poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-12-29 09:01	kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	koszmarek
Witam, Niestety ceny mieszkań poszły ostatnio mocno w górę i się okazało, że mnie z żoną na nic sensownego nie stać. Nieruchomości oferowane na licytacjach mają niższe ceny ale pewnie i w tym jest jakiś haczyk... Może ktoś zna odpowiedź na poniższe pytania i mógłby nam pomóc ? (forma własności mieszkania to spółdzielcze własnościowe) - czy w przypadku gdy zamieszkują tam obecnie lokatorzy (właściciele) po utraceniu prawa własności nadal tam będą sobie mogli mieszkać (nawet 3 lata?) a ja im nie za wiele będę mógł zrobić? Czy w tym względzie to, że mieszkanie jest spółdzielcze ma jakieś znaczenie? - czy aby Ci ludzie opuścili "moje" mieszkanie, muszę im zapewnić lokal zastępczy (od gminy, a co jak gmina nie będzie miałą takiego mieszkania?) - czy w czasie, kiedy Ci ludzie zamieszkują "moje" mieszkanie ja muszę płacić czynsz spółdzielni i inne opłaty za to mieszkanie? niestety w kancelarii komorniczej uzyskałem informację w stylu "jakoś to ludzie załatwiają" a zanim zacznę chodzić w przyszłym tygodniu po spółdzielniach i sądach chciałbym zasięgnąc waszej opinii - wiedziałbym wtedy na co zwracać uwagę i jakie zadawać pytania, żeby się upewnić co do tego czy nie zrobię najgorszej inwestycji mojego życia. pytanie niejako przy okazji - jeśli Ci ludzie nie mieszkaliby od dwóch miesięcy w tym mieszkaniu to sprawa jest prostsza - wystarczyłoby ich wymeldować? z góry dziękuję za poświęcony czas skomentuj

2006-12-29 09:16	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	szerszen
Użytkownik "koszmarek" napisał w wiadomości news:en2hqt$6ou$1@news.task.gda.pl... > - czy aby Ci ludzie opuścili "moje" mieszkanie, muszę im zapewnić lokal > zastępczy (od gminy, a co jak gmina nie będzie miałą takiego > mieszkania?) tu juz pojawilo sie swiatelko w tunelu, zapadl wyrok orzekajacy, ze jesli gmina nie ma lokalu zastepczego, to ma zwracac wlascicielowi stawki za wynajem lokalu jakie osiagnalby na wolnym rynku :) > - czy w czasie, kiedy Ci ludzie zamieszkują "moje" mieszkanie ja muszę > płacić czynsz spółdzielni i inne opłaty za to mieszkanie? mozesz nie placic, ale wtedy rosnie ci dlug w spoldzielni i robisz sobie klopot skomentuj
2006-12-29 10:23	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	koszmarek
szerszen napisał(a): >> - czy aby Ci ludzie opuścili "moje" mieszkanie, muszę im zapewnić >> lokal zastępczy (od gminy, a co jak gmina nie będzie miałą takiego >> mieszkania?) > > tu juz pojawilo sie swiatelko w tunelu, zapadl wyrok orzekajacy, ze > jesli gmina nie ma lokalu zastepczego, to ma zwracac wlascicielowi > stawki za wynajem lokalu jakie osiagnalby na wolnym rynku :) > Jeśli dobrze wygooglałem aby takie odszkodowanie dostać musiałbym udowodnić, że poniosłem konkretne szkody z powodu braku eksmisji? To jest na tyle abstrakcyjne, że nie wiem jak mam to niby zrobić? Czy wystarczy zwykłe uzasadnienie, że mogłem w tym czasie to mieszkanie wynająć komuś po cenach rynkowych? >> - czy w czasie, kiedy Ci ludzie zamieszkują "moje" mieszkanie ja muszę >> płacić czynsz spółdzielni i inne opłaty za to mieszkanie? > > mozesz nie placic, ale wtedy rosnie ci dlug w spoldzielni i robisz sobie > klopot A póki nie pozbedę się lokatora mogę wolne pokoje w takim mieszkaniu np. odnająć studentom? Czy też ten lokator musi wyrazić na to zgodę (btw. fajne mamy prawo - moją własnością dysponuje obca osoba, która nie płaci nawet rachunków). Wychodzi na to, że kupując takie mieszkanie strasznie ryzykuję i mogę dłuuugo dłuuugo w nim nie zamieszkać :( skomentuj
2006-12-29 10:40	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	Roman Rumpel
koszmarek dosć niespodziewanie napisał(a): >> Czy wystarczy zwykłe uzasadnienie, że mogłem w tym czasie to > mieszkanie wynająć komuś po cenach rynkowych? wystarczy - to też jest szkoda > Wychodzi na to, że kupując takie mieszkanie strasznie ryzykuję i mogę > dłuuugo dłuuugo w nim nie zamieszkać :( Moze tak być, ale nie musi. Wiele zależy od tego kim sa lokatorzy i jak są sytuowani. Jak im skutcznie wypowiesz umowę, to nie maja już tytułu prawnego do lokalu. Wówczas mozesz skałdać pozew o eksmisję. Sąd będzie badał, czy spełniaja przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego. Mogą nie spełniac i wtedy otwiera się droga do szybszego zamieszkania. -- Roman Rumpel GG 9429617 Skype: siedemrumpli "kiedy zażywam żeń-szeń, to pamiętam, gdzie położyłem Viagrę" C Hollywood Homicide skomentuj
