poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2013-11-02 08:22	Sprzedaż mieszkania spadkowego i wcześn	barasa
Witam wszystkich Sprzedaje mieszkanie które otrzymałam w spadku, muszę zgłosić sprzedaż do US w ciągu 14 dni - przeznaczenie środków na zakup nowego. PYTANIE: czy jest jakaś szansa najpierw kupić nowe mieszkanie a następnie (w ciągu 1 miesiąca) sprzedać stare i żeby to było zaliczone do zwolnienia z podatku ? Problem w tym że docelowe mieszkanie które chce kupić (na przetargu) muszę zdecydować w ciągu kilku dni a sprzedaż starego przeciągnie się jeszcze przez miesiąc. proszę o pomoc pozdrawiam Basia skomentuj

2013-11-02 13:18	Re: Sprzedaż mieszkania spadkowego i wcześn	Gotfryd Smolik news
On Sat, 2 Nov 2013, barasa wrote: > Witam wszystkich > Sprzedaje mieszkanie które otrzymałam w spadku, muszę zgłosić sprzedaż do US > w ciągu 14 dni - przeznaczenie środków na zakup nowego. > > > PYTANIE: czy jest jakaś szansa najpierw kupić nowe mieszkanie a następnie > (w ciągu 1 miesiąca) sprzedać stare i żeby to było zaliczone do zwolnienia > z podatku ? Ci tu: http://porady.domiporta.pl/poradnik/1,127303,13740157,Zwolnienie_z_podatku_docho dow_wydatkowanych_na_cele.html ...wskazują, że jednym z myków mogłaby być spłata kredytu, dokonana po zakupie. Tak trochę głębiej w środku tekstu. Tu w dyskusji: http://www.porady.egospodarka.pl/Pozostale-Podatki/8775-Sprzedaz-darowizny -i-podatek-od-sprzedazy-mieszkania-przed-uplywem-5-lat.html ...akcentują z kolei, że właśnie taka kolejność jest ważna dla konkretnego zapisu w ustawie (najpierw kredyt, dopiero potem sprzedaż). Na pytanie ile skasuje bank i ile będą wynosić koszty uboczne (hipoteki, notariusze i tak dalej) odpowiedzi nie znam. > Problem w tym że ...nie piszesz wyraźnie, czy ten spadek jest z tego roku :) Niestety przepisy o sprzedaży mieszkań są zawikłane, bo różne regulacje przewidywały warunki zależne od *nabycia*, więc w tym zakresie działają stare przepisy (znaczy mogą obowiązywać przepisy, które nie dotyczą mieszkań nabytych w tym roku). pzdr, Gotfryd skomentuj
2013-11-02 14:04	Re: Sprzedaż mieszkania spadkowego i wc	barasa
> ...nie piszesz wyraźnie, czy ten spadek jest z tego roku :) > Niestety przepisy o sprzedaży mieszkań są zawikłane, bo różne regulacje > przewidywały warunki zależne od *nabycia*, więc w tym zakresie działają > stare przepisy (znaczy mogą obowiązywać przepisy, które nie dotyczą > mieszkań nabytych w tym roku). dziękuję za odpowiedz, spadek jest z tego roku, np jak wyglądała by sytuacja podatkowa kiedy kupuję nowe np 10 listopada (wygrywając przetarg) a sprzedaję stare 24 listopada przelewając pieniądze ze sprzedaży (bo po przetargu mam 14 dni na wpłacenie) de facto nowe kupione jest dokładnie z pieniędzy ze starego ale daty zakupu i sprzedaży się mijają o kilkanaście dni pozdrawiam skomentuj
2013-11-03 00:44	Re: Sprzedaż mieszkania spadkowego i wc	witek
