poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-05-21 10:21	moja działka ogrodzona murem sąsiada	Kristopher
Kupiłem działke ok 1500m2 od osoby która stała się jej posiadaczen na mocy wyroku sądowego . Pierwotny własciciel podzielił swoją ziemie na mniejsze działki .Zatrzymał sobie dom i pare metrów wokół reszte sprzedał równoczesnie 2 osobom . Jedna z nich na mocy uprawomocnionego wyroku sądowego stała się włascicielem i mi ją sprzedała . Problem w tym ze moja ziemia to ok 1000m2 wolnej ziemi i 500m2 ogrodzonego murem ogrodu z którego wciąż korzysta pierwszy własciciel . Wezwałem go pisemnie do demontażu ogrodzenia i wyznaczyłem miesięczną opłate za korzystanie z mojej ziemi . Niestety nic sobie z tego nie robi . Czy oprócz sprawy sądowej z wezwaniem do demontazu muru są inne sposoby egzekucji swojej ziemi . Czy metoda siłowa czyli np koparka i zniszczenie ogrodzenia ma sens . Wiem że walka z sąsiadem to kiepska perspektywa ,ale jest tez paru normalnych przyszłych sąsiadów bo wszyscy bedziemy się budować . Zdesperowany prosze o rade . skomentuj

2006-05-21 10:50	Re: moja działka ogrodzona murem sąsiada	marcin.krzeminski
> Problem w tym ze moja ziemia to ok 1000m2 wolnej ziemi i 500m2 ogrodzonego > murem ogrodu z którego wciąż korzysta pierwszy własciciel . > Wezwałem go pisemnie do demontażu ogrodzenia i wyznaczyłem miesięczną > opłate za korzystanie z mojej ziemi . Niestety nic sobie z tego nie robi . > Czy oprócz sprawy sądowej z wezwaniem do demontazu muru są inne sposoby > egzekucji swojej ziemi . > Czy metoda siłowa czyli np koparka i zniszczenie ogrodzenia ma sens . To zależy - od strony prawnej narażasz się na proces o ochronę posiadania. > Wiem że walka z sąsiadem to kiepska perspektywa ,ale jest tez paru > normalnych przyszłych sąsiadów > bo wszyscy bedziemy się budować . > Zdesperowany prosze o rade . Jeśli chodzi o środki prawne - powinieneś wystąpić do sądu z powództwem windykatoryjnym - o wydanie części nieruchomości stanowiącej Twoją własność. Marcin. skomentuj
2006-05-21 11:56	Re: moja działka ogrodzona murem sąsiada	JaMyszka
Kristopher napisał(a): > Kupiłem działke ok 1500m2 od osoby która stała się jej posiadaczen na mocy > wyroku sądowego . [...] Tutaj dałeś lepszy opis sytuacji niż na pmb 500 m2, to 1/3 Twojej działki, a jednocześnie kawał ogrodzonej ziemi. Pisałeś wcześniej, że jesteś po obmiarach geo To ja na Twoim miejscu, jeśli ta ogrodzona ziemia specjalnie nie wadzi w Twoich planach zabudowy, potraktowałabym jako już z trzech stron ogrodzony kawał ziemi i dodała 4 bok na granicy. Jeśli chodzi o wysokość szkód (w tym płocie) na zrobienie furtki, to potraktowałabym to jako zaliczkę za przechowywanie płotu, a facet w każdej chwili ma możliwość jego odebrania. Tylko mu poślij polecony, że obciążasz go kosztami przechowywania od dnia ... i stawkę. Natomiast ten zrobiony płot na granicy - zawsze Ci się przyda przy takim sąsiedzie. Nie wiem co na to prawnicy, ale ja bym tak zrobiła. -- Pozdrawiam :) JM http://www.bykom-stop.avx.pl/index.html ; http://ortografia.pl/ Bezpieczny wolontariat: http://www.fah.pooh.priv.pl/ skomentuj
