poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2011-07-01 09:55	Spółdzielnia mieszkaniowa - zmiana zasad	MariuszR
Witam Mam taki mały problem ze swoją spółdzielnią mieszkaniową, otrzymałem właśnie informację że, w związku z tym iż w moim bloku jedynie 57% lokali wyposażonch w podzielniki kosztów ogrzewania, zostanie zastosowany uproszczony sposób rozliczeń czyli wszyscy będą płacić po równo ryczałt zależny od powierzchni lokali. Aby zastosować rozliczenie z uwzględnieniem wskazań podzielników ustalili próg 75% lokali wyposażonych w podzielniki. Orientuje się ktoś biegły w przepisach dotyczących spółdzielni mieszkaniowych czy dało by się z tym powalczyć? Zasady te zostały wprowadzone uchwałą rady nadzorczej z 16.06.2011, która została dostarczona mieszkańcom w ostatnich dniach czerwca (wcześniej były walne zgromadzenia więc chyba nie chceli ludzi drażnić), i mają obowiązywać od dnia 1 lipca. W uchwale poza powołaniem się na statu brak jakich kolwiek innych podstaw prawnych tak że nie wiem nawet od czego zacząć szukać. Pozdrawiam -- MariuszR skomentuj

2011-07-01 11:28	Re: Spółdzielnia mieszkaniowa - zmiana	Ariusz
W dniu 2011-07-01 09:55, MariuszR pisze: > Witam > > Mam taki mały problem ze swoją spółdzielnią mieszkaniową, otrzymałem > właśnie informację że, w związku z tym iż w moim bloku jedynie 57% lokali > wyposażonch w podzielniki kosztów ogrzewania, zostanie zastosowany > uproszczony sposób rozliczeń czyli wszyscy będą płacić po równo ryczałt > zależny od powierzchni lokali. > I powinieneś się cieszyć. Jak opomiarują wszystkich to się zaczną grzyby, kombinacje... O ile jest to nowy blok w ciepłej technologii, a nie jakiś z wielkiej płyty to jeszcze opomiarowanie - ale przepływowe, a nie poprzez podzielniki - miało by sens. Jeżeli jednak jest to blok z wielkiej płyty nawet ocieplony - to opór cieplny ścian działowych jest tak mały, że grzeje się zarówno siebie jak i sąsiadów. Mieszkałem w bloku, pode mną sąsiad od jesieni do zimy nie zaglądał do dwóch pokoi - grzejniki zakręcone, a sam siedział w kuchni i grzał się gazem z kuchenki - bo ten był ryczałtowo rozliczany. Co roku miałem niedopłatę i to od 100 zł do 1,5 tys. - owszem miałem ciepło (około 22-23 stC) ale teraz w domu 200 m2 wychodzi mi podobnie za opał jak w mieszkaniu 60m2. Pewnego roku - zakładając fiolki z jakąś cieczą zostawili jedną. Schowałem do szafy - ta stała daleko od grzejnika, a na dodatek fiolka była zatkana. Przy okazji kolejnej wizyty kiedy zmieniali te fiolki chciałem im oddać zgubę i o dziwo z tej zatkanej fiolki co była daleko od grzejnika ubyło tyle samo cieczy co z tych na grzejniku - wykluczam udział osób trzecich. Więc całe to cieczowe opomiarowanie to pic. Potem zmienili na elektroniczne - ale i tak uważam, że taki sposób - w połączeniu ze sposobem rozliczenia był daleki od wiarygodności.\ Na dodatek po kilku latach na ściany przywędrował grzyb - z pewnością nie był to mój - bo ja i wietrzyłem odpowiednio i grzałem jak trzeba. U mojej mamy - wszyscy płacili równo. W tym samym bloku w innym mieszkaniu mieszka mój brat. I tam w zimie wszyscy mieli na tyle ciepło, że okna prawie cały czas uchylone - nawet jak na zewnątrz było poniżej zera, średnio płacili mniej niż ja i nikt w bloku nie słyszał o grzybie. Moim zdaniem to całe rozliczanie to nabijanie kasy jakimś tam firmom zajmującym się tymi rozliczeniami i nie wiele ma to wspólnego z oszczędnością. A wręcz prowadzi do chorych sytuacji, gdzie ludzie siedzą w kurtkach bo w roku zaoszczędzą 200-300 zł. Jak moja znajoma, która zapraszając mnie do siebie stwierdziła, że ma cieplutko, a miała 18 st. i po domu chodziła w puchowym bezrękawniku. No może ktoś lubi 18 st. i bezrękawniki... ja nie. Więc nie polecam Ci iść w kierunku podzielników. Ariusz skomentuj
2011-07-01 11:59	Re: Spółdzielnia mieszkaniowa - zmiana	MariuszR
Dnia Fri, 01 Jul 2011 11:28:13 +0200, Ariusz napisał(a): > I powinieneś się cieszyć. Jak opomiarują wszystkich to się zaczną > grzyby, kombinacje... Tu akurat pomyśleli trochę i wymienili ostatnio głowice zawarów na takie gdzie temperatura minimalna to +16. Tylko że ich myślenie nie szło aż tak daleko aby wszystkich przymusić do wymiany i jak ktoś stwierdził że nie chce nowych to ekipa montująca mu ich nie wymieniała. Inna sprawa że wymiana jest tak banalna że można kupić własne z dowolną regulacją i zamontować sobie we własnym zakresie. -- MariuszR skomentuj
2011-07-02 08:45	Re: Spółdzielnia mieszkaniowa - zmiana zasad rozliczenia kosztów ogrzewania	Danusia
Użytkownik "MariuszR" napisał w wiadomości news:rz73hue3gsoa.il0awqjrj9rz$.dlg@40tude.net... > Witam > > Mam taki mały problem ze swoją spółdzielnią mieszkaniową, otrzymałem > właśnie informację że, w związku z tym iż w moim bloku jedynie 57% lokali > wyposażonch w podzielniki kosztów ogrzewania, zostanie zastosowany > uproszczony sposób rozliczeń czyli wszyscy będą płacić po równo ryczałt > zależny od powierzchni lokali. I bardzo dobrze, nie będzie prób kombinacji, a za odczyt podzielników firmy obsługujące biorą kupe kasy, od każdego odczytanego podzielnika, co w sumie zwieksza koszty ogrzewania w sposób znaczący. Prawdziwe oszczędnosci można wymusić po sprawdzeniu i wymianie głównego przepływowego licznika energi znajdującego sie w piwnicy bloku. pozdr skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Spółdzielnia mieszkaniowa nagina prawo?	Duero	2005-11-03 09:26
Spółdzielnia Mieszkaniowa i jej pomysły	FaziR	2006-02-28 18:45
Własność mieszkania i spółdzielnia mieszkaniowa	Przemolo	2006-03-12 12:16
Własność mieszkania i spółdzielnia mieszkaniowa	Przemolo	2006-03-12 12:16
Spółdzielnia mieszkaniowa	Maro	2006-05-15 17:29
Spółdzielnia mieszkaniowa, czy to legalne?	gophi.at.chmurka.net	2006-09-26 17:49
spółdzielnia mieszkaniowa	darek	2007-03-31 09:23
spółdzielnia mieszkaniowa a winda	SW	2007-05-15 17:52
spółdzielnia mieszkaniowa	Majka04	2009-09-18 09:02
Komornik - Spółdzielnia mieszkaniowa	levin_a	2010-11-05 08:30