poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-07-09 11:39	Zmiana stanu prawnego mieszkania - jak najmniejszym kosztem?	LET ki
Przywitam się na poczatek, gdyż to mój pierwszy post na tą grupę. Z prawem mam niewiele wsolnego, ale mam nadzieję, że uda mi sie w miarę jasno opisać mója problem.. do rzeczy: Jestem współwłaścicielem mieszkania, które odziedziczyłem po dziadkach. W chwili obecnej w księdze wieczystej włascicielami sa dziadkowie, a w/g wyroku w sprawie spadkowej współwłaścicielami mieszkania, w którym mieszkam jest mój Ojciec oraz siostra (i ja ofc). Palnuję zmianę mieszkania, więc, zeby sprzedać to, w którym mieszkam chciałbym najpierw uregulować status prawny. Co chciałbym uzyskać: Ja powinienem być jedynym włascicielem mieszkania, oraz posiadać na to wpis w księdze wieczystej. Ponadto chciałbym załatwić to najmniejszym możliwym kosztem. Z tego co czytałem, jeżeli Ojciec z siostra darują mi swój udział w tym mieszkaniu moge ubiegac się o ulgę mieszkaniową. Jezlei razem sprzedalibyśmy je, musiałbym odprowadzić podatek do US. Z góry dzięki za poradę -- pzdr LETki -- skomentuj

2007-07-09 15:21	Re: Zmiana stanu prawnego mieszkania - jak najmniejszym kosztem?	Deni
Użytkownik "LET ki" napisał w wiadomości news:f6svpf$6in$1@inews.gazeta.pl... > Przywitam się na poczatek, gdyż to mój pierwszy post na tą grupę. > > Z prawem mam niewiele wsolnego, ale mam nadzieję, że uda mi sie w miarę > jasno > opisać mója problem.. > > do rzeczy: > Jestem współwłaścicielem mieszkania, które odziedziczyłem po dziadkach. > W chwili obecnej w księdze wieczystej włascicielami sa dziadkowie, a w/g > wyroku w sprawie spadkowej współwłaścicielami mieszkania, w którym > mieszkam > jest mój Ojciec oraz siostra (i ja ofc). > Palnuję zmianę mieszkania, więc, zeby sprzedać to, w którym mieszkam > chciałbym najpierw uregulować status prawny. Na podstawie dokumentow, ktore dostales z sadu- tych o nabyciu spadku zlozcie wniosek o wpis Ciebie i ewentualnie Twojego ojca i siostry jako wlascicieli do KW. I juz masz uregulowany stan prawny. Nie widze sensu dalej kombinowac. Po prostu sprzedajacymi beda trzy osoby- Ty, ojciec i siostra, a pozniej oni "doloza" Ci do nowej nieruchomosci (tu musisz sprawdzic przepisy o darowiznach i kosztach tych darowizn). Tak bedzie chyba najtaniej. Ewentualnie zniescie nieodplatnie wspolwlasnosc- czyli ojciec i siostra przekazuja Ci swoja czesc. Placisz tylko za koszt aktu notarialnego, oplat sadowych itp. Po czym to sprzedajesz juz jako jedyny wlasciciel- tu zwroc uwage na podatki, mysle ze w Twoim US Ci powiedza ile to moze kosztowac. Pozdrawiam Deni skomentuj
2007-07-09 22:41	Re: Zmiana stanu prawnego mieszkania - jak najmniejszym kosztem?	LETki
Deni napisał(a): > > Na podstawie dokumentow, ktore dostales z sadu- tych o nabyciu spadku > zlozcie wniosek o wpis Ciebie i ewentualnie Twojego ojca i siostry jako > wlascicieli do KW. I juz masz uregulowany stan prawny. > Nie widze sensu dalej kombinowac. Po prostu sprzedajacymi beda trzy osoby- > Ty, ojciec i siostra, a pozniej oni "doloza" Ci do nowej nieruchomosci (tu > musisz sprawdzic przepisy o darowiznach i kosztach tych darowizn). Tak > bedzie chyba najtaniej. > > Ewentualnie zniescie nieodplatnie wspolwlasnosc- czyli ojciec i siostra > przekazuja Ci swoja czesc. Placisz tylko za koszt aktu notarialnego, oplat > sadowych itp. Po czym to sprzedajesz juz jako jedyny wlasciciel- tu zwroc > uwage na podatki, mysle ze w Twoim US Ci powiedza ile to moze kosztowac. > > Pozdrawiam > Deni > Ok,dzięki.. Właśnie ta druga opcja bardziej mnie interesuje. Czy można znieść współwłasnośc, bez wpisu w którym Siostra i Ojciec są współwłaścicielami, potem za jednm razem wpisać 'się' do KW już finalnie? -- pzdr LETki skomentuj
2007-07-10 09:38	Re: Zmiana stanu prawnego mieszkania - jak najmniejszym kosztem?	Anna S.
