Money.plFirmaGrupa pl.soc.prawo

mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka???

poprzedni wątek | następny wątek pl.soc.prawo
2006-11-15 19:50 mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? komorowa

witam!!
prosze o wyjasnienie nastepujacej kwestii. Zamierzam kupić mieszkanie
spółdzielczo-własnościowe ale spółdzielnia jest w trakcie przekształcania
formy własności na hipoteczne. Moze mi wyjasnic ktos dokladnie o co chodzi z
tym przeksztalceniem???

pzdr

mk

2006-11-15 20:24 Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? Wiech

Użytkownik "komorowa" napisał w wiadomości
news:ejfnhn$q3t$1@news.onet.pl...
>
> witam!!
> prosze o wyjasnienie nastepujacej kwestii. Zamierzam kupić mieszkanie
> spółdzielczo-własnościowe ale spółdzielnia jest w trakcie przekształcania
> formy własności na hipoteczne. Moze mi wyjasnic ktos dokladnie o co chodzi
> z tym przeksztalceniem???

upraszczajac: mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe, to mieszkanie, ktorego
wlascicielem jest spoldzielnia, a ale Ty masz pelne prawo dysponowac
mieszkaniem
(mozesz go sprzedac, wynajac, wziasc kredyt pod hipoteke, itp.)
mieszkanie hipoteczne to po prostu mieszkanie, ktorego jestes wlascicielem.
Z praktycznego punktu widzenia roznica jest niewielka, ale...

Obecnie mozna przkesztalcic spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokaliu bo
tak to sie nazywa we wlasnosc. Polega to w skrocie na wyodrebnieniu z
nieruchomosci
lokalu wraz z przypadajacym mu udzialem w gruncie, ktorego stajesz sie
wlascicielem.

Wiecej informacji uzyskasz zapewne w Spoldzielni. Z Twojego punktu widzenia
wazne jest jakie mieszkanie bedziesz kupowal czy jeszcze
spoldzielcze-wlasnosciowe
czy juz hipoteczne, bo takie przeksztalcenie troche kosztuje. A przy okazji
nie piszesz
czy to mieszkanie kupujesz bezposrednio od spoldzielni czy od poprzedniego
wlasciciela.

2006-11-15 21:01 Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? komorowa
> bo takie przeksztalcenie troche kosztuje.

ile mniej wiecej i co sie składa na takie koszty??


>od poprzedniego wlasciciela.

od poprzedniego wlasciciela

2006-11-15 21:06 Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? Lukasz
> bo takie przeksztalcenie troche kosztuje

W Krakowie jakieś 2 lata temu było to kilka tys. zł. Więc negocjując ze
sprzedającym należałoby o tyle obniżyć cenę mieszkania. Jednak w praktyce -
choć nie wiem czemu - "takie detale" nie mają wpływu na ceny mieszkań.

--
Lukasz
N 50 05' 04"
E 19 53' 43"
2006-11-15 22:41 Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? 666
Dla odmiany zbycie spółdzielczego własnościowego prawa jest tańsze (50% opłaty notarialnej i brak opłaty za zmianę wpisu
do hipoteki), więc się wyrównuje.
JaC


> W Krakowie jakieś 2 lata temu było to kilka tys. zł.
> Więc negocjując ze sprzedającym należałoby o tyle obniżyć cenę mieszkania.
> Jednak w praktyce - choć nie wiem czemu - "takie detale" nie mają wpływu na ceny mieszkań.

------------------------------------------------------------------------ --------
I am using the free version of SPAMfighter for private users.
It has removed 2462 spam emails to date.
Paying users do not have this message in their emails.
Try SPAMfighter for free now!
2006-11-16 01:06 Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? witek

