poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-04-22 14:07	Najem mieszkania	Jan Grot
Drodzy Państwo, wynająłem mieszkanie na 10 lat od osoby pewnego faceta, który to mieszkanie po 5 latach sprzedał. Nowy właściciel chce się wprowadzić i żąda abym się wyprowadził. Co mogę zrobić w tej sytuacji? Proszę o pomoc. Z pozdrowieniami, Jan skomentuj

2007-04-22 15:03	Re: Najem mieszkania	Olgierd
Dnia Sun, 22 Apr 2007 05:07:52 -0700, Jan Grot napisał(a): > wynająłem mieszkanie na 10 lat od osoby pewnego faceta, który to > mieszkanie po 5 latach sprzedał. Nowy właściciel chce się wprowadzić i > żąda abym się wyprowadził. Co mogę zrobić w tej sytuacji? Proszę o > pomoc. Spakować się. Mamy wpaść z walizkami czy o co chodzi? -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd || http://olgierd.bblog.pl http://www.allegro.pl/item186353104_nikon_fm2.html http://w ww.allegro.pl/item186339270_filtry_lee_zestaw.html http://allegro.pl/show_item.php?i tem=187091194 skomentuj
2007-04-22 15:39	Re: Najem mieszkania	Andrzej Lawa
Jan Grot wrote: > wynająłem mieszkanie na 10 lat od osoby pewnego faceta, który to > mieszkanie po 5 latach sprzedał. Nowy właściciel chce się wprowadzić i Nawet nie wypowiedział umowy? > żąda abym się wyprowadził. Co mogę zrobić w tej sytuacji? Proszę o > pomoc. Nic nie musisz robić. Bez wyroku sądowego cię nie wyeksmitują. A tamten, co kupił mieszkanie, niech się sądzi z oszustem, który mu sprzedał to wynajęte mieszkanie. skomentuj
2007-04-22 16:25	Re: Najem mieszkania	Andrzej Lawa
Olgierd wrote: >> wynająłem mieszkanie na 10 lat od osoby pewnego faceta, który to >> mieszkanie po 5 latach sprzedał. Nowy właściciel chce się wprowadzić i >> żąda abym się wyprowadził. Co mogę zrobić w tej sytuacji? Proszę o >> pomoc. > > Spakować się. Mamy wpaść z walizkami czy o co chodzi? > Bardzo zabawne. Ciekawe jak byś ty zareagował na wiadomość, że wczoraj ktoś kupił mieszkanie, które miałeś wynajęte na najbliższych parę lat, i masz się jutro wynosić. Dupkiem byłeś, jesteś i będziesz.... skomentuj
2007-04-22 20:22	Re: Najem mieszkania	szerszen
Użytkownik "Jan Grot" napisał w wiadomości news:f0g7vp$l7r$1@aioe.org... > A czy nowy właściciel w ogóle może wypowiedzieć tą umowę? Przecież > podpisałem ją ze starym właścicielem. dlatego powinien ja wypowiedziec stary, a co w tojej umowie jest napisane na ten temat? > A czy to jak sprawy się ułożą miedzy nimi ma wypływ na moją sytuację? Czy > mam już szukać nowego mieszkania czy jest szansa na to, abym mieszkał tu > do > końca 10-letniego okresu? teoretycznie szansa jest, mozesz sie nie wyprowadzac, w polsce istnieje cos takiego jak prawo posiadnia, co w tym wypadku chroni ciebie, ale niestety rowniez rozmaitej masci oszostow i naciagaczy na dobra sprawe tylko od ciebie zalezy co zrobisz, mozesz szukac nowego mieszkania i sie przeprowadzic, mozesz zostac i stwarzac problemy nowemu wlascicielowi, dziwne tylko ze nowy nie sprawdzil aktualnego stanu mieszkania jesli umowa miala byc na 10 lat i w zwiazku z tym poczyniles jakies inwestycje w to mieszkanie, byc moze uda ci sie na drodze sadowej uzyskac od starego wlasiciela jakies odszkodowanie, ale tylko na drodze cywilnej, wiec znowu klopoty skomentuj
2007-04-22 21:16	Re: Najem mieszkania	Ewa Zachara
"szerszen" wrote in message news:4e9cf$462ba7e4$5112c983$24692@news.chello.pl... > > jesli umowa miala byc na 10 lat i w zwiazku z tym poczyniles jakies > inwestycje w to mieszkanie, byc moze uda ci sie na drodze sadowej uzyskac > od starego wlasiciela jakies odszkodowanie, ale tylko na drodze cywilnej, > wiec znowu klopoty A nie beda tu mialy zastosowania art. 678 i 679 kc? Nowy wlasciciel moze umowe wypowiedziec, chyba ze umowa na czas okreslony byla zawarta na pismie z data pewna. -- Pozdrawiam, Ewa Zachara skomentuj
2007-04-22 20:48	Re: Najem mieszkania	szerszen
