poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-01-10 23:26	Opłaty za wzrost wartości ziemi	Czapla
Witam, Może ktoś mi pomoże. Jest jakaś opłata, którą może wprowadzić gmina dla nabywców nieruchomości. Ona jest związana ze wzrostem wartości gruntów spowodowanych inwestycjami gminy, np. budową drogi. Czy ktoś pamięta jak się ona nazywa i gdzie mogę wyszukać podstawę prawną? Wystarczy sam akt, dalej sobie znajdę. Pozdrawiam Czapla -- skomentuj

2007-01-11 09:27	Re: Opłaty za wzrost wartości ziemi	Fantom
> Może ktoś mi pomoże. Jest jakaś opłata, którą może wprowadzić gmina dla > nabywców nieruchomości. Ona jest związana ze wzrostem wartości gruntów > spowodowanych inwestycjami gminy, np. budową drogi. Czy ktoś pamięta jak się > ona nazywa i gdzie mogę wyszukać podstawę prawną? Wystarczy sam akt, dalej > sobie znajdę. Ano jest cos takiego. I koszt ten moze byc nawet chyba 50% wartosci gruntu. Ustawy nie znam. Tam gdzie kupuej dzialke, mam zapisane w planie zagospodarowania, ze gmina zrzeka sie tej oplaty :) Fantom skomentuj
2007-01-11 10:03	Re: Opłaty za wzrost wartości ziemi	grem1
opłata adiacencka -- skomentuj
2007-01-11 14:54	Re: Opłaty za wzrost wartości ziemi	m
. Tam gdzie kupuej dzialke, mam zapisane w planie > zagospodarowania, ze gmina zrzeka sie tej oplaty :) To masz pecha. Bo taki plan ma wadliwy zapis. Gmina nie może zrzec sie pobrania opłaty planistycznej wynikającej ze wzrostu wartości gruntu z tytułu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Stawka ta tez nie może być nie większa niż 30%. skomentuj
2007-01-11 15:52	Re: Opłaty za wzrost wartości ziemi	axell
Użytkownik "m" napisał w wiadomości news:eo5fpb$smp$1@nemesis.news.tpi.pl... > > . Tam gdzie kupuej dzialke, mam zapisane w planie >> zagospodarowania, ze gmina zrzeka sie tej oplaty :) > > To masz pecha. Bo taki plan ma wadliwy zapis. Gmina nie może zrzec sie > pobrania opłaty planistycznej wynikającej ze wzrostu wartości gruntu z > tytułu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. > Stawka ta tez nie może być nie większa niż 30%. Kwestia gmin i gruntów nie jest dla mnie interesująca ale ciekawym wyzwaniem jest zrozumienie pewnego zwrotu. "Stawka ta tez nie może być nie większa niż 30%." Bo w tej chwili stawiam dwa typu a) stawka musi być większa niż 30% b) stawka musi być nie mniejsza niż 30%. pozdrawiam axell skomentuj
2007-01-11 16:30	Re: Opłaty za wzrost wartości ziemi	wk_s
Użytkownik "Czapla" napisał w wiadomości news:39f9.00000144.45a56820@newsgate.onet.pl... > Witam, > > Może ktoś mi pomoże. Jest jakaś opłata, którą może wprowadzić gmina dla > nabywców nieruchomości. Ona jest związana ze wzrostem wartości gruntów > spowodowanych inwestycjami gminy, np. budową drogi. Czy ktoś pamięta jak > się > ona nazywa i gdzie mogę wyszukać podstawę prawną? Wystarczy sam akt, dalej > sobie znajdę. Zapewne chodzi o opłatę adiacencką i nie może być ona większa niż 50% wzrostu wartości gruntu w wyniku np. budowy wspomnianej przez ciebie drogi. O opłatach adiacenckich można poczytać w Ustawie o gospodarce nieruchomościami. Pzdr skomentuj
2007-01-12 07:39	Re: Opłaty za wzrost wartości ziemi	m