"Wiech" wrote in message
news:ejfphv$rs$1@atlantis.news.tpi.pl...
>
> Użytkownik "komorowa" napisał w wiadomości
> news:ejfnhn$q3t$1@news.onet.pl...
>>
>> witam!!
>> prosze o wyjasnienie nastepujacej kwestii. Zamierzam kupić mieszkanie
>> spółdzielczo-własnościowe ale spółdzielnia jest w trakcie przekształcania
>> formy własności na hipoteczne. Moze mi wyjasnic ktos dokladnie o co
>> chodzi z tym przeksztalceniem???
>
> upraszczajac: mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe, to mieszkanie, ktorego
> wlascicielem jest spoldzielnia, a ale Ty masz pelne prawo dysponowac
> mieszkaniem
> (mozesz go sprzedac, wynajac, wziasc kredyt pod hipoteke, itp.)
> mieszkanie hipoteczne to po prostu mieszkanie, ktorego jestes
> wlascicielem.
> Z praktycznego punktu widzenia roznica jest niewielka, ale...
>
> Obecnie mozna przkesztalcic spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokaliu bo
> tak to sie nazywa we wlasnosc. Polega to w skrocie na wyodrebnieniu z
> nieruchomosci
> lokalu wraz z przypadajacym mu udzialem w gruncie, ktorego stajesz sie
> wlascicielem.
>

Jest jeszcze trzecia opcja.
Spółdzielnia jest na etapie zakładania ksiąg wieczystych do mieszkań, ale
grunt i mieszkania nadal pozostają własnością i w obrębie spółdzielni.
Ot taki dziwoląg. I założe się, że właśnie to się w tej spółdzielni dzieje.

2006-11-16 01:45 Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a Kaja
witek napisał(a):

> Jest jeszcze trzecia opcja.
> Spółdzielnia jest na etapie zakładania ksiąg wieczystych do mieszkań, ale
> grunt i mieszkania nadal pozostają własnością i w obrębie spółdzielni.
> Ot taki dziwoląg. I założe się, że właśnie to się w tej spółdzielni dzieje.

Księgi wieczyste załatwia się indywidualnie i na własny koszt - w
Hipotece. Nawet niemało to kosztuje.

--
Kaja
2006-11-16 02:32 Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? witek

"Kaja" wrote in message
news:ejgcj4$3mb$1@news.interia.pl...
witek napisał(a):

>> Jest jeszcze trzecia opcja.
>> Spółdzielnia jest na etapie zakładania ksiąg wieczystych do mieszkań, ale
>> grunt i mieszkania nadal pozostają własnością i w obrębie spółdzielni.
>> Ot taki dziwoląg. I założe się, że właśnie to się w tej spółdzielni
>> dzieje.

>Księgi wieczyste załatwia się indywidualnie i na własny koszt - w Hipotece.
>Nawet niemało to kosztuje.


No to może się uściślę.
Spółdzielnia jest na etapia namawiania do zakładania ksiąg wieczystych.
Bo nie sądzę, że spółdzielnia jest na etapie pozbywania się gruntów, a
prezes chce stracić stołek.



2006-11-16 09:51 Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? 666
KW indywidualnie dla konkretnego lokalu.
Natomiast dla działki grunktu to już musi spółdzielnia.
JaC


> Księgi wieczyste załatwia się indywidualnie i na własny koszt - w Hipotece.

------------------------------------------------------------------------ --------
I am using the free version of SPAMfighter for private users.
It has removed 2470 spam emails to date.
Paying users do not have this message in their emails.
Try SPAMfighter for free now!
2006-11-23 17:15 Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a kam
Kaja napisał(a):
> Księgi wieczyste załatwia się indywidualnie i na własny koszt - w
> Hipotece. Nawet niemało to kosztuje.

założenie księgi?
kilkaset złotych

KG
nowsze 1 starsze

Podobne dyskusje

Tytuł Autor Data

Hipoteka i inne obciążenia nieruchomości

Agnieszka 'Kubagula' Kuba 2005-10-11 19:17

Procedura sprzedazy mieszkania obciazonego hipoteka

Mazi 2005-10-21 09:46

Mieszkanie komunalne + mieszkanie sp-wpł w spadku

Krasnal \(Zabrze\) 2005-12-22 14:10

hipoteka przymusowa

galis 2006-02-05 14:32

Zakup nieruchomosci, kredyt, hipoteka i wspolwlasciciele

Jacol 2006-03-03 09:34

hipoteka na mieszkaniu, które ma kilku współwłaścicieli

Brunner 2006-09-14 12:41

spol-wlasn prawo do lokalu a us

Szerszen 2006-10-05 21:53

hipoteka wspólna - rozwiazanie

BKEY 2007-05-12 15:16

Hipoteka

Asia** 2007-05-15 11:15

Koszt - akt notarialny, hipoteka itd.

KAT 2007-06-12 22:26