poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-06-26 13:46	Czy dług "idzie" za właścicielem.	Oshin
Witam... Mam tu pewien dylemat. Czy dług spowodowany poprzez nie płacenie kosztów utrzymania nieruchomosci wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej jest "przywiązany" do własciciela czy do lokalu? Bo jeśli do właściciela to po co potencjalny kupujacy chce zaswiadczenia o niezaleganiu. Poza tym co w przypadku gdy dany właściciel sprzeda lokal - to jak potem sprzedać jego lokal w drodze licytacji? (Art 16 uowl) To jest przecież egzekucja z nieruchomości ! Jak to jest ? Moje rozumienie jest iż dług jest "przywiązany" do lokalu i jeśli ktoś kupi lokal z długiem to mówiąc kolokwialnie - ma problem... Pozdrawiam, Mariusz skomentuj

2007-06-26 15:11	Re: Czy dług "idzie" za właścicielem....	jarek
Użytkownik "Oshin" napisał w wiadomości news:f5qucc$eqf$1@atlantis.news.tpi.pl... > Witam... > > Mam tu pewien dylemat. > > Czy dług spowodowany poprzez nie płacenie kosztów utrzymania nieruchomosci > wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej jest "przywiązany" do własciciela czy > do lokalu? > > Bo jeśli do właściciela to po co potencjalny kupujacy chce zaswiadczenia o > niezaleganiu. Poza tym co w przypadku gdy dany właściciel sprzeda lokal - > to jak potem sprzedać jego lokal w drodze licytacji? (Art 16 uowl) To jest > przecież egzekucja z nieruchomości ! > widzisz to juz problem tego ktory kupil .. i jego dochodzenie praw od poprzedniego wlasciciela po to wlasnie kupujacemu jest zaswiadczenie - zeby tego problem uniknac > Jak to jest ? > > Moje rozumienie jest iż dług jest "przywiązany" do lokalu i jeśli ktoś > kupi lokal z długiem to mówiąc kolokwialnie - ma problem... > zdecydowanie jest przywiazany do lokalu - a przynajmniej w WM tak jest - jak kupowalem mieszkanie to poszedlem do zarzadcy i poprosilem o sprawdzenie czy nie ma zaleglosci inaczej - jak napisalem :"mialbym problem" skomentuj
2007-06-26 15:33	Re: Czy dług "idzie" za właścicie	Johnson
jarek pisze: > >> Jak to jest ? >> >> Moje rozumienie jest iż dług jest "przywiązany" do lokalu i jeśli ktoś >> kupi lokal z długiem to mówiąc kolokwialnie - ma problem... >> > > zdecydowanie jest przywiazany do lokalu - a przynajmniej w WM tak jest Chyba jednak zasada jest inna. Dług związany z lokalem ma charakter osobisty, a czasem nabywca odpowiada solidarnie razem ze zbywcą (o ile konkretna ustawa tak stanowi). -- @2007 Johnson http://johnsonpl.blogspot.com/ "Wszystko należy upraszczać jak tylko można, ale nie bardziej" skomentuj
2007-06-27 01:17	Re: Czy dług "idzie" za właścicie	MPG
W dniu 2007-06-26 13:46 Oshin pięknie wystukał/a: > Moje rozumienie jest iż dług jest "przywiązany" do lokalu i jeśli ktoś > kupi lokal z długiem to mówiąc kolokwialnie - ma problem... Jaki problem? Płaci dług Spółdzielni, a resztę do łapy sprzedającego to mieszkanie. -- mpg skomentuj
2007-06-27 08:54	Re: Czy dług "idzie" za właścicie	Oshin
MPG pisze: > Jaki problem? Płaci dług Spółdzielni, a resztę do łapy sprzedającego to > mieszkanie. Problem jest taki ze: - czesto zdarza sie że nowy własciciel dowiaduje sie o długu w momencie gdy sprawdzi rozliczenia finansowe - a to czasami jest daleko po kupnie mieszkania. - w sytuacji gdy sąd wyda orzeczenie w postepowaniu upominawczym - orzeczenie jest na konkretna osobe. Co w przypadku gdy ona sprzeda mieszkanie? Kto ma spłacić dług? Pozdrawiam, M. skomentuj
