poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-05-20 22:36	zakonczenie wynajmu mieszkania	Jakub Radomski
Kolezanki wynajmuja pokoj w mieszkaniu (umowa ustna, bez zadnych papierkow). Chca skonczyc wynajem w czerwcu (tzn. mieszkac do konca czerwca). Z wlascicielem juz od dawna stosunki sa napiete - m.in. drugi pokoj w mieszkaniu wynajmuje on co jakis czas "na godziny" w wiadomych celach. Na poczatku najmu kolezanki wplacily wlascicielowi kaucje - rownowartosc jednomiesiecznego czynszu. W zwiazku z tym, ze sa pewne, iz kaucji im dobrowolnie po ustaniu najmu nie zwroci, powiedzialy mu, ze za czerwiec nie zaplaca, a on ma sobie zachowac te kaucje jako zaplate za czynsz na czerwiec. Na co wlasciciel sie wsciekl i powiedzial, ze jak nie zaplaca to wylatuja 1 czerwca. Co mozna zrobic w tej sytuacji? Jakich argumentow uzyc przeciwko chamskiemu wlascicielowi? Ewentualnie czym postraszyc i jak rozegrac te sytuacje? dzieki skomentuj

2006-05-20 23:13	Re: zakonczenie wynajmu mieszkania	FlashT
Użytkownik "Jakub Radomski" napisał w wiadomości news:e4nuo1$2c9$1@nemesis.news.tpi.pl... > Kolezanki wynajmuja pokoj w mieszkaniu (umowa ustna, bez zadnych > papierkow). Chca skonczyc wynajem w czerwcu (tzn. mieszkac do konca > czerwca). > Z wlascicielem juz od dawna stosunki sa napiete - m.in. drugi pokoj w > mieszkaniu wynajmuje on co jakis czas "na godziny" w wiadomych celach. > > Na poczatku najmu kolezanki wplacily wlascicielowi kaucje - rownowartosc > jednomiesiecznego czynszu. W zwiazku z tym, ze sa pewne, iz kaucji im > dobrowolnie po ustaniu najmu nie zwroci, powiedzialy mu, ze za czerwiec > nie zaplaca, a on ma sobie zachowac te kaucje jako zaplate za czynsz na > czerwiec. > > Na co wlasciciel sie wsciekl i powiedzial, ze jak nie zaplaca to wylatuja > 1 czerwca. > > Co mozna zrobic w tej sytuacji? Jakich argumentow uzyc przeciwko > chamskiemu wlascicielowi? Ewentualnie czym postraszyc i jak rozegrac te > sytuacje? > Wezwac policje i tyle. skomentuj
2006-05-20 23:20	Re: zakonczenie wynajmu mieszkania	Jakub Radomski
Użytkownik "FlashT" napisał w wiadomości news:e4o0fc$5ui$1@nemesis.news.tpi.pl... > Wezwac policje i tyle. Wezwac policje na podstawie czego? Jakie przepisy prawne narusza jego zachowanie? Co policja by zrobila w takiej sytuacji? skomentuj
2006-05-21 00:06	Re: zakonczenie wynajmu mieszkania	Robert Tomasik
Jakub Radomski [###jakubradom@go2.pl.###] napisał: Bo głupio, że mu w takiej sytuacji powiedziały. Ale mleko się wylało. Teraz zostaje im albo zapłacić pod warunkiem, że gość podpisze, że 1 lipca zwraca kaucję, jeśli nie stwierdzi uszkodzeń mienia, albo czyli brać na przetrzymanie. Właściciel z jednej strony nie bardzo ma podstawy prawne ich wywalić, bo musiały by mu dłużej z komornym zalegać, ale z drugiej strony głupio tak mieszkać, że się nie wie, czy nie wymieni zamków, jak wrócą z pracy / szkoły. skomentuj
2006-05-21 00:07	Re: zakonczenie wynajmu mieszkania	Robert Tomasik
FlashT [###get@lost.com.###] napisał: > Wezwac policje i tyle. Policję można ewentualnie wezwać, jakby chciał je siła eksmitować. Dokąd jedynie się komornego domaga, to niby w jakim celu ten policjant? skomentuj
2006-05-21 09:26	Re: zakonczenie wynajmu mieszkania	Jakub Radomski