LETki napisał(a): > Deni napisał(a): > > > > > Na podstawie dokumentow, ktore dostales z sadu- tych o nabyciu spadku > > zlozcie wniosek o wpis Ciebie i ewentualnie Twojego ojca i siostry jako > > wlascicieli do KW. I juz masz uregulowany stan prawny. > > Nie widze sensu dalej kombinowac. Po prostu sprzedajacymi beda trzy osoby- > > Ty, ojciec i siostra, a pozniej oni "doloza" Ci do nowej nieruchomosci (tu > > musisz sprawdzic przepisy o darowiznach i kosztach tych darowizn). Tak > > bedzie chyba najtaniej. > > > > Ewentualnie zniescie nieodplatnie wspolwlasnosc- czyli ojciec i siostra > > przekazuja Ci swoja czesc. Placisz tylko za koszt aktu notarialnego, oplat > > sadowych itp. Po czym to sprzedajesz juz jako jedyny wlasciciel- tu zwroc > > uwage na podatki, mysle ze w Twoim US Ci powiedza ile to moze kosztowac. > > > > Pozdrawiam > > Deni > > > > Ok,dzięki.. > Właśnie ta druga opcja bardziej mnie interesuje. > Czy można znieść współwłasnośc, bez wpisu w którym Siostra i Ojciec są > współwłaścicielami, potem za jednm razem wpisać 'się' do KW już finalnie? > można tak zrobić... wtedy "przeskakuje się" też opłaty sadowe związane z wpisem trzech współwłaścicieli i potem ewentualnie po zniesieniu wspówłasności następny wpis musiałby nastąpić - tylko od razu jest wpis jednego właściciela. pozdrawiam -- skomentuj
2007-07-10 10:38	Re: Zmiana stanu prawnego mieszkania - jak najmniejszym kosztem?	LET ki
Anna S. napisał(a): > > można tak zrobić... > dzieki!! -- pzdr LETki -- skomentuj
2007-07-10 10:58	Re: Zmiana stanu prawnego mieszkania - jak najmniejszym kosztem?	Deni
>> Ok,dzięki.. >> Właśnie ta druga opcja bardziej mnie interesuje. >> Czy można znieść współwłasnośc, bez wpisu w którym Siostra i Ojciec są >> współwłaścicielami, potem za jednm razem wpisać 'się' do KW już finalnie? >> > > można tak zrobić... wtedy "przeskakuje się" też opłaty sadowe związane z > wpisem trzech współwłaścicieli i potem ewentualnie po zniesieniu > wspówłasności następny wpis musiałby nastąpić - tylko od razu jest wpis > jednego właściciela. > pozdrawiam A nie jest przypadkiem tak, ze wpisani wlasciciele byc nie musza, ale musza byc zlozone wnioski o wpis wlascicieli- czyli jednak nie da sie uniknac oplaty sadowej (200 zl za kazdego wspolwlasciciela)...? Z tego co wiem to wlasnie tak musi to wygladac. Najlepiej pojsc do notariusza, u ktorego bedzie robilo sie akty i spytac czy zrobi akt bez wpisanych wspolwlascicieli i bez zlozonych wnioskow. Pozdrawiam Deni skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Re: Jak to wyglada z prawnego punktu widzenia ?	mk	2005-11-21 16:45
[help] poszukuje radcy prawnego - mazowieckie !	Mr. Mole	2006-06-19 04:54
Wymiana, remont - jak to wyglada z prawnego punktu widzenia	ptx	2006-06-27 22:27
Wynajem mieszkania i zmiana zamka	maciek	2006-07-12 14:48
Odnosnie systemu prawnego...	mar711	2006-08-04 14:48
Zmiana właściciela numeru TP po kupnie mieszkania	Kret	2006-10-09 16:28
zmiana mieszkania a neostrada - inny wariant	robin	2006-10-17 09:22
Zmiana umowy o użytkowanie mieszkania na prawo własności	Adi	2007-01-02 18:28
Toga dla doradcy prawnego.	unknown	2007-01-07 20:14
zmiana imienia - jak	j4q8	2007-03-19 12:09