poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-07-14 15:19	Umowa trojstronna - rozwiazanie przez 2 strony	terenteo
Witam, Oto trochę długawy opis mojej sprawy. Czy warto lecieć z tym do prawnika? W listopadzie 2004 roku podpisałem umowę trójstronną pomiędzy: ja - zleceniodawca spółdzielnia mieszk. - płatnik firma ochroniarska - wykonawca na monitoring lokalu mieszkalnego. W lipcu 2005 roku otrzymałem informację od wykonawcy że umowa trójstronna została rozwiązana na mocy porozumienia stron pomiędzy wykonawcą a płatnikiem (bez zgody i wiedzy zleceniodawcy) i podpisana została nowa umowa, już tylko dwustronna pomiędzy spółdzielnią a firmą ochroniarską którą do wglądu wystawiono w biurze spółdzielni. W umowie dwustronnej wykonawca zobowiązał się do monitoringu lokali mieszkalnych osiedla a płatnik (w nowej umowie zleceniodawca i płatnik zarazem) do ponoszenia kosztów tej usługi. Brak jest informacji o właścicielu monitorowanego lokalu. Po 1,5 roku od posiadania pierwotnej umowy monitoringu stwierdziłem że jest to usługa zbyteczna i dzięki której oszczędzę kilkadziesiąt złotych w skali miesięcznej. Będąc stroną umowy trójstronnej (z listopada 2004 r.) i na mocy postanowień tej umowy dotyczących wypowiedzenia umowy rozwiązałem ją za 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Wypowiedzenie to przesłałem do wszystkich stron umowy. W odpowiedzi od wykonawcy otrzymałem informację że nie mogę rozwiązać umowy której nie ma (została rozwiązana na mocy porozumienia 2 stron w lipcu 2005). Uznałem, że nie miało miejsca porozumienie stron w lipcu 2005 r. (z powodu zgody jednej ze stron umowy) a tym samym zachowana została ciągłość umowy trójstronnej z listopada 2004 roku i na jej podstawie trwa wypowiedzenie umowy. Taką sugestię przedstawiłem wykonawcy i płatnikowi jednakże w odpowiedzi otrzymałem pismo, w którym wykonawca uznaje, iż moja argumentacja jest "absurdalna" i cyt.: "...mogę w każdej chwili zrezygnować z usługi jednakże w dalszym ciągu będę ponosił jej koszty...". Wypowiedzenie umowy które przesłałem pod koniec maja konczy się z ostatnim dniem sierpnia i tutaj pytania: 1. Czy dopuszczalne jest wypowiedzenie umowy trójstronnej za porozumieniem tylko 2 stron i podpisanie nowej umowy przez 2 strony która dotyczy również i trzeciej. 2. Czy mam prawo wypowiedzieć umowę na podstawie rzekomo rozwiązanej umowy. 3. Czy mogę przestać ponosić koszty monitoringu lokalu ujęte jako składnik miesiącznej opłaty eksploatacyjnej (pomniejszając ją o kwotę opłaty za monitoring) z końcem okresu wypowiedzenia. Chcę poczekać do końca sierpnia i przestać płacić jednakże zastawiam się czy jeżeli w grudniu dostanę wezwanie do zapłaty + odsetki to czy będę miał jakiekolwiek podstawy do obrony. Dodam jeszcze że osiedlu jest około 300 lokali którym w "prezencie" podarowano monitoring i co najmniej połowa z nich chętnie by zrezygnowała z tej zbędnej usługi a jak się okazuje nie może. Sprawa IMHO nadaje się do prokurratury i do UOKiK. pozdrawiam T. skomentuj

2006-07-14 20:34	Re: Umowa trojstronna - rozwiazanie przez 2 strony	Robert Tomasik
terenteo [###toomashmail@poczta.onet.pl.###] napisał: Wydaje mi się, że nadmiernie sprawę komplikujesz. Po kiego grzyba koniecznie chcesz im teraz wypowiadać tę umowę trójstronną, skoro oni już dawno uważają ją za rozwiązaną. Faktem jest, że powinni Cię przy tamtym wypowiedzeniu o tym powiadomić i było to wypowiedzenie, a nie porozumienie stron (z ewentualnymi skutkami prawnymi, o ile takie były). Ale co to ma do rzeczy. Umowy nie ma. Teraz już wszystkie trzy strony tego chcą. Natomiast obecnie obowiązująca umowa pomiędzy Spółdzielnią a Firma Ochroniarską jest wiążąca dla tamtych stron. Ty jej wypowiedzieć nie możesz. Za to firma ochroniarska nie może się od Ciebie domagać zapłaty za Usługę. Spółdzielnia może sobie jedynie pokrywać ten monitoring ze środków ogólnych wykazując pewnie w czynszu jako osobną pozycję i to może zmienić tylko władza spółdzielni. Tobie pojedynczo jako mieszkańcowi nic do tego. Możesz ewentualnie zadziałać przez organy statutowe spółdzielni, a więc albo postulować rozwiązanie umowy przez Zarząd, albo przekonać większość na Walnym Zgromadzeniu. Zresztą pewnie z tego powodu zrobili tę zmianę. Bo przy szeregu trójstronnych umów, to połowa mieszkańców by im wypowiedziała tę umowę i de facto za darmo miała by monitoring na koszt pozostałych. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Umowa przez Internet - jaka jest jej moc prawna?	ezbig	2005-10-11 12:22
rozwiazanie umowy z TP SA	retrow	2005-11-26 19:34
Umowa pomiedzy dwoma Sp z.o.o reperzentowanymi przez ta sama osobe	fReLuZ	2006-01-05 18:56
Umowa pomiedzy dwoma Sp z.o.o reperzentowanymi przez ta sama osobe	fReLuZ	2006-01-06 07:35
Czy umowa zawarta przez faks jest wazna?	Maciek	2006-01-23 11:01
zablokowanie strony przez webmastera	Marja	2006-02-14 10:39
podzial spadku przez sad, a umowa o podzielenie spadku	Kraszan	2006-10-25 08:17
rozwiazanie umowy	flatron	2006-11-12 23:13
rozwiazanie umowy	jarojk	2007-02-09 23:00
umowa przez telefon - chello	gacek	2007-04-08 11:17