wszystko zostaje po staremu, a komus sie wydaje ze bedzie lepiej jedyna korzysc to nizszy podatek, ale te 3% wiosny nie czyni z drugiej strony jestem ciekaw szczegolo, co do dlugosci umow, czy 10 lat tyczy sie jednego najemcy, czy wogole ciaglosci wynajmu mieszkania, jesli to drugie, to jaka musi byc przerwa w czasie wynajmowania, aby po okresie 10 lat znowu wynajmowac okazjonalnie :) skomentuj
2009-02-20 10:58	Re: Najem okazjonalny - latwiejsza eksmisja	mvoicem
Marcin Debowski wrote: > Wyborcza za Prawną: > > "[..]Zawarcie umowy o najem okazjonalny oraz zgłoszenie tego faktu w ciągu > dwóch tygodni naczelnikowi urzędu skarbowego spowoduje, że najemca będzie > musiał, na żądanie wynajmującego, opuścić lokal wraz z osobami wspólnie z > nim zamieszkałymi. > > Już w umowie najmu najemca będzie musiał wskazać mieszkanie, do którego > można go będzie eksmitować, gdy dobrowolnie nie wyprowadzi się. > > [..]uzyska większy dochód z podatków, jako że wynajmującemu będzie się > opłacało zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego. > > Jak podaje "Gazeta Prawna" ryczałt z najmu ma wynieść 5 proc. od całości > przychodów." > Ja chciałbym zrozumieć co ma do tego US i dlaczego ewentualna eksmisja jest uzależniona od zgłoszenia umowy do US w ciągu 2 tygodni ..... p. m. skomentuj
2009-02-20 10:56	Re: Najem okazjonalny - latwiejsza eksmisja	Marcin Debowski
Dnia 20.02.2009 szerszen napisał/a: > Użytkownik "Marcin Debowski" napisał w wiadomości > news:75v176-6mf.ln1@ziutka.router... >> No właśnie o takich sytuacjach myślałem tym bardziej, że przeciez nie >> będzie mozna w każdym przypadku wymagać posiadania takiego prawa, bo taka >> nowela nie miałaby praktycznego sensu. Spodziewałbym się możliwości >> wskazywania np. hotelu i/lub magazynu z przymusową eksmisją do >> równorzędnego jeśli do wskazanego z jakiegoś powodu nie można by było. > > czyli tak naprawde nic sie nie zmieni, dopoki nie bedzie eksmisji na bruk > wynajmujacy nie bedzie mogl spac spokojnie W GP jest obszerniej http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/114622,ryczalt_z_przychodu_za_naj em_zmniejszy_sie_do_5_proc.html,3 ale nadal nie do końca klarowne: "Przed zawarciem umowy najemca musi wskazać lokal, do którego zostanie wyeksmitowany, w razie gdyby dobrowolnie nie chciał się wyprowadzić po wygaśnięciu umowy, albo na pisemne żądanie właściciela złożyć oświadczenie osoby, która ma tytuł prawny do niego, że wyraża zgodę na przyjęcie najemcy." Niestety nie mogę jakoś wyguglać projektu ze stron sejmowych. -- Marcin skomentuj
2009-02-20 11:29	Re: Najem okazjonalny - latwiejsza eksmisja	Cavallino
Użytkownik "mvoicem" napisał w wiadomości news: > Ja chciałbym zrozumieć co ma do tego US i dlaczego ewentualna eksmisja > jest > uzależniona od zgłoszenia umowy do US w ciągu 2 tygodni ..... Żebyś mógł podatek zapłacić. Państwo nie ma ochoty wspierać wynajmujących w szarej strefie. skomentuj
2009-02-20 11:32	Re: Najem okazjonalny - latwiejsza eksmisja	szerszen
Użytkownik "Marcin Debowski" napisał w wiadomości news:rab276-0pg.ln1@ziutka.router... > Niestety nie mogę jakoś wyguglać projektu ze stron sejmowych. cokolwiek by tam nie bylo napisane, to dopoki ustawodawca nie zapewni eksmisji na bruk, albo czarno na bialy nie zagwaratnuje mieszkania zastepczego bez rozprawy itd, w przeciagu miesiaca od rozwiazania umowy, nadal jest to ryzyko i takie slodkie pier.... jak w tych artykulach niczego nie zmienia niestety skomentuj
2009-02-20 12:58	Re: Najem okazjonalny - latwiejsza eksmisja	mvoicem
Cavallino wrote: > Użytkownik "mvoicem" napisał w wiadomości news: > >> Ja chciałbym zrozumieć co ma do tego US i dlaczego ewentualna eksmisja >> jest >> uzależniona od zgłoszenia umowy do US w ciągu 2 tygodni ..... > > Żebyś mógł podatek zapłacić. Przecież podatek mogę zapłacić i bez tego .... > Państwo nie ma ochoty wspierać wynajmujących w szarej strefie. No to pójdźmy dalej - uzależnijmy w ogóle możliwość wysuwania roszczeń dot. danej umowy od jej zgłoszenia (w terminie 2 tygodni obowiązkowo) w US. Nie zgłosiłeś - nie masz prawa wnieść sprawy do sądu przeciwko wynajmującemu np. o zapłatę za najem. A co, jak kraść to miliony .... p. m. skomentuj
2009-02-20 13:19	Re: Najem okazjonalny - latwiejsza eksmisja	Cavallino
Użytkownik "mvoicem" napisał w wiadomości news:gnm5tg$t0p$1@news.onet.pl... > Cavallino wrote: > >> Użytkownik "mvoicem" napisał w wiadomości news: >> >>> Ja chciałbym zrozumieć co ma do tego US i dlaczego ewentualna eksmisja >>> jest >>> uzależniona od zgłoszenia umowy do US w ciągu 2 tygodni ..... >> >> Żebyś mógł podatek zapłacić. > > Przecież podatek mogę zapłacić i bez tego .... Ironii nie wyczułeś? ;-) Nie chodzi o "mógł" a "musiał". > >> Państwo nie ma ochoty wspierać wynajmujących w szarej strefie. > > No to pójdźmy dalej - uzależnijmy w ogóle możliwość wysuwania roszczeń > dot. > danej umowy od jej zgłoszenia (w terminie 2 tygodni obowiązkowo) w US. Nie kracz. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
najem mieszkania	Marita	2005-11-08 13:47
czynsz za najem	lablador	2006-01-05 15:31
najem lokalu	oskar	2006-05-04 15:32
Najem w szkole	MM	2006-10-02 18:49
Najem mieszkania	Jan Grot	2007-04-22 14:07
Najem, a PCC ?	666	2007-09-26 14:35
Najem i dzierżawa	Funkcyjny	2007-12-07 13:03
niekorzystny najem... pytanie	sundayman	2008-01-24 12:08
najem okazjonalny	tom	2008-05-06 10:35
Najem okazjonalny - umowa		2008-11-25 10:12