poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2011-12-22 11:54 | odstąpienie mieszkania z hipoteką w rodzinie | picodeaneto |
witam mam następujący problem. konieczność życiowa zmusza mnie do odstąpienia mieszkania bratu. Mieszkanie jest obciążone hipoteką jako zabezpieczenie spłaty kredytu. Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym właścicielem lub współwłaścicielem mieszkania, ale bez naruszania warunków umowy kredytowej, tak aby nie zmieniać Kredytobiorcy? Żeby nie było kolejnego badania zdolności, wypełniania papierów, zwalniania hipotek, całej tej biurokracji, ale żeby było wyłączanie przeniesienie własności (ewentualnie dokonanie współwłasności) z całą świadomością, że na nieruchomości jest ograniczone prawo rzeczowe w postaci hipoteki? pozdrawiam picodenaeto -- |
2011-12-22 11:56 | Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką w rodzinie | radeCki |
>,kredytu. Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym >właścicielem lub nie mozna Mecenas |
||
2011-12-22 13:37 | Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką | Andrzej Lawa |
W dniu 22.12.2011 11:54, picodeaneto pisze: > witam > mam następujący problem. konieczność życiowa zmusza mnie do odstąpienia > mieszkania bratu. Mieszkanie jest obciążone hipoteką jako zabezpieczenie spłaty > kredytu. Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym właścicielem lub > współwłaścicielem mieszkania, ale bez naruszania warunków umowy kredytowej, tak Za zgodą banku - teoretycznie można. Pytanie zadaj w banku. Nie muszą się zgodzić. |
||
2011-12-22 13:41 | Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką | Michał_Pysz |
Bankowi obojętne kto jest właścicielem, zgłoś się do nich i poproś o zmiany. Będzie potrzebny aneks do umowy i trochę papierków, będziesz musiał też pokryć koszty operacji. mp. > witam > mam następujący problem. konieczność życiowa zmusza mnie do odstąpienia > mieszkania bratu. Mieszkanie jest obciążone hipoteką jako zabezpieczenie spłaty > kredytu. Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym właścicielem lub > współwłaścicielem mieszkania, ale bez naruszania warunków umowy kredytowej, tak > aby nie zmieniać Kredytobiorcy? Żeby nie było kolejnego badania zdolności, > wypełniania papierów, zwalniania hipotek, całej tej biurokracji, ale żeby było > wyłączanie przeniesienie własności (ewentualnie dokonanie współwłasności) z całą > świadomością, że na nieruchomości jest ograniczone prawo rzeczowe w postaci > hipoteki? > pozdrawiam > picodenaeto > > |
||
2011-12-22 14:41 | Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką w rodzinie | Kris |
>Użytkownik " picodeaneto" napisał w wiadomości grup >dyskusyjnych:jcv289$c5i$1@inews.gazeta.pl... >Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym właścicielem lub >współwłaścicielem mieszkania, ale bez naruszania warunków umowy kredytowej, >tak >aby nie zmieniać Kredytobiorcy? Żeby nie było kolejnego badania zdolności, >wypełniania papierów, zwalniania hipotek, całej tej biurokracji, ale żeby >było >wyłączanie przeniesienie własności (ewentualnie dokonanie współwłasności) z >całą >świadomością, że na nieruchomości jest ograniczone prawo rzeczowe w postaci >hipoteki? Można. To że w kw w dziale III jest wpisana hipotek na rzecz banku nie oznacza że nie możesz sprzedać tej nieruchomości. Brat po prostu zostanie właścicielem mieszkania obciążonego hipoteką i gdybyś Ty np przestał spłacać kredyt to bank może dokonać egzekucji z tej nieruchomości. Nie jestem pewien czy wydział KW SR powiadomi bank o zmianie właściciela. Myślę ze nie więc bank pewnie nawet się nie dowie o zmianie właściciela. |
||
2011-12-22 18:39 | Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką | spp |
W dniu 2011-12-22 14:41, Kris pisze: >> Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym właścicielem lub >> współwłaścicielem mieszkania, ale bez naruszania warunków umowy >> kredytowej, tak >> aby nie zmieniać Kredytobiorcy? Żeby nie było kolejnego badania >> zdolności, >> wypełniania papierów, zwalniania hipotek, całej tej biurokracji, ale >> żeby było >> wyłączanie przeniesienie własności (ewentualnie dokonanie >> współwłasności) z całą >> świadomością, że na nieruchomości jest ograniczone prawo rzeczowe w >> postaci >> hipoteki? > > Można. > To że w kw w dziale III jest wpisana hipotek na rzecz banku nie oznacza > że nie możesz sprzedać tej nieruchomości. > Brat po prostu zostanie właścicielem mieszkania obciążonego hipoteką i > gdybyś Ty np przestał spłacać kredyt to bank może dokonać egzekucji z > tej nieruchomości. > Nie jestem pewien czy wydział KW SR powiadomi bank o zmianie > właściciela. Myślę ze nie więc bank pewnie nawet się nie dowie o zmianie > właściciela. Dobrze by było przeczytać umowę kredytową .... -- spp |