2006-05-21 12:20	Re: moja działka ogrodzona murem sąsiada	Robert Tomasik
Kristopher [###kzuk@ks.k.pl.###] napisał: Moim zdaniem zostaje albo ugoda, albo sąd. Po sądowym ustaleniu przebiegu granicy stawiasz na niej ogrodzenie. Co zrobisz z tym znajdującym się na Twojej części to już Twoja sprawa, bo jako nieruchomość stanowi Twoją własność. Co do zasady możesz je po prostu przestawić na nową granicę. skomentuj
2006-05-21 12:42	Re: moja działka ogrodzona murem sąsiada	JaMyszka
Robert Tomasik napisał(a): > Moim zdaniem zostaje albo ugoda, albo sąd. Po sądowym ustaleniu > przebiegu granicy stawiasz na niej ogrodzenie. Dlaczego sąd? Przecież to facet wydzielił tę ziemię i jeśli by uważał, że jest ona niezgodna ze stanem faktycznym, to powinien to zastrzec na poprzedniej rozprawie, gdy poprzedni właściciel otrzymał ją od niego sądownie. > Co zrobisz z tym > znajdującym się na Twojej części to już Twoja sprawa, bo jako > nieruchomość stanowi Twoją własność. Znaczy się jakby na tej ziemi stał jakiś budynek (nieruchomość), to też stanowiłby własność tego nowego właściciela? Moim zdaniem, mocno naciągana! Tym bardziej, że autor wątku nie podał nam informacj, z jakiego materiału zrobiony jest ten płot. > Co do zasady możesz je po prostu > przestawić na nową granicę. Co do zasady, to poprzedni właściciel powinien usunąć swoją własność z cudzego terenu. -- Pozdrawiam :) JM http://www.bykom-stop.avx.pl/index.html ; http://ortografia.pl/ Bezpieczny wolontariat: http://www.fah.pooh.priv.pl/ skomentuj
2006-05-21 13:33	Re: moja działka ogrodzona murem sąsiada	Robert Tomasik
JaMyszka [###jamyszka@gazeta.pl.###] napisał: > Dlaczego sąd? > Przecież to facet wydzielił tę ziemię i jeśli by uważał, że > jest ona niezgodna ze stanem faktycznym, to powinien to zastrzec na > poprzedniej rozprawie, gdy poprzedni właściciel otrzymał ją od > niego sądownie. Nie sądzę. Najpewniej przedmiotem rozprawy był sam fakt nabycia własności przez jedną lub drugą osobę. Pewnie nie rozważaniu przebiegu granicy. Ale nich się pytający wypowie. > Znaczy się jakby na tej ziemi stał jakiś budynek (nieruchomość), > to też stanowiłby własność tego nowego właściciela? Dokładnie tak. > Moim zdaniem, mocno naciągana! > Tym bardziej, że autor wątku nie podał nam informacja, z jakiego > materiału zrobiony jest ten płot. A jakie to ma znaczenie? Spotkałeś się gdzież odmiennym traktowaniem budowli drewnianych od murowanych czy metalowych? Budowla, to budowla. > Co do zasady, to poprzedni właściciel powinien usunąć swoją > własność z cudzego terenu. A na jakiej podstawie uważasz, że to własność poprzedniego właściciela? Budowla co do zasady jest własnością właściciela gruntu. skomentuj
2006-05-21 16:23	Re: moja działka ogrodzona murem sąsiada	Kristopher