2007-06-28 10:41	Re: Czy dług "idzie" za właścicielem....	NoMAD
Użytkownik "Oshin" napisał w wiadomości news:f5qucc$eqf$1@atlantis.news.tpi.pl... > Witam... > > Mam tu pewien dylemat. > > Czy dług spowodowany poprzez nie płacenie kosztów utrzymania nieruchomosci > wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej jest "przywiązany" do własciciela czy > do lokalu? Sa dwa sprzeczne orzeczenia SN na ten temat. Ostatnie jest takie, ze ten dlug jest "zwiazany" z lokalem a nie z osoba skomentuj
2007-06-28 14:57	Re: Czy dług "idzie" za właścicie	Johnson
NoMAD pisze: > > Sa dwa sprzeczne orzeczenia SN na ten temat. > Ostatnie jest takie, ze ten dlug jest "zwiazany" z lokalem a nie z osoba > > A jakieś namiary na takie orzeczenie? -- @2007 Johnson http://johnsonpl.blogspot.com/ "Wszystko należy upraszczać jak tylko można, ale nie bardziej" skomentuj
2007-06-28 22:27	Re: Czy dług "idzie" za właścicielem....	NoMAD
Użytkownik "Johnson" napisał w wiadomości news:f60ba4$6kh$1@atlantis.news.tpi.pl... > > A jakieś namiary na takie orzeczenie? > SN I CKN 928/97 SN III CZP 11/06 Orzeczenie te dotycza dlugow zwiazanych ze obowiazkiem zwrotu odpowiedniej czesci nakladow poczynionych przez jednego z wlascicieli. skomentuj
2007-06-28 23:13	Re: Czy dług "idzie" za właścicie	Johnson
NoMAD pisze: [ciach ..] Mnie przekonuje to nowsze (o tym, że dług nie jest związany z prawem własności udziału): "Roszczenie o zwrot wartości nakładów poczynionych przez jednego ze współwłaścicieli na nieruchomość wspólną przysługuje przeciwko osobom, które były współwłaścicielami w czasie dokonywania tych nakładów" Swoją drogą nigdy nie przyszłoby mi samodzielnie do głowy że zobowiązanie z nakładów może być związanie z nieruchomością. Dla mnie to lekko absurdalny pomysł. Nie mam dostępu do uzasadnienia tego pierwszego orzeczenia - ciekawe jak to uzasadniono. -- @2007 Johnson http://johnsonpl.blogspot.com/ "Wszystko należy upraszczać jak tylko można, ale nie bardziej" skomentuj
2007-06-29 09:33	Re: Czy dług "idzie" za właścicielem....	NoMAD
Użytkownik "Johnson" napisał w wiadomości news:f618ao$k3h$1@atlantis.news.tpi.pl... > Swoją drogą nigdy nie przyszłoby mi samodzielnie do głowy że zobowiązanie > z nakładów może być związanie z nieruchomością. Dla mnie to lekko > absurdalny pomysł. Nie mam dostępu do uzasadnienia tego pierwszego > orzeczenia - ciekawe jak to uzasadniono. To uzasadnienie jest chyba w Legalisie. Niestety jestem na urlopie wiec nie mam na razie do niego dostepu. Ale z tego co pamietam raczej mnie nie przekonało. Też skłaniam się ku temu nowszemu. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Domniemany dług	Artur	2006-01-03 11:24
dług spadkowy	JureK	2006-02-08 21:19
Ubezpieczenie OC przy zakupie używanego auta [dług	Jotte	2006-02-22 21:19
Sklep internetowy-kto jest właścicielem?	kriss	2006-03-07 14:22
Sklep internetowy-kto jest właścicielem?	kriss	2006-03-07 14:22
dług	pitpiter	2006-09-16 18:00
Dług	Ryszard M-ski	2006-09-21 14:18
dług	nandu	2006-12-22 23:54
problem z byłym właścicielem mieszkania	MM	2007-01-12 19:30
Dług z 2002	kf	2007-06-26 15:41