Użytkownik "Ewa Zachara" napisał w wiadomości news:f0ga65$snd$1@news.onet.pl... > A nie beda tu mialy zastosowania art. 678 i 679 kc? Nowy wlasciciel moze > umowe wypowiedziec, chyba ze umowa na czas okreslony byla zawarta na > pismie z data pewna. moze i moze, ale najemca nie musi sie wyprowadzic i tylko nowemu wlascicielowi pozostaje droga sadowa, eksmisja i lokal zastepczy jesli najemca nie ma swojego skomentuj
2007-04-22 21:33	Re: Najem mieszkania	Ewa Zachara
"szerszen" wrote in message news:7a6f8$462bade8$5112c983$26117@news.chello.pl... > > Użytkownik "Ewa Zachara" napisał w wiadomości > news:f0ga65$snd$1@news.onet.pl... > >> A nie beda tu mialy zastosowania art. 678 i 679 kc? Nowy wlasciciel moze >> umowe wypowiedziec, chyba ze umowa na czas okreslony byla zawarta na >> pismie z data pewna. > > moze i moze, ale najemca nie musi sie wyprowadzic i tylko nowemu > wlascicielowi pozostaje droga sadowa, eksmisja i lokal zastepczy jesli > najemca nie ma swojego Ok, chcialam tylko wyjasnic, ze nabywca moze wypowiedziec te umowe, bo z chwila nabycia wlasnosci stal sie jej strona. -- Pozdrawiam, Ewa Zachara skomentuj
2007-04-23 20:57	Re: Najem mieszkania	zgaga
popieram Panią Ewę, ma rację, umowa może zostać rozwiązana z zachowaniem okresów wypowiedzenia wg kodeksu KC. Art. 673. § 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. § 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód. § 3. (239) Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Art. 678. § 1. W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. § 2. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana. Art. 679. § 1. Jeżeli wskutek wypowiedzenia najmu przez nabywcę rzeczy najętej najemca jest zmuszony zwrócić rzecz wcześniej, aniżeli byłby zobowiązany według umowy najmu, może on żądać od zbywcy naprawienia szkody. § 2. Najemca powinien niezwłocznie zawiadomić zbywcę o przedwczesnym wypowiedzeniu przez nabywcę; w przeciwnym razie przysługują zbywcy przeciwko najemcy wszelkie zarzuty, których najemca nie podniósł, a których podniesienie pociągnęłoby za sobą bezskuteczność wypowiedzenia ze strony nabywcy. Art. 676. Jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Użytkownik "Ewa Zachara" napisał w wiadomości news:f0ga65$snd$1@news.onet.pl... > > "szerszen" wrote in message > news:4e9cf$462ba7e4$5112c983$24692@news.chello.pl... >> >> jesli umowa miala byc na 10 lat i w zwiazku z tym poczyniles jakies >> inwestycje w to mieszkanie, byc moze uda ci sie na drodze sadowej uzyskac >> od starego wlasiciela jakies odszkodowanie, ale tylko na drodze cywilnej, >> wiec znowu klopoty > > A nie beda tu mialy zastosowania art. 678 i 679 kc? Nowy wlasciciel moze > umowe wypowiedziec, chyba ze umowa na czas okreslony byla zawarta na > pismie z data pewna. > > -- > Pozdrawiam, > Ewa Zachara > skomentuj
2007-04-23 23:01	Re: Najem mieszkania	szerszen
Użytkownik "zgaga" napisał w wiadomości news:f0ivqm$e3u$1@nemesis.news.tpi.pl... > popieram Panią Ewę, ma rację, umowa może zostać rozwiązana z zachowaniem > okresów wypowiedzenia wg kodeksu KC. ale tu nie ma co popierac lub nie, fakty sa takie, ze niezaleznie od tego kto, kiedy i czy wogole wypowie umowe, wynajmujacy wyprowadzi sie tylko jak bedzie mial ochote, a jak nie bedzie mial ochoty to tylko sad, wyrok, eksmisja i lokal zastepczy skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
najem mieszkania	Marita	2005-11-08 13:47
czynsz za najem	lablador	2006-01-05 15:31
najem mieszkania i rozliczenie kaucji, zgłoszen	HoQuZ	2006-02-09 09:28
najem lokalu	oskar	2006-05-04 15:32
dzierżawa, najem a utrzymanie instalacji elektroenergetycznych	jarek d.	2006-05-09 11:26
Umowa o najem, meldunek, US	Aurena	2006-08-09 17:05
Najem lokalu mieszkalnego - kilka pytan	purgalm	2006-08-26 19:36
Najem lokalu mieszkalnego - kilka pytan	purgalm	2006-08-26 19:36
najem a regulamin spółdzielni	mvoicem	2006-09-06 23:01
Najem w szkole	MM	2006-10-02 18:49