poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2011-03-08 01:02	Zarządzanie bezumowne	Andrzej P
Blok mieszkalny z lokalami uĹźytkowymi. Lokal uĹźytkowy jest własnościÄ Urzędu Miasta. Administruje budynkiem ZarzÄ d Gospodarki Mieszkaniowej, (podległy Urzędowi Miasta) W odpowiedzi na pewne pytania do ZGM w sprawie zarzÄ dzania budynku uzyskałem zadziwiajÄ ce odpowiedzi. Cytat z pisma: "ZarzÄ d Gospodarki Mieszkaniowej od grudnia 2008 roku bezumownie sprawuje administrację w/w nieruchomościÄ (umowa o zarzÄ dzanie wypowiedziana przez ZGM w sierpniu 2008r.) W ramach administracji świadczone sÄ usługi konserwacyjne przez firmę zewnętrznÄ wyłonionÄ w drodze przetargu. Firma nie posiada specjalistycznych uprawnień – certyfikatu do obsługi pieca w budynku przy ulicy (...)" Jakie skutki prawne moĹźe mieć zarzÄ dzanie bezumowne? Czy dopuszczalne jest ryzyko napraw pieca CO przez firmę ktĂłra nie posiada specjalistycznych uprawnień – certyfikatu ? ZarzÄ d WspĂłlnoty nie reaguje. Właściciele mieszkań (jak ja do tej pory) pewnie nie wiedzÄ o zarzÄ dzaniu bezumownym. Niewiedza wynika z faktu Ĺźe zebrania coroczne "MUSZĄ" odbywać się w godzinach pracy i jest na nim z reguły tylko jedna osoba ZarzÄ du WspĂłlnoty Kilka lat temu byłem teĹź i ja, to było nas dwĂłch (ja nie z zarzÄ du). Wiem. Powinniśmy zmienić ZarzÄ dcę. MoĹźe przesadnie się niepokoję? Tylko to BEZUMOWNIE.. Tylko te naprawy pieca.. MogÄ być kłopoty? skomentuj

2011-03-08 07:28	Re: Zarządzanie bezumowne	Marek Dyjor
Andrzej P wrote: > Blok mieszkalny z lokalami uĹźytkowymi. Lokal uĹźytkowy jest własnościÄ > Urzędu Miasta. > Administruje budynkiem ZarzÄ d Gospodarki Mieszkaniowej, (podległy > Urzędowi Miasta) > W odpowiedzi na pewne pytania do ZGM w sprawie zarzÄ dzania budynku > uzyskałem zadziwiajÄ ce odpowiedzi. > Cytat z pisma: > "ZarzÄ d Gospodarki Mieszkaniowej od grudnia 2008 roku bezumownie > sprawuje administrację w/w nieruchomościÄ (umowa o zarzÄ dzanie > wypowiedziana przez ZGM w > sierpniu 2008r.) W ramach administracji świadczone sÄ usługi > konserwacyjne przez firmę zewnętrznÄ wyłonionÄ w drodze przetargu. > Firma nie posiada specjalistycznych > uprawnień – certyfikatu do obsługi pieca w budynku przy ulicy (...)" > > Jakie skutki prawne moĹźe mieć zarzÄ dzanie bezumowne? > Czy dopuszczalne jest ryzyko napraw pieca CO przez firmę ktĂłra nie > posiada specjalistycznych uprawnień – certyfikatu ? > ZarzÄ d WspĂłlnoty nie reaguje. Właściciele mieszkań (jak ja do tej > pory) pewnie nie wiedzÄ o zarzÄ dzaniu bezumownym. > Niewiedza wynika z faktu Ĺźe zebrania coroczne "MUSZĄ" odbywać się w > godzinach pracy i jest na nim z reguły tylko jedna osoba ZarzÄ du > WspĂłlnoty Kilka lat temu byłem teĹź i ja, to było nas dwĂłch (ja nie z > zarzÄ du). Wiem. Powinniśmy zmienić ZarzÄ dcę. > MoĹźe przesadnie się niepokoję? Tylko to BEZUMOWNIE.. Tylko te > naprawy pieca.. > MogÄ być kłopoty? jakieś straszne bzdety pisza ci urzędnicy... do obsługi pieca nie potrzeba Ĺźadnych certyfikatĂłw tylko odpowiednie uprawnienia energetyczne, pomijajÄ c fakt, Ĺźe współczesne kotły gazowe sÄ bezobsługowe i nei jest do nich potrzebna stała obsługa, jak sie coś zepsuje to wystarczy Ĺźe wezwie sie uprawnionego serwisanta. skomentuj