barasa wrote: > >> ...nie piszesz wyraźnie, czy ten spadek jest z tego roku :) >> Niestety przepisy o sprzedaży mieszkań są zawikłane, bo różne regulacje >> przewidywały warunki zależne od *nabycia*, więc w tym zakresie działają >> stare przepisy (znaczy mogą obowiązywać przepisy, które nie dotyczą >> mieszkań nabytych w tym roku). > > dziękuję za odpowiedz, spadek jest z tego roku, np jak wyglądała by > sytuacja podatkowa kiedy kupuję nowe np 10 listopada (wygrywając > przetarg) a sprzedaję stare 24 listopada przelewając pieniądze ze > sprzedaży (bo po przetargu mam 14 dni na wpłacenie) > a co to znaczy kupic mieszkanie na przetargu? Jakis akt notarialny podpisujesz i kiedy? Bo mieszkanie można kupić tylko notarialnie. Chyba, że to nie mieszkanie kupujesz, tylko jakies prawo do czegos blizej nieokreślonego dla US bedzie sie liczyc sie data aktu notarialnego (tak mi sie wydaje :) ). Wiec moze ci sie uda wygrac przeterg i przeciągnąć podpisanie aktu notarialnego na po sprzedaży mieszkania. > de facto nowe kupione jest dokładnie z pieniędzy ze starego ale daty > zakupu i sprzedaży się mijają o kilkanaście dni > > jak wyzej. trzeba zdefiniowac co jest datą zakupu. skomentuj
2013-11-03 07:22	Re: Sprzedaż mieszkania spadkowego i wc	barasa
> Chyba, że to nie mieszkanie kupujesz, tylko jakies prawo do czegos > blizej nieokreślonego dokładnie, kupujesz prawo do odrębnej własności lokalu mieszkalnego procedura jest taka: wygrywasz przetarg czekasz (bo mogą przetarg unieważnić) wpłacasz kasę dostajesz świstek że masz własność spółdzielczego lokalu mieszkalnego pozdrawiam Basia skomentuj
2013-11-03 15:57	Re: Sprzedaż mieszkania spadkowego i wc	witek
barasa wrote: >> Chyba, że to nie mieszkanie kupujesz, tylko jakies prawo do czegos >> blizej nieokreślonego > > dokładnie, kupujesz prawo do odrębnej własności lokalu mieszkalnego > procedura jest taka: > wygrywasz przetarg > czekasz (bo mogą przetarg unieważnić) > wpłacasz kasę > dostajesz świstek że masz własność spółdzielczego lokalu mieszkalnego > > > pozdrawiam > Basia > no to juź nie mam pomysłu. Biegaj do banku i błagaj o kredyt. skomentuj
2013-11-03 16:38	Re: Sprzedaż mieszkania spadkowego i wcze	m
W dniu 03.11.2013 07:22, barasa pisze: >> Chyba, że to nie mieszkanie kupujesz, tylko jakies prawo do czegos >> blizej nieokreślonego > > dokładnie, kupujesz prawo do odrębnej własności lokalu mieszkalnego > procedura jest taka: > wygrywasz przetarg > czekasz (bo mogą przetarg unieważnić) > wpłacasz kasę > dostajesz świstek że masz własność spółdzielczego lokalu mieszkalnego Mówisz o spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu? Czy lokatorskim prawie do lokalu? Jeżeli to pierwsze - to czy na pewno da się to zrobić bez notariusza? Jeżeli to drugie - to czy nie da się w to zaangażować notariusza i dogadać się ze sprzedającym żeby notariusz był wtedy kiedy kasa, czyli po sprzedaży mieszkania z którego pochodzą pieniądze? p. m. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
zameldowanie a sprzedaż mieszkania	lita	2006-06-02 11:09
sprzedaż mieszkania darowanego	Magda Sitarz	2006-06-23 07:14
Sprzedaż mieszkania??? pomocy	Gosiaczek	2007-02-20 11:23
Sprzedaż mieszkania??? pomocy	Gosiaczek	2007-02-20 11:23
Sprzedaż mieszkania??? pomocy	Gosiaczek	2007-02-20 11:25
Sprzedaż ziemi mieszkania	henrys	2007-05-26 20:50
Preferencyjna sprzedaż mieszkania	Robol	2007-10-08 20:06
sprzedaż mieszkania	Bartek	2008-04-10 18:34
sprzedaż-kupno mieszkania	miffy	2008-10-09 14:07
Sprzedaż mieszkania	ALEX Przekliniak	2009-08-30 10:30