Użytkownik "Robert Tomasik" napisał: > Teraz zostaje im albo zapłacić pod warunkiem, że gość podpisze, że 1 > lipca zwraca kaucję, jeśli nie stwierdzi uszkodzeń mienia, Ok, i jesli on im cos takiego podpisze, a pozniej kaucji nie zwroci, to co beda mogly zrobic? Czy taka sprawa nadaje sie do jakiegos specjalnego uproszczonego trybu postepowania sadowego? Ze np. one zglosza sprawe do sadu, a gosciu od razu (bez rozprawy i ciagnacego sie procesu) dostanie sadowy nakaz zaplaty? Czy to pisemko o zwrocie kaucji, ktore ma on podpisac powinno w tym celu spelniac jakies szczegolne wymogi? Czy za domaganie sie takiej zaplaty byloby trzeba poniesc z gory jakies koszty sadowe? (kwota kaucji jest niewielka - ok. 500 zl). dzieki skomentuj
2006-05-21 10:21	Re: zakonczenie wynajmu mieszkania	Piotr Janda
Jakub Radomski wrote: > Użytkownik "Robert Tomasik" napisał: > > > Teraz zostaje im albo zapłacić pod warunkiem, że gość podpisze, że 1 > > lipca zwraca kaucję, jeśli nie stwierdzi uszkodzeń mienia, > > Ok, i jesli on im cos takiego podpisze, a pozniej kaucji nie zwroci, to co > beda mogly zrobic? > Czy taka sprawa nadaje sie do jakiegos specjalnego uproszczonego trybu > postepowania sadowego? Ze np. one zglosza sprawe do sadu, a gosciu od razu > (bez rozprawy i ciagnacego sie procesu) dostanie sadowy nakaz zaplaty? Czy > to pisemko o zwrocie kaucji, ktore ma on podpisac powinno w tym celu > spelniac jakies szczegolne wymogi? > > Czy za domaganie sie takiej zaplaty byloby trzeba poniesc z gory jakies > koszty sadowe? (kwota kaucji jest niewielka - ok. 500 zl). > > dzieki Przy takiej kwocie kaucji koszty to 30 zł. Sąd wyda nakaz zapłaty bez rozprawy. Pozwany może się odwołać od nakazu, wtedy będzie rozprawa. Jeżeli właściciel potwierdzi na piśmie kaucję, to może się tylko bronić stwierdzeniem uszkodzeń mienia itp. W wezwaniu do zapłaty można jeszcze zagrozić mu obowiazkiem zwrotu kosztówi adwokackich . Pytanie- czy właściciel potwierdzi na piśmie kaucję? skomentuj
2006-05-21 11:38	Re: zakonczenie wynajmu mieszkania	ray
Dnia Sat, 20 May 2006 22:36:14 +0200, Jakub Radomski napisał(a): > Kolezanki wynajmuja pokoj w mieszkaniu (umowa ustna, bez zadnych papierkow). > Chca skonczyc wynajem w czerwcu (tzn. mieszkac do konca czerwca). > Z wlascicielem juz od dawna stosunki sa napiete - m.in. drugi pokoj w > mieszkaniu wynajmuje on co jakis czas "na godziny" w wiadomych celach. > > Na poczatku najmu kolezanki wplacily wlascicielowi kaucje - rownowartosc > jednomiesiecznego czynszu. W zwiazku z tym, ze sa pewne, iz kaucji im > dobrowolnie po ustaniu najmu nie zwroci, powiedzialy mu, ze za czerwiec nie > zaplaca, a on ma sobie zachowac te kaucje jako zaplate za czynsz na > czerwiec. > > Na co wlasciciel sie wsciekl i powiedzial, ze jak nie zaplaca to wylatuja 1 > czerwca. > > Co mozna zrobic w tej sytuacji? Jakich argumentow uzyc przeciwko chamskiemu > wlascicielowi? Ewentualnie czym postraszyc i jak rozegrac te sytuacje? > Od przychodu związanego z wynajmem z pewnością nie odprowadza podatku, w związku z czym donos do urzędu skarbowego. Szukać innego lokum od czerwca, nie wiem, przemieszkać u znajomych jeśli to taki pojeb ;). Są świadkowie, że wziął kaucję, więc zgłosić na policję, że nie chce oddać należnych Wam pieniędzy w związku z końcem wynajmu. skomentuj
2006-05-21 12:10	Re: zakonczenie wynajmu mieszkania	Robert Tomasik