2011-03-08 10:29	Re: Zarządzanie bezumowne	Gotfryd Smolik news
On Tue, 8 Mar 2011, Andrzej P wrote: > Jakie skutki prawne może mieć zarządzanie bezumowne? IMO - wprost wynikłe z przepisów o prowadzeniu spraw bez zlecenia. > Zarząd Wspólnoty nie reaguje. Właściciele mieszkań (jak ja do tej pory) > pewnie nie wiedzą o zarządzaniu bezumownym. Niewykluczone, że samo "przejście" w tryb bezumowny (że tak to określę) nastąpiło na tej zasadzie - braku reakcji zarządu. ZGM zarządzał, zarządzał, no to i zarządza, do tego w interesie wspólnoty, bo przecież nie ma komu przekazać zarządzania. > Niewiedza wynika z faktu że zebrania coroczne "MUSZĄ" odbywać się w godzinach > pracy i jest na nim z reguły tylko jedna osoba Zarządu Wspólnoty > Kilka lat temu byłem też i ja, to było nas dwóch (ja nie z zarządu). > Wiem. Powinniśmy zmienić Zarządcę. A nie zarząd? pzdr, Gotfryd skomentuj
2011-03-08 11:48	Re: Zarządzanie bezumowne	Andrzej P
> > do obsługi pieca nie potrzeba żadnych certyfikatów tylko odpowiednie > uprawnienia energetyczne, pomijając fakt, że współczesne kotły gazowe są > bezobsługowe i nei jest do nich potrzebna stała obsługa, jak sie coś > zepsuje to wystarczy że wezwie sie uprawnionego serwisanta. Treść odpowiedzi ZGM sugeruje że chodzi o obsługę pieca CO. Tymczasem rzeczywistość jest taka: Na własne oczy widziałem próbę nieudolnej naprawy pieca. Majster rozbierał palnik pieca i nie miał zielonego pojęcia jak to się robi. A wcześniej nie potrafił nawet odczytywać informacji z wyświetlaczy pieca, bo napisy nie są po polsku. Robił przy tym piecu szkody. Dopiero sprowadzony serwisant autoryzowany doprowadził piec do sprawności. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
bezumowne zajmowanie lokalu a zmiana zmkow	MKI	2006-03-18 11:40
Umowa menadżerska o zarządzanie przedsiębiorstwem	trojden	2006-03-19 13:49
bezumowne zajmowanie lokalu- wywalilem lokatora na bruk	MKI	2006-03-20 12:44
bezumowne zajmowanie lokalu a zmiana zmkow	MKI	2006-03-18 11:40
Umowa menadżerska o zarządzanie przedsiębiorstwem	trojden	2006-03-19 13:49
zgoda sądu na zarządzanie majątkiem dzieci	Maxima	2006-09-18 14:20
zarządzanie majątkiem dzieci	Maxima	2006-10-01 15:03
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z przedmiotu najmu	Piotrek	2006-11-06 15:56
Służebność drogi -problem, bezumowne korzystanie	Grzegorz Wróbel	2007-07-18 11:01
Wspólnota mieszkaniowa - zarządzanie nieruchomością	LM	2008-04-02 17:31