2006-12-29 11:14	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	koszmarek
> koszmarek dosć niespodziewanie napisał(a): >> Wychodzi na to, że kupując takie mieszkanie strasznie ryzykuję i mogę >> dłuuugo dłuuugo w nim nie zamieszkać :( > > Moze tak być, ale nie musi. Wiele zależy od tego kim sa lokatorzy i jak > są sytuowani. Jak im skutcznie wypowiesz umowę, to nie maja już tytułu > prawnego do lokalu. Co to znaczy skutecznie wypowiedzieć umowę? I w sumie o jaką umowę chodzi? skomentuj
2006-12-29 11:13	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	szerszen
Użytkownik "koszmarek" napisał w wiadomości news:en2mlh$pfh$1@news.task.gda.pl... > A póki nie pozbedę się lokatora mogę wolne pokoje w takim mieszkaniu np. > odnająć studentom? Czy też ten lokator musi wyrazić na to zgodę nie mozesz, no chyba ze jak wspomniales zamieszkujacy tam wyrazi zgode, durne to, ale niestety tak jest > fajne mamy prawo - moją własnością dysponuje obca osoba, która nie płaci > nawet rachunków). dokladnie, do tego ty musisz placic, bo inaczej to ty bedziesz mial problemy ;) mozesz co najwyzej scigac zlodzieje na drodze cywilnej > Wychodzi na to, że kupując takie mieszkanie strasznie ryzykuję i mogę > dłuuugo dłuuugo w nim nie zamieszkać :( dokladnie tak, w takich przypadkach sprawdza sie stare dobre powiedzenie "biednego nie stac na oszczedzanie" wiec jesli chcesz kupic mieszkanie tanio i moc w nim zamieszkac to szukaj developera i u niego kupuj, albo gdzies z drugiej reki moze ci sie uda znalezc za przyzwoite pieniadze skomentuj
2006-12-29 11:25	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	kauzyperda
szerszen napisał(a): > tu juz pojawilo sie swiatelko w tunelu, zapadl wyrok orzekajacy, ze > jesli gmina nie ma lokalu zastepczego, to ma zwracac wlascicielowi > stawki za wynajem lokalu jakie osiagnalby na wolnym rynku :) > Przepraszam za OT, ale czy moglbym poprosic o podanie namiarow na to orzeczenie? -- pozdr luck skomentuj
2006-12-29 11:47	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	Roman Rumpel
koszmarek dosć niespodziewanie napisał(a): > > Co to znaczy skutecznie wypowiedzieć umowę? I w sumie o jaką umowę > chodzi? W sumie to mi sie napisał nieuprawniony skrót myślowy. :) Stajesz się właścicielem mieszkania. Ci którzy w nim mieszkają byli albo poprzednimi właścicielami i wtedy rzeczywiście nie ma umowy - wtym momencie albo podpisują umowę z Tobą, na okreslonych przez Ciebie warunkach, albo mieszkają dalej, ale juzbez tytulu prawnego Natomiast jeślimieszkali tam wcześniej jako najemcy, to ta umowa przechodziłaby na Ciebie i trzeba by było ja wypoiwedzieć i to skutecznie, czyli zgodnie z zasadami wypowidania -- Roman Rumpel GG 9429617 Skype: siedemrumpli "kiedy zażywam żeń-szeń, to pamiętam, gdzie położyłem Viagrę" C Hollywood Homicide skomentuj
2006-12-29 12:14	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	szerszen
Użytkownik "kauzyperda" napisał w wiadomości news:en2qkf$apg$1@nemesis.news.tpi.pl... > Przepraszam za OT, ale czy moglbym poprosic o podanie namiarow na to > orzeczenie? mam link tylko do notki prasowej http://wiadomosci.gazeta.pl/wiadomosci/1,53600,3816657.html?skad=rss skomentuj
2006-12-29 12:51	Re: kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy	Roman Rumpel
kauzyperda dosć niespodziewanie napisał(a): > szerszen napisał(a): >> tu juz pojawilo sie swiatelko w tunelu, zapadl wyrok orzekajacy, ze >> jesli gmina nie ma lokalu zastepczego, to ma zwracac wlascicielowi >> stawki za wynajem lokalu jakie osiagnalby na wolnym rynku :) >> > Przepraszam za OT, ale czy moglbym poprosic o podanie namiarow na to > orzeczenie? Tu masz dokładniej http://www.gazetaprawna.pl/index.php?action=showNews&dok=1869.29.49.2.1 4.1.0.1.htm a tu samo orzeczenie http://www.trybunal.gov.pl/OTK/teksty/otk/2006/P_14_06.doc -- Roman Rumpel GG 9429617 Skype: siedemrumpli "kiedy zażywam żeń-szeń, to pamiętam, gdzie położyłem Viagrę" C Hollywood Homicide skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
kupno mieszkania	marenks	2005-11-04 22:38
kupno mieszkania	monika	2005-11-05 01:02
Kupno mieszkania	swojski	2005-11-08 16:45
==== kupno mieszkania z obciążoną hipotek	dar_k	2005-11-28 10:39
Podatek od licytacji komorniczej ?	york	2006-01-05 18:07
kupno mieszkania	kamila	2006-06-21 20:25
Kupno mieszkania	ctx	2006-07-05 21:45
Kupno mieszkania z hipoteką na licytacji	kredytobiorca	2006-09-07 16:52
kupno mieszkania na licytacji komorniczej a lokatorzy - pytanie	Rafal M	2007-01-01 16:24
kupno mieszkania	aaa	2007-01-03 21:31