poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-01-07 11:11	Współwłasność w nieruchomości	Jaegermeister
Witam, Mam wątpliwości odnośnie zwrotu nakładów przez współwłaścicieli. Dwóch współwłaścicieli ma po 50% udziałów w nieruchomości (budynek i grunt), bez określenia co należy do którego właściela (jaka część gruntu/budynku itp.). Jeden z właścicieli nie interesuje się w ogóle nieruchomościom, nie remontuje jej, nie płaci podatku od nieruchomości, nie płaci za wywóz śmieci, nie sprząta itd. Gdyż nie zamieszkuje tam lecz jest tylko zameldowany. Drugi właściciel zajmuje się całością ciężarów i ponosi wszelkie koszty - czyli powyższe opłaty i wyremontował część budynku w której zamieszkuje oraz zdewastowany dach (podkreślam, że nie ma określenia w KW do kogo co należy). Ponadto ponosił koszty związane ze sprzedażą nieruchomości (koszty ogłoszeń, telefonów). Przy sprzedaży nieruchomości kupujący wycenili znacznie wyżej część wyremontowaną lecz w związku z ww. udziałami po 50% kwota ze sprzedaży została tak podzielona. Jak rozumiem zgodnie z art. 205 KC współwłaściciel który poniósł większe koszty może domagać się od drugiego zwrotu poniesionych kosztów, jednak co wchodzi w skład tych kosztów? Koszty remontu części budynku w której zamieszkiwał oraz dach jako podniesienie wartości całej nieruchomości (poparte opinią rzeczoznawcy), ponoszone opłaty (np. podatki od nieruchomości, wypisów z dokumentów do sprzedaży itp.). Co ewentualnie jeszcze lub co nie? Czy domaganie się zwrotu poniesionych nakładów może się odbyć poprzez wezwanie listem poleconym czy lepiej skierować sprawę do sądu? Pozdrawiam Hubert skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
współwłasność	-AK-	2005-10-21 08:53
Współwłasność-prośba o pomoc.	rafał_balcerzak	2006-01-10 11:12
Współwłasność...	Andrzej	2006-03-09 19:16
Współwłasność...	Andrzej	2006-03-09 19:16
Współwłasność.	Monika	2006-05-11 10:08
współwłasność, wyznaczenie	Gracjan Abakanowicz	2006-06-20 13:24
Współwłasność	m_maciak	2006-07-10 17:09
Współwłasność...	Ewa	2006-08-18 11:27
spadek, współwłasność, czynsz	pershing	2006-08-30 18:35
Dzierżawa nieruchomości rolnej - a zmiana właściciela nieruchomości	Marcin	2006-09-29 20:36