poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-09-04 09:02	pytanie z zakresu prawa... budowlanego? spółdzielczego? własności? ...?	piatkos
Witajcie, wiem, że nietęgie mózgi tu zaglądają wieć może ktoś wskaże mi gdzie szukać bądź też poda mi gotową odpowiedź.... do rzeczy! Zamontowałem w mieszkaniu spółdzielczym własnościowym (wykupionym kilkanaście lat temu) klimatyzator. Jak wiadomo składa on się z splita wewnętrznego i kompresora, który jest na dworze. Klimatyzator posiada wszelkie konieczne atesty, został zamontowany przez uprawnioną firmę, itp... Część zewnętrzna zawieszona została na bocznej ścianie balkonu i nie wystaje poza jego obręb. No i oczywiście zaczeły się problemy. Bo przez całe lato chodził może i w sumie 12h, ale dla sąsiadki to i tak za dużo. szumi jej, drży ... i wogóle - chociaż ja go ledwo co słyszę stojąc obok. Teraz napisała do mnie spółdzielnia z PROŚBĄ o zdemontowanie go do końca sierpnia (pismo dostarczyli 28!!), a jeżeli tego nie zrobię to zlecą sanepidowi wykonanie badań głośności na mój koszt :) ciekawe jak to zrobią bez mojej zgody:) przecież muszę ten klimatyzator włączyć :) No i teraz pytanie - co im odpowiedzieć? Jak wygląda to w prawie spółdzielczym/budowlanym? Czy na balkonie nie mogę powiesić czego chcę? Słyszałem, że jakbym go postawił na ziemi - nie będzie problemu. Ponoć trzeba mieć de facto zgodę na powieszenie obrazka (bo niby balkon to część wspólna). Z drugiej jednak strony - nie mogę postawić lodówki na balkonie? albo powiesić kwietników, głośników, itp... zakładając oczywiście, że nie zakłócam ciszy nocnej! Zna ktoś może odpowiedź na któreś z moich pytań? :) pozdrawiam Wojtek skomentuj

2007-09-04 09:53	Re: pytanie z zakresu prawa...	Mecenas
piatkos pisze: > Witajcie, > > wiem, że nietęgie mózgi tu zaglądają wieć może ktoś wskaże mi gdzie > szukać bądź też poda mi gotową odpowiedź.... do rzeczy! > > Zamontowałem w mieszkaniu spółdzielczym własnościowym (wykupionym > kilkanaście lat temu) klimatyzator. Jak wiadomo składa on się z splita > wewnętrznego i kompresora, który jest na dworze. Klimatyzator posiada > wszelkie konieczne atesty, został zamontowany przez uprawnioną firmę, > itp... > Część zewnętrzna zawieszona została na bocznej ścianie balkonu i nie > wystaje poza jego obręb. No i oczywiście zaczeły się problemy. Bo > przez całe lato chodził może i w sumie 12h, ale dla sąsiadki to i tak > za dużo. szumi jej, drży ... i wogóle - chociaż ja go ledwo co słyszę > stojąc obok. > Teraz napisała do mnie spółdzielnia z PROŚBĄ o zdemontowanie go do > końca sierpnia (pismo dostarczyli 28!!), a jeżeli tego nie zrobię to > zlecą sanepidowi wykonanie badań głośności na mój koszt :) ciekawe jak > to zrobią bez mojej zgody:) przecież muszę ten klimatyzator włączyć :) > > No i teraz pytanie - co im odpowiedzieć? Jak wygląda to w prawie > spółdzielczym/budowlanym? Czy na balkonie nie mogę powiesić czego > chcę? Słyszałem, że jakbym go postawił na ziemi - nie będzie problemu. > Ponoć trzeba mieć de facto zgodę na powieszenie obrazka (bo niby > balkon to część wspólna). Z drugiej jednak strony - nie mogę postawić > lodówki na balkonie? albo powiesić kwietników, głośników, itp... > zakładając oczywiście, że nie zakłócam ciszy nocnej! > Zna ktoś może odpowiedź na któreś z moich pytań? :) > > pozdrawiam > Wojtek > Najpierw przeczytaj statut spółdzielni, a później pytaj. Michał skomentuj
2007-09-04 10:05	Re: pytanie z zakresu prawa... budowlanego? spółdzielczego? własności? ...?	piatkos
On 4 Wrz, 09:53, Mecenas wrote: > Najpierw przeczytaj statut spółdzielni, a później pytaj. po lekturze w/w juz jestem. nie znalazłem tam nic o częsciach wspólnych, o konieczności zgód, itp... ma przestrzegać prawa ... i tyle :) Wojtek skomentuj
2007-09-05 11:36	Re: pytanie z zakresu prawa... budowlanego? spółdzielczego? własności? ...?	Gotfryd Smolik news
On Tue, 4 Sep 2007, piatkos wrote: > Zamontowałem w mieszkaniu spółdzielczym własnościowym (wykupionym > kilkanaście lat temu) Tak w kwestii formalnej: w omawianej sprawie wiele to chyba nie zmieni, bo podstawą "przyczepienia się" jest użytkowanie lokalu (a raczej współużytkowanie budynku), które po równo dotyczy właściciela mieszkania jak i dowolnego jego użytkownika (najemcy, posiadacza prawa spółdzielczego...). Ale: > Teraz napisała do mnie spółdzielnia z PROŚBĄ o zdemontowanie go do > końca sierpnia (pismo dostarczyli 28!!) ...IMO jest pewien drobiazg: posiadacz własnosciowego prawa do mieszkania ma (dożywotne i zbywalne) prawo do zamieszkiwania. I tyle. Nic więcej. Mieszkanie nie jest (formalnie :>) jego, IMHO powinno się to przekładać na obowiązek uzyskania zgody dla wszelkich przeróbek, które dotyczą lokalu. Oczywiście niezaleznie od tego, że niektóre regulacje przeróbek (przebicie ściany zewnętrznej) jako dotyczące częsci wspólnych budynku mogą dotyczyć wszystkich ("prawdziwych" właścicieli lokali też). > No i teraz pytanie - co im odpowiedzieć? Jak wygląda to w prawie > spółdzielczym/budowlanym? Czy na balkonie nie mogę powiesić czego > chcę? Słyszałem, że jakbym go postawił na ziemi - nie będzie problemu. > Ponoć trzeