poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-11-25 10:12	Najem okazjonalny - umowa
Witam, Kryzys zmusza mnie do wynajecia jednego pokoju w moim mieszkaniu. Chcialbym wynajac pokoj w trybie najmu okazjonalnego. Jesli ktos mialby czas rzucic okiem na ponizsza umowe - bede wdzieczny. Po poprawkach umieszcze ja jako pdf dla wszyustkich potrzebujacych. Dzieki z gory Piotr Umowa najmu lokalu mieszkalnego w trybie najmu okazjonalnego Zawarta w dniu ______-___-____ we _________ pomiędzy 1. ______ zamieszkały we ________ przy ul. ____ _________ zwanym w treści umowy ,,Wynajmującym", a 2. _____________________ zamieszkały w __________________ przy ul. ________________ _________ zwanym w treści umowy "Najemcą", następującej treści: § 1. 1. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr ____ położonego w budynku nr _______ przy ul. _________ w ____, składającego się z ____ pokoi, kuchni, łazienki, oraz WC, o łącznej powierzchni ____ m2 skomentuj

2008-11-25 10:14	Re: Najem okazjonalny - umowa
Cos ucielo, oto cd: § 9. 1. Najemca ma prawo do niezakłóconego i wyłącznego korzystania z lokalu. 2. Najemca zobowiązuje się do: " utrzymywania lokalu w należytym stanie technicznym, użytkowym i sanitarnym " zachowania porządku i przestrzegania zasad współżycia społecznego " przeprowadzania na własny koszt drobnych napraw i usuwania usterek związanych z zaniedbaniem lub niewłaściwym użytkowaniem z jego strony " niezwłocznego powiadomienia Wynajmującego o awariach powstałych z przyczyn od niego niezależnych " oddania pomieszczeń w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie w ostatnim dniu obowiązywania umowy 3. Najemca nie może dokonać żadnych zmian naruszających konstrukcję budowlaną, przeróbek, ulepszeń i renowacji lokalu bez pisemnej zgody Wynajmującego. 4. Wszelkie naprawy w większym rozmiarze obciążają Wynajmującego, chyba że powstały z winy Najemcy, w takim przypadku obciążają Najemcę. 5. W przypadku awarii, której skutki mogą doprowadzić do znacznych strat lub zniszczeń, a Najemca nie ma możliwości z różnych przyczyn zawiadomić Wynajmującego lub dla tego typu awarii czas jest ważny, może on zlecić wykonanie niezbędnych prac osobie trzeciej i koszty tych prac potrącić z czynszu najmu za następny miesiąc. 6. W celu sprawdzenia stanu lokalu Wynajmujący może dokonać jego przeglądu jeden raz na miesiąc, jednakże po uprzednim powiadomieniu Najemcy, lub osób wskazanych przez Najemcę do korzystania z lokalu. 7. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe w lokalu lub jego wyposażeniu powstałe w wyniku działania, zaniechania działania lub zaniedbania Najemcy lub osób będących pod opieką Najemcy. 8. Najemca nie może: " dokonywać cesji praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich " oddać lokal w podnajem bądź używanie lub w inny sposób udostępnić lokal osobom trzecim 9. Najemca zna stan techniczny lokalu i oświadcza, że w dniu podpisania niniejszej umowy nie ma zastrzeżeń do stanu technicznego. § 10. 1. Lokal wyposażony jest w łącze internetowe, udostępnione wszystkim mieszkańcom lokalu 2. Strony ustalają miesięczny koszt eksploatacyjny łącza internetowego na _______.zł płatny wraz z opłatami za media. 3. Najemca oświadcza, że bierze odpowiedzialność za wszelkie swoje działania, wykonane przy użyciu współdzielonego łącza. § 11. Najemca zobowiązuje się do sprzątania części wspólnej co 4 tygodnie. § 12. Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej. § 13. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego i ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Wynajmujący Najemca -- skomentuj
2008-11-25 10:31	Re: Najem okazjonalny - umowa	witek
piotr8192@WYTNIJ.gazeta.pl wrote: > Witam, > > Kryzys zmusza mnie do wynajecia jednego pokoju w moim mieszkaniu. Chcialbym > wynajac pokoj w trybie najmu okazjonalnego. Jesli ktos mialby czas rzucic > okiem na ponizsza umowe - bede wdzieczny. Po poprawkach umieszcze ja jako pdf > dla wszyustkich potrzebujacych. > szczerze mówiąc, to z tego w cale nie wynika, że wynajmujesz pokój. Po podpisaniu tej umowy kazałbym ci się wyprowadzić. Lokal to lokal a nie pokoj. >6. W celu sprawdzenia stanu lokalu Wynajmujący może dokonać jego >przeglądu jeden raz na miesiąc, jednakże po uprzednim powiadomieniu > Najemcy, lub osób wskazanych przez Najemcę do korzystania z lokalu. tego bym nie podpisał. Bo z tego wynika, że możesz sobie wejść jak chcesz i kiedy chcesz, wystarczy, że mnie tylko powiadomisz, a ja bym wolał, żeby to było za moją zgodą i w czasie dla mnie dogodnym. § 10. 1. Lokal wyposażony jest w łącze internetowe, udostępnione wszystkim mieszkańcom lokalu Ciekaweo co powie urząd skarbowy na temat odsprzedaży usług. skomentuj
2008-11-25 11:16	Re: Najem okazjonalny - umowa
> szczerze mówiąc, to z tego w cale nie wynika, że wynajmujesz pokój. > Po podpisaniu tej umowy kazałbym ci się wyprowadzić. Lokal to lokal a > nie pokoj. Rzeczewiscie, cos ucielo spory fragment. Calosc umowy wrzucilem tutaj: http://www.shorttext.com/ojwuap7 > > Najemcy, lub osób wskazanych przez Najemcę do korzystania z lokalu. Ten zapis jak i inne pojawia sie w wielu studenckich umowach... > Ciekaweo co powie urząd skarbowy na temat odsprzedaży usług. Sprawdzilem w umowie od providera, nie moge w zaden sposob udostepnic sygnalu, wiec porzucam ten paragraf i internetu nie bedzie. Dziekuje. Pozdrawiam, Piotr -- skomentuj
2008-11-25 17:15	Re: Najem okazjonalny - umowa	Piotr [trzykoty]
Czy pokój ma odrębne liczniki mediów, jak chesz to rozliczać? skomentuj
2008-11-25 17:34	Re: Najem okazjonalny - umowa
Piotr [trzykoty] napisał(a): > Czy pokój ma odrębne liczniki mediów, jak chesz to rozliczać? Odczyt z licznikow przez ilosc osob w mieszkaniu, oczywiscie pokoj nie ma licznikow osobnych. Pozdrawiam, Piotr -- skomentuj
2008-11-25 18:39	Re: Najem okazjonalny - umowa	Piotr [trzykoty]
wrote > Odczyt z licznikow przez ilosc osob w mieszkaniu, oczywiscie pokoj nie ma > licznikow osobnych. A masz to w umowie? Ja na przykład, Ci nie zapłacę, bo mnie długo nie było i nie mogłem zużyc tyle co inni itp.... skomentuj
2008-11-25 19:05	Re: Najem okazjonalny - umowa
Piotr [trzykoty] napisał(a): > A masz to w umowie? Ja na przykład, Ci nie zapłacę, bo mnie długo nie było > i nie mogłem zużyc tyle co inni itp.... Tak, staralem sie to zawrzec w par.5 umowy. Pozdrawiam, Piotr -- skomentuj
2008-11-25 20:21	Re: Najem okazjonalny - umowa	666
Tak swoją drogą: jesli umowa najmu będzie bardzo restrykcyjna dla najemcy, to żaden normalny najemca się nie zdecyduje, a zdecyduje się ktoś, kto i tak z góry chce Ciebie przekręcić i na dodatek zrobi to nie pierwszy raz, czyli pokona Ciebie doświadczeniem. JaC ----- > Tak, staralem sie to zawrzec skomentuj
2008-11-25 21:18	Re: Najem okazjonalny - umowa
666 napisał(a): > Tak swoją drogą: jesli umowa najmu będzie bardzo restrykcyjna dla najemcy, to > żaden normalny najemca się nie zdecyduje, a zdecyduje > się ktoś, kto i tak z góry chce Ciebie przekręcić i na dodatek zrobi to nie pie > rwszy raz, czyli pokona Ciebie doświadczeniem. Zdaje sobie tego sprawe, ale zawsze umowe mozna negocjowac. Chodzi mi o to, by nie bylo oczywistych bledow - chociaz te umowe skompilowalem z kilku innych znalezionych w sieci. Pozdrawiam, Piotr -- skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
najem mieszkania	Marita	2005-11-08 13:47
czynsz za najem	lablador	2006-01-05 15:31
najem lokalu	oskar	2006-05-04 15:32
Umowa o najem, meldunek, US	Aurena	2006-08-09 17:05
Najem w szkole	MM	2006-10-02 18:49
Najem mieszkania	Jan Grot	2007-04-22 14:07
Najem, a PCC ?	666	2007-09-26 14:35
Najem i dzierżawa	Funkcyjny	2007-12-07 13:03
niekorzystny najem... pytanie	sundayman	2008-01-24 12:08
najem okazjonalny	tom	2008-05-06 10:35