Jakub Radomski [###jakubradom@go2.pl.###] napisał: > Ok, i jesli on im cos takiego podpisze, a pozniej kaucji nie zwroci, to > co beda mogly zrobic? Pomijając możliwość pozwania do sądu, to jeszcze będą miały dowód na to, że tam mieszkały i pośrednio że płaciły za lokal. Podejrzewam, że 2005 rok gość już podatkowo rozliczył. To dość silny argument :-) > Czy taka sprawa nadaje się do jakiegos specjalnego uproszczonego trybu > postepowania sadowego? Ze np. one zglosza sprawe do sadu, a gosciu od > razu (bez rozprawy i ciagnacego się procesu) dostanie sadowy nakaz > zaplaty? Czy to pisemko o zwrocie kaucji, ktore ma on podpisac powinno > w tym celu spelniac jakies szczegolne wymogi? Trzeba przypilnować jeszcze, by w chwili przekazywania mu lokalu podpisał, że nic nie został zniszczone. Wówczas mając takie dwa oświadczenia spokojnie powinno to w trybie uproszczonym przejść. Jeśli nie, to zostaje zrobić zdjęcia wnętrza, by gość później nie twierdził, że coś zostało zniszczone, ale na podstawie zdjęć w uproszczonym postępowaniu nie przejdzie. > Czy za domaganie się takiej zaplaty byloby trzeba poniesc z gory jakies > koszty sadowe? (kwota kaucji jest niewielka - ok. 500 zl). Tak. Ale przy takiej niewielkiej kwocie to sumie nie będzie dużo. skomentuj
2006-05-21 12:28	Re: zakonczenie wynajmu mieszkania	JaMyszka
Jakub Radomski napisał(a): > [...] > Na poczatku najmu kolezanki wplacily wlascicielowi kaucje - rownowartosc > jednomiesiecznego czynszu. Błąd, że bez pokwitowania! Zawsze powinno się brać pokwitowanie przy wszelakich kaucjach, zaliczkach! Można to teraz naprawić regulując opłatę za czerwiec! Jakby stawiał opór - to wspomóc się US. Jego obawy mogą być słuszne, że nie opłacając ostatniego czynszu, koleżankom może np. coś spaść na umywalkę czy kafelki, a on nie będzie miał możliwości zrefundowania tych strat. > W zwiazku z tym, ze sa pewne, iz kaucji im > dobrowolnie po ustaniu najmu nie zwroci, A skąd ta pewność? > [...] > Co mozna zrobic w tej sytuacji? Jakich argumentow uzyc przeciwko chamskiemu > wlascicielowi? Ewentualnie czym postraszyc i jak rozegrac te sytuacje? Oddać klucze przy oddawaniu kaucji i pokwitowania !! To po pierwsze! Po drugie: - W przypadku, gdyby w czerwcu utrudniał dostęp do mieszkania, zadzwonić po policję i wykazać, że tam znajdują się rzeczy osobiste (to wiem z porad udzielanych tu na grupie, przy podobnych sprawach). Po trzecie: - Uprzytomnić facetowi, że dało mu sie wypowiedzenie wcześniej niż m-c, a więc dłuższy czas na szukanie nowych lokatorów! -- Pozdrawiam :) JM http://www.bykom-stop.avx.pl/index.html ; http://ortografia.pl/ Bezpieczny wolontariat: http://www.fah.pooh.priv.pl/ skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
nieodebrane mieszkanie a zakonczenie inwestycji	Jasek	2005-10-14 05:45
Prawo do mieszkania	Małgorzata_Wiśniewska	2006-01-24 09:25
Kupno mieszkania	ctx	2006-07-05 21:45
zakup mieszkania	lukasz	2006-07-14 20:02
Wypowiedzenie Wynajmu a Zima...	Krzys1972	2006-08-21 18:59
jakie kary za niezgloszenie do opodatkowania wynajmu lokalu?	Joanna	2006-08-29 21:16
podatek od wynajmu mieszkania na cele biurowe	anusia38	2006-10-25 12:07
Odliczenie kosztów wynajmu mieszkania?	Marcin Majchrzak	2006-11-06 09:15
Cesja umowy wynajmu powierzchni wspólnej?	Jim	2006-12-01 19:01
przepisanie dochodu z wynajmu mieszkania	Cherie	2007-05-05 08:36