Chodzi mi o opłate planistyczną Art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 4. (6) Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30 % wzrostu wartości nieruchomości. Z orzecznictwa i komentarzy wywnioskować można, iż opłatę tę trzeba pobierać. A uchwały wprowadzające miejscowe plany ze stawką 0% lub wogóle bez tej stawki mają wade prawną i ciekawi mnie jak by była sprawa rozpatrywana gdyby ktoś taki plan teraz zaskarżył. skomentuj
2007-01-12 08:40	Re: Opłaty za wzrost wartości ziemi	Fantom
> . Tam gdzie kupuej dzialke, mam zapisane w planie > > zagospodarowania, ze gmina zrzeka sie tej oplaty :) > > To masz pecha. Bo taki plan ma wadliwy zapis. Gmina nie może zrzec sie > pobrania opłaty planistycznej wynikającej ze wzrostu wartości gruntu z A to niby czemu ?? To oni ustalaja czy chca japobrac czy nie. Wiec onie sie nei zrzekaja tylko ustalaja, ze z tych gruntow jej nie pobiora. Cos mieszasz > tytułu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Stawka > ta tez nie może być nie większa niż 30%. I nie 30% a 50% roznicy wartosci. cos mieszasz i piszesz bez znajomosci i ludzi w blad wprowadzasz http://www.przetargi.pl/prawo/ustawa_o_gospodarce_nieruchomosciami/?nr=1 7 Fantom skomentuj
2007-01-12 08:47	Re: Opłaty za wzrost wartości ziemi	m
Użytkownik "Fantom" napisał w wiadomości news:eo7e9a$3fk$1@nemesis.news.tpi.pl... >> . Tam gdzie kupuej dzialke, mam zapisane w planie >> > zagospodarowania, ze gmina zrzeka sie tej oplaty :) >> >> To masz pecha. Bo taki plan ma wadliwy zapis. Gmina nie może zrzec sie >> pobrania opłaty planistycznej wynikającej ze wzrostu wartości gruntu z > > A to niby czemu ?? > To oni ustalaja czy chca japobrac czy nie. Wiec onie sie nei zrzekaja > tylko > ustalaja, ze z tych gruntow jej nie pobiora. Cos mieszasz > >> tytułu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. > Stawka >> ta tez nie może być nie większa niż 30%. > > I nie 30% a 50% roznicy wartosci. > > cos mieszasz i piszesz bez znajomosci i ludzi w blad wprowadzasz > http://www.przetargi.pl/prawo/ustawa_o_gospodarce_nieruchomosciami/?nr=17 > > Fantom > Mylisz pojęcia i ustawy poczytaj co napisałem poniżej. Ja ciągle pisze o opłacie planistycznej która nie może być większa niż 30% i nie oże być stawką 0%, gdyz w ustawie pisze "pobiera opłatę" to oznacza, ze trzeba ja pobrać. Tak przynajmniej piszą w orzecznictwach i komentarzach do tego art. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
darowizna ziemi	Marek Wierzbicki	2005-11-23 13:31
Aukcja na Allegro - pytanie o egzekwowanie pieniędzy za przedmiot o niższej wartości	Yusek	2005-12-12 18:07
dzierzawa ziemi	Andrzej	2006-02-02 09:08
Podzial 2 ha ziemi rolnej na 2x1 ha ziemi rolnej	marian p	2006-03-03 13:34
przekształcenie ziemi	grażyna	2006-03-20 18:52
przekształcenie ziemi	grażyna	2006-03-20 18:52
Darowizna od babci 0,5 ha ziemi rolnej bez siedliska (lub część tej ziemi) - muszę być rolnikiem?	gregc	2006-06-04 22:15
Wycena majątku firmy - jaki rodzaj wartości?	Boombastic	2006-07-09 19:36
właściciel ziemi	mała	2006-08-08 21:11
kupno ziemi rolnej	walt	2006-10-05 22:07