||
2011-12-23 01:14 | Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką | Gotfryd Smolik news |
On Thu, 22 Dec 2011, spp wrote: > W dniu 2011-12-22 14:41, Kris pisze: > >>> Czy można zrobić w ten sposób, że brat zostanie nowym właścicielem lub >>> współwłaścicielem mieszkania, ale bez naruszania warunków umowy >>> kredytowej, tak >>> aby nie zmieniać Kredytobiorcy? Żeby nie było kolejnego badania >>> zdolności, >>> wypełniania papierów, zwalniania hipotek, całej tej biurokracji, ale >>> żeby było >>> wyłączanie przeniesienie własności (ewentualnie dokonanie >>> współwłasności) z całą >>> świadomością, że na nieruchomości jest ograniczone prawo rzeczowe w >>> postaci >>> hipoteki? >> >> Można. >> To że w kw w dziale III jest wpisana hipotek na rzecz banku nie oznacza >> że nie możesz sprzedać tej nieruchomości. >> Brat po prostu zostanie właścicielem mieszkania obciążonego hipoteką i >> gdybyś Ty np przestał spłacać kredyt to bank może dokonać egzekucji z >> tej nieruchomości. >> Nie jestem pewien czy wydział KW SR powiadomi bank o zmianie >> właściciela. Myślę ze nie więc bank pewnie nawet się nie dowie o zmianie >> właściciela. > > Dobrze by było przeczytać umowę kredytową .... Jak to mawiają: "grupowicz dostaje odpowiedź na to, o co pytał, a nie na to, o czym myślał". Przecież NIE napisał czy interesuje go taki drobiazg, jak to czy bank wypowie umowę i postawi dług w stan natychmiastowej wymagalności: grunt, żeby nie trzeba było umowy ruszać, skoro zgodnie z umową (ją wypowie), to nie ma sprawy ;) A poważniej - powyższa dyskusja wskazuje "skąd biorą się później problemy np. z bankami". Ano z przyjmowania niewłaściwych założeń :] pzdr, Gotfryd |
||
2011-12-23 09:00 | Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką w rodzinie | Kris |
>Użytkownik "spp" napisał w wiadomości grup >dyskusyjnych:jcvq03$15q$1@inews.gazeta.pl... >Dobrze by było przeczytać umowę kredytową .... A to fakt. Ale przejrzałem moje dwie umowy kredytowe(dwa różne banki) i nigdzie zapisu nie znalazłem ze nie mogę mieszkania/domu sprzedać. |
||
2011-12-23 09:56 | Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką | witek |
On 12/23/2011 2:00 AM, Kris wrote: >> Użytkownik "spp" napisał w wiadomości grup >> dyskusyjnych:jcvq03$15q$1@inews.gazeta.pl... > >> Dobrze by było przeczytać umowę kredytową .... > > > A to fakt. > Ale przejrzałem moje dwie umowy kredytowe(dwa różne banki) i nigdzie > zapisu nie znalazłem ze nie mogę mieszkania/domu sprzedać. > Ani też, że bank nie może ci umowy kredytowej wypowiedzieć lub nie zażądać dodatkowego zabezpieczenia. Bez zgody banku i to pisemnej bym tego nie ruszał. |
||
2011-12-23 10:13 | Re: odstąpienie mieszkania z hipoteką | Liwiusz |
W dniu 2011-12-23 09:56, witek pisze: > Ani też, że bank nie może ci umowy kredytowej wypowiedzieć lub nie > zażądać dodatkowego zabezpieczenia. > > Bez zgody banku i to pisemnej bym tego nie ruszał. Mam wrażenie, że sytuacja banku po sprzedaży w niczym się nie pogarsza, a wręcz przeciwnie (oprócz banku na terminową spłatę kredytu naciska na dłużnika również nowy posiadacz nieruchomości). -- Liwiusz |
nowsze | 1 2 3 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
Kupno - odstąpienie |
Pietrek | 2005-10-16 18:42 |
Odstąpienie od umowy ??? |
D.H. Oskar | 2006-07-17 09:55 |
Odstąpienie od umowy - again??? |
D.H. Oskar | 2006-07-20 11:11 |
Kupno mieszkania z hipoteką na licytacji |
kredytobiorca | 2006-09-07 16:52 |
odstąpienie od umowy |
mtm1 | 2007-02-10 09:04 |
Problemy z hipoteką |
rafal131 | 2007-02-20 11:35 |
odstąpienie |
A_ | 2007-05-08 09:30 |
przekazanie mieszkania w rodzinie - darowizna czy sprzedaz |
Wiktor Czarodziej | 2008-08-03 19:09 |
odstąpienie od umowy |
pit | 2008-11-12 22:18 |
Odstąpienie od umowy |
Tomek | 2008-11-21 20:39 |