poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2006-11-15 19:50 | mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? | komorowa |
witam!! prosze o wyjasnienie nastepujacej kwestii. Zamierzam kupić mieszkanie spółdzielczo-własnościowe ale spółdzielnia jest w trakcie przekształcania formy własności na hipoteczne. Moze mi wyjasnic ktos dokladnie o co chodzi z tym przeksztalceniem??? pzdr mk |
2006-11-15 20:24 | Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? | Wiech |
Użytkownik "komorowa" news:ejfnhn$q3t$1@news.onet.pl... > > witam!! > prosze o wyjasnienie nastepujacej kwestii. Zamierzam kupić mieszkanie > spółdzielczo-własnościowe ale spółdzielnia jest w trakcie przekształcania > formy własności na hipoteczne. Moze mi wyjasnic ktos dokladnie o co chodzi > z tym przeksztalceniem??? upraszczajac: mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe, to mieszkanie, ktorego wlascicielem jest spoldzielnia, a ale Ty masz pelne prawo dysponowac mieszkaniem (mozesz go sprzedac, wynajac, wziasc kredyt pod hipoteke, itp.) mieszkanie hipoteczne to po prostu mieszkanie, ktorego jestes wlascicielem. Z praktycznego punktu widzenia roznica jest niewielka, ale... Obecnie mozna przkesztalcic spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokaliu bo tak to sie nazywa we wlasnosc. Polega to w skrocie na wyodrebnieniu z nieruchomosci lokalu wraz z przypadajacym mu udzialem w gruncie, ktorego stajesz sie wlascicielem. Wiecej informacji uzyskasz zapewne w Spoldzielni. Z Twojego punktu widzenia wazne jest jakie mieszkanie bedziesz kupowal czy jeszcze spoldzielcze-wlasnosciowe czy juz hipoteczne, bo takie przeksztalcenie troche kosztuje. A przy okazji nie piszesz czy to mieszkanie kupujesz bezposrednio od spoldzielni czy od poprzedniego wlasciciela. |
||
2006-11-15 21:01 | Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? | komorowa |
> bo takie przeksztalcenie troche kosztuje. ile mniej wiecej i co sie składa na takie koszty?? >od poprzedniego wlasciciela. od poprzedniego wlasciciela |
||
2006-11-15 21:06 | Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? | Lukasz |
> bo takie przeksztalcenie troche kosztuje W Krakowie jakieś 2 lata temu było to kilka tys. zł. Więc negocjując ze sprzedającym należałoby o tyle obniżyć cenę mieszkania. Jednak w praktyce - choć nie wiem czemu - "takie detale" nie mają wpływu na ceny mieszkań. -- Lukasz N 50 05' 04" E 19 53' 43" |
||
2006-11-15 22:41 | Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? | 666 |
Dla odmiany zbycie spółdzielczego własnościowego prawa jest tańsze (50% opłaty notarialnej i brak opłaty za zmianę wpisu do hipoteki), więc się wyrównuje. JaC > W Krakowie jakieś 2 lata temu było to kilka tys. zł. > Więc negocjując ze sprzedającym należałoby o tyle obniżyć cenę mieszkania. > Jednak w praktyce - choć nie wiem czemu - "takie detale" nie mają wpływu na ceny mieszkań. ------------------------------------------------------------------------ -------- I am using the free version of SPAMfighter for private users. It has removed 2462 spam emails to date. Paying users do not have this message in their emails. Try SPAMfighter for free now! |
||
2006-11-16 01:06 | Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? | witek |