Szczegóły są następujące . Ogrodzenie jest z pustaków i ma wysokość prawie 2m . Jest jednocześnie częścią ogrodzenia całej posesji pierwszego właściciela . Część zajęta jest dla mnie całkowicie niedostępna .Tak więc z dodatkowych 500m 2 wciąż cieszy się pierwszy właściciel. Ziemię stracił ponieważ nie oddał kasy drugiemu nabywcy(sprzedał działke równoczesnie 2 osobom) Stan obecny pasuje mu ponieważ korzysta wciąż z tego co sprzedał . "Kristopher" napisał w wiadomości news:e4p7u7$nt8$2@atlantis.news.tpi.pl... > Kupiłem działke ok 1500m2 od osoby która stała się jej posiadaczen na mocy > wyroku sądowego . Pierwotny własciciel podzielił swoją ziemie na mniejsze > działki .Zatrzymał sobie dom i pare metrów wokół reszte sprzedał > równoczesnie 2 osobom . Jedna z nich na mocy uprawomocnionego wyroku > sądowego stała się włascicielem i mi ją sprzedała . > Problem w tym ze moja ziemia to ok 1000m2 wolnej ziemi i 500m2 > ogrodzonego murem ogrodu z którego wciąż korzysta pierwszy własciciel . > Wezwałem go pisemnie do demontażu ogrodzenia i wyznaczyłem miesięczną > opłate za korzystanie z mojej ziemi . Niestety nic sobie z tego nie robi . > Czy oprócz sprawy sądowej z wezwaniem do demontazu muru są inne sposoby > egzekucji swojej ziemi . > Czy metoda siłowa czyli np koparka i zniszczenie ogrodzenia ma sens . > Wiem że walka z sąsiadem to kiepska perspektywa ,ale jest tez paru > normalnych przyszłych sąsiadów > bo wszyscy bedziemy się budować . > Zdesperowany prosze o rade . > skomentuj
2006-05-21 17:09	Re: moja działka ogrodzona murem sąsiada	mądrala
warto zauważyć, że w gre może wchodzić wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z twojej rzeczy co do zasady równe czynszowi najmu albo raczej w tym przypadku dzierżawy tego fragmentu nieruchomości. Takie wynagrodzenie w sądzie uzyskasz bez problemu, trzeba tylko wnioskowac o biegłego aby je oszacował. m. skomentuj
2006-05-21 19:13	Re: moja działka ogrodzona murem sąsiada	a
Dnia Sun, 21 May 2006 13:33:27 +0200, Robert Tomasik napisał(a): >> Moim zdaniem, mocno naciągana! >> Tym bardziej, że autor wątku nie podał nam informacja, z jakiego >> materiału zrobiony jest ten płot. > > A jakie to ma znaczenie? Spotkałeś się gdzież odmiennym traktowaniem > budowli drewnianych od murowanych czy metalowych? Budowla, to budowla. gorzej jak trzeba będzie zwrócić nakłady :) -- pozdrawiam, skomentuj
2006-05-21 19:16	Re: moja działka ogrodzona murem sąsiada	Robert Tomasik
a@b.c [###a@b.c.###] napisał: > gorzej jak trzeba będzie zwrócić nakłady :) W żadnym wypadku. Gość sprzedając grunt sprzedał również postawioną na nim budowlę. Nasz pytający ją kupił i jako właściciel może zrobić z nią co tylko sobie życzy. Jedyną kwest9ią sporną jest ochrona posiadania. Choć z drugiej strony ja sie zastanawiam, czy wobec wyroku sądu nie należy spróbować wezwać sąsiada i przeprowadzić po prostu rozgraniczenia przy udziale geodety. Dopiero jak będzie w tej sytuacji stawiał opór, to do sądu. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Działka, sieć energetyczna 30kV i co dalej?	tarcamion	2005-12-02 13:23
No żesz moja piwnica czy nie moja?	Sebel	2006-05-15 18:02
Problem z działka	rychu	2006-05-24 10:04
działka , dojście do jeziora ?	Asia	2006-07-16 15:31
przecież to była moja działka !!	kaśka	2006-09-17 05:50
działka budolwana	bonka	2006-09-17 06:52
działka budowlana	bonka	2006-09-17 06:52
Działka budowlana a warsztat?	Przemek	2007-01-13 18:23
Działka rekreacyjna	M	2007-01-20 20:09
działka a lata	Ania [siostra Ewy]	2007-03-04 21:34