| poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
| 2006-09-29 20:36 | Dzierżawa nieruchomości rolnej - a zmiana właściciela nieruchomości | Marcin |
| Właściciel działki kwalifikowanej jako zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem do jednorodzinnej sprzedaje działkę, ale ma zawartą umowę dzierżawy tej działki z osobą fizyczną. Czy jeśli notariusz ominie fakt dzierżawy w akcie (brak zaświadczenia z rejestru gruntów), to jakie będą tego konsekwencje dla kupującego. Rozumiem że kupujący z chwilą zakupu jest właścicielem nieruchomości i umowa tej dzierżawy już go nie dotyczy. Proszę o wasze opinie na temat ewentualnego ryzyka dla kupującego. pozdrawiam Marcin |
||
| 2006-10-01 08:46 | Re: Dzierżawa nieruchomości rolnej - | vel |
> Właściciel działki kwalifikowanej jako zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem do > jednorodzinnej sprzedaje działkę, ale ma zawartą umowę dzierżawy tej działki > z osobą fizyczną. Czy jeśli notariusz ominie fakt dzierżawy w akcie (brak > zaświadczenia z rejestru gruntów), to jakie będą tego konsekwencje dla > kupującego. > > Rozumiem że kupujący z chwilą zakupu jest właścicielem nieruchomości i umowa > tej dzierżawy już go nie dotyczy. > Proszę o wasze opinie na temat ewentualnego ryzyka dla kupującego. > > nowego wlasciciela ta umowa jednak dotyczy. z chwila bowiem zbycia nieruchomosci nowy wlasciciel wstepuje z mocy prawa w stosunek dzierzawy. moze ja jednak wypowiedziec z zachowaniem terminow ustawowowych, chyba ze umowe dzierzawy zawarto z data pewna, a nieruchomosc dzierzawcy wydano. por. art. 694 k.c. w zw. z art. 678 par 1 i 2 k.c. k |
||
| nowsze | 1 | starsze |
| Tytuł | Autor | Data |
|---|---|---|
Rejestr nieruchomości |
Fa | 2005-11-18 08:50 |
podatek od nieruchomości |
grim | 2005-12-20 09:49 |
Sprzedaż nieruchomości - podatek. |
Zentorsja | 2006-05-18 12:58 |
Umowa na wyłączność z ag. nieruchomości |
Athorgal | 2006-05-24 00:09 |
Zmiana właściciela telefonu a neostrada |
eds | 2006-05-31 15:03 |
Zmiana właściciela numeru TP po kupnie mieszkania |
Kret | 2006-10-09 16:28 |
Współwłasność w nieruchomości |
Jaegermeister | 2007-01-07 11:11 |
zakup nieruchomości od komornika |
ZK | 2007-05-26 09:18 |
cena nieruchomości? |
Kasia | 2007-05-29 13:22 |
Agencja nieruchomości, a notariusz |
Wieslaw | 2007-06-20 16:06 |