"Wiech" news:ejfphv$rs$1@atlantis.news.tpi.pl... > > Użytkownik "komorowa" > news:ejfnhn$q3t$1@news.onet.pl... >> >> witam!! >> prosze o wyjasnienie nastepujacej kwestii. Zamierzam kupić mieszkanie >> spółdzielczo-własnościowe ale spółdzielnia jest w trakcie przekształcania >> formy własności na hipoteczne. Moze mi wyjasnic ktos dokladnie o co >> chodzi z tym przeksztalceniem??? > > upraszczajac: mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe, to mieszkanie, ktorego > wlascicielem jest spoldzielnia, a ale Ty masz pelne prawo dysponowac > mieszkaniem > (mozesz go sprzedac, wynajac, wziasc kredyt pod hipoteke, itp.) > mieszkanie hipoteczne to po prostu mieszkanie, ktorego jestes > wlascicielem. > Z praktycznego punktu widzenia roznica jest niewielka, ale... > > Obecnie mozna przkesztalcic spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokaliu bo > tak to sie nazywa we wlasnosc. Polega to w skrocie na wyodrebnieniu z > nieruchomosci > lokalu wraz z przypadajacym mu udzialem w gruncie, ktorego stajesz sie > wlascicielem. > Jest jeszcze trzecia opcja. Spółdzielnia jest na etapie zakładania ksiąg wieczystych do mieszkań, ale grunt i mieszkania nadal pozostają własnością i w obrębie spółdzielni. Ot taki dziwoląg. I założe się, że właśnie to się w tej spółdzielni dzieje. |
||
2006-11-16 01:45 | Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a | Kaja |
witek napisał(a): > Jest jeszcze trzecia opcja. > Spółdzielnia jest na etapie zakładania ksiąg wieczystych do mieszkań, ale > grunt i mieszkania nadal pozostają własnością i w obrębie spółdzielni. > Ot taki dziwoląg. I założe się, że właśnie to się w tej spółdzielni dzieje. Księgi wieczyste załatwia się indywidualnie i na własny koszt - w Hipotece. Nawet niemało to kosztuje. -- Kaja |
||
2006-11-16 02:32 | Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? | witek |
"Kaja" news:ejgcj4$3mb$1@news.interia.pl... witek napisał(a): >> Jest jeszcze trzecia opcja. >> Spółdzielnia jest na etapie zakładania ksiąg wieczystych do mieszkań, ale >> grunt i mieszkania nadal pozostają własnością i w obrębie spółdzielni. >> Ot taki dziwoląg. I założe się, że właśnie to się w tej spółdzielni >> dzieje. >Księgi wieczyste załatwia się indywidualnie i na własny koszt - w Hipotece. >Nawet niemało to kosztuje. No to może się uściślę. Spółdzielnia jest na etapia namawiania do zakładania ksiąg wieczystych. Bo nie sądzę, że spółdzielnia jest na etapie pozbywania się gruntów, a prezes chce stracić stołek. |
||
2006-11-16 09:51 | Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a hipoteka??? | 666 |
KW indywidualnie dla konkretnego lokalu. Natomiast dla działki grunktu to już musi spółdzielnia. JaC > Księgi wieczyste załatwia się indywidualnie i na własny koszt - w Hipotece. ------------------------------------------------------------------------ -------- I am using the free version of SPAMfighter for private users. It has removed 2470 spam emails to date. Paying users do not have this message in their emails. Try SPAMfighter for free now! |
||
2006-11-23 17:15 | Re: mieszkanie spóldzielczo - wlasn. a | kam |
Kaja napisał(a): > Księgi wieczyste załatwia się indywidualnie i na własny koszt - w > Hipotece. Nawet niemało to kosztuje. założenie księgi? kilkaset złotych KG |
nowsze | 1 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
Hipoteka i inne obciążenia nieruchomości |
Agnieszka 'Kubagula' Kuba | 2005-10-11 19:17 |
Procedura sprzedazy mieszkania obciazonego hipoteka |
Mazi | 2005-10-21 09:46 |
Mieszkanie komunalne + mieszkanie sp-wpł w spadku |
Krasnal \(Zabrze\) | 2005-12-22 14:10 |
hipoteka przymusowa |
galis | 2006-02-05 14:32 |
Zakup nieruchomosci, kredyt, hipoteka i wspolwlasciciele |
Jacol | 2006-03-03 09:34 |
hipoteka na mieszkaniu, które ma kilku współwłaścicieli |
Brunner | 2006-09-14 12:41 |
spol-wlasn prawo do lokalu a us |
Szerszen | 2006-10-05 21:53 |
hipoteka wspólna - rozwiazanie |
BKEY | 2007-05-12 15:16 |
Hipoteka |
Asia** | 2007-05-15 11:15 |
Koszt - akt notarialny, hipoteka itd. |
KAT | 2007-06-12 22:26 |