poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-05-17 16:45	wykup i sprzedaz mieszkania	Witek
Czesc! W spadku po ojcu odziedziczylem mieszkanie lokatorskie. Jestem rowniez wlascicielem mieszkania spol., na ktorego zakup zaciagnalem kredyt w banku. Chcialbym wykupic lokatorskie i przeksztalcic we wlasnosciowe. Nastepnie sprzedac i za uzyskana pieniadze splacic czesc kredytu. Czy musze zaplacic podatek 10% skarbowemu od sprzedarzy? Czy tez skarbowka moze uznac (po otrzymaniu stosownego podania), ze wykorzystalem uzyskane pieniadze na wlasne potrzeby mieszkaniowe. Czy ktos ma doswiadczenia?Moze cos poradzic? pozdr, Witek skomentuj

2006-05-17 22:08	Re: wykup i sprzedaz mieszkania	Andrzej Lawa
Witek wrote: > W spadku po ojcu odziedziczylem mieszkanie lokatorskie. Jestem rowniez > wlascicielem mieszkania spol., na ktorego zakup zaciagnalem kredyt w banku. > Chcialbym wykupic lokatorskie i przeksztalcic we wlasnosciowe. Nastepnie > sprzedac i za uzyskana pieniadze splacic czesc kredytu. > Czy musze zaplacic podatek 10% skarbowemu od sprzedarzy? Od podatków jest grupa o podatkach. A co do pytania, to w ustawie jest wyraźnie: 10% ceny sprzedaży minus koszta i minus wszystko, co w ciągu 2 lat wydasz na nabycie mieszkania, domu mieszkalnego, działki budowlanej itepe (wchodzi w to także spłata kredytów zaciągniętych na te cele). Oczywiście w ciągu 14 dni musisz złożyć w urzędzie stosowny PIT wraz z deklaracją, że w 2 lata wydasz. Od tego, co nie wydasz płacisz 10% podatku plus odsetki w wysokości połowy ustawowych (czyli teraz jakieś 6% rocznie). Jeśli chcesz zostawić sobie gotówkę na inne cele sugeruję taki manewr: spłać kredyty, za resztę kup grunt budowlany w jakiejś dobrej okolicy, a następnie weź kredyt refinansowy (np. na 30 lat) żeby "odzyskać" kasę wydaną na ten grunt budowlany (oprocentowanie jest takie samo, jak normalnego kredytu budowlanego, czyli niskie). Po 5 latach (a dla bezpieczeństwa po 6 - bo ten 5-letni limit liczy się o ile pamiętam od końca roku podatkowego) ziemię sprzedaj i masz czysty zysk (część sobie zostaw na własny domek ;) ). skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wykup mieszkania lokatorskiego	kubus	2005-10-12 20:32
Wykup mieszkania a pelnomocnictwo	Maxik	2006-02-20 20:05
Wykup mieszkania kwaterunkowego ( komunalnego )	erzeznik	2006-03-27 10:42
wykup mieszkania	bartek	2006-05-15 12:26
Wykup mieszkania lokatorskiego	Piotr Widemski	2006-05-23 12:52
Wykup mieszkania zakładowego	chomson	2006-09-25 14:11
Wykup mieszkania - pytania	Zbirkos	2006-10-02 17:26
Wykup mieszkania komunalnego	Grześ	2006-10-09 22:12
wykup mieszkania	Joanna	2006-11-13 00:48
wykup mieszkania?	Marek	2007-05-22 17:44