poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2011-05-18 08:40	mieszkanie - nieuregulowana własnośc gruntu	w
Witam Znalazłem atrakcyjne mieszkanie które ma nieuregulowaną własnośc gruntu. Czy ktoś mółby mi podac hipotetyczne warianty rozwiązania tego problemu gdybym zdecydował sie na kupno. Mam świadomość że możłiwości jest wiele nie wiem tylko czy spóldzielnia może obciążyć wszystkich lokatorów jakąś większą kwotą związaną z wykupem gruntu. Mam nadzieję że wyraziłem się zrozumiale. Będę bardzo wdzięczy za wszelkie sugestie i podpowiedzi co ew mógłbym jeszcze sprawdzić przed kupnem. Z gory dzięki Pozdrawiam W skomentuj

2011-05-18 08:56	Re: mieszkanie - nieuregulowana własnośc gr	fonon
w napisał(a): > Mam nadzieję że wyraziłem się zrozumiale. Niestety nie. Jakie prawo do lokalu? O co w tym wszystkim chodzi? f. skomentuj
2011-05-18 09:55	Re: mieszkanie - nieuregulowana własnośc gr	MZ
W dniu 2011-05-18 08:40, w pisze: > Witam > Znalazłem atrakcyjne mieszkanie które ma nieuregulowaną własnośc gruntu. > Czy ktoś mółby mi podac hipotetyczne warianty rozwiązania tego problemu Doprecyzuj, co oznacza "nieuregulowana własność". Spółdzielnia obecnie w takim momencie stosuje przekształcenie w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (zamiast we własność odrębną z udziałem w gruncie). Minus tego może być taki, że jeśli do gruntu są roszczenia i "spadkobierca" odzyska grunt, to może dojść do naliczania np. horrendalnego "czynszu" - w myśl zasady czyja ziemia tego mury. Jeśli mieszkanie ma księgę wieczystą, to sprawdź w dziale I jak wygląda kwestia własności działki, kto jest wpisany. Nieuregulowana własność nie musi oznacza w przyszłości konieczności wykupu gruntu, grunt możne zostać oddany w użytkowanie wieczyste - oczywiście jak już zostanie "uregulowany". Obecnie trwają prace nad ustawą która uporządkuje kwestie przekształceń użytkowania wieczystego w prawo własności, ale ciągle są w toku. Musisz się dookreslić, jaka jest obecnie sytuacja działki na której stoi budynek z tym mieszkaniem. -- MZ skomentuj
2011-05-18 21:40	Re: mieszkanie - nieuregulowana własnośc gruntu	w
Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:iqvu0o$pti$1@news.onet.pl... >W dniu 2011-05-18 08:40, w pisze: >> Witam >> Znalazłem atrakcyjne mieszkanie które ma nieuregulowaną własnośc gruntu. >> Czy ktoś mółby mi podac hipotetyczne warianty rozwiązania tego problemu > > Doprecyzuj, co oznacza "nieuregulowana własność". Spółdzielnia obecnie w > takim momencie stosuje przekształcenie w spółdzielcze własnościowe prawo > do lokalu (zamiast we własność odrębną z udziałem w gruncie). Minus tego > może być taki, że jeśli do gruntu są roszczenia i "spadkobierca" odzyska > grunt, to może dojść do naliczania np. horrendalnego "czynszu" - w myśl > zasady czyja ziemia tego mury. Jeśli mieszkanie ma księgę wieczystą, to > sprawdź w dziale I jak wygląda kwestia własności działki, kto jest > wpisany. > > Nieuregulowana własność nie musi oznacza w przyszłości konieczności > wykupu gruntu, grunt możne zostać oddany w użytkowanie wieczyste - > oczywiście jak już zostanie "uregulowany". Obecnie trwają prace nad > ustawą która uporządkuje kwestie przekształceń użytkowania wieczystego w > prawo własności, ale ciągle są w toku. Musisz się dookreslić, jaka jest > obecnie sytuacja działki na której stoi budynek z tym mieszkaniem. > > -- > MZ Dzięki za info, z tego co pamiętam to włacicielem jest miasto, lub gmina na pewno nie jest to własnośc spółdzielni. Zakładając że do działki sa jakieś roszczenia, czy jest fizyczna możliwośc sprawdzenia tego. Pozdrawiam W skomentuj
2011-05-19 09:31	Re: mieszkanie - nieuregulowana własnośc gr	MZ
W dniu 2011-05-18 21:40, w pisze: > Zakładając że do działki sa jakieś roszczenia, czy jest fizyczna możliwośc > sprawdzenia tego. Iść do Urzędu Miasta/Gminy do Wydziału Gospodarki Gruntami itp i zapytać. Ewentualnie można w spółdzielni, ale jako niewłaściciel i niespółdzielca możesz zostać wysłany na drzewo. Jak trafisz na jakąś miłą panią w SM to informację uzyskasz, kwestia jak rzetelną. Informacja z urzędu będzie chyba pewniejsza. -- MZ skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Dzielenie gruntu ??	Grzechu	2006-04-20 19:50
służebność gruntu	madamjo	2006-06-15 19:58
Kiedy sie przedawnia nieuregulowana "oplata" za parkowanie w miescie?	kauzyperda	2006-10-02 16:16
własnośc hipoteczna	x	2006-10-20 16:00
Kupno gruntu	Piotrek	2007-01-26 11:47
Nieuregulowana umowa	s.zelazny	2007-08-28 14:14
Wykup lokatorskiego mieszkania do wlasnosciowego a nieuregulowana sprawa gruntow	Mr.Jack	2007-12-20 23:42
zakup gruntu	bo_tt600s	2008-01-18 13:02
sprzedaż gruntu.	pawelj	2010-05-24 23:03
odrebna własnośc lokalu a wszczęcie egzekucji długu spóldzielni	mareK	2010-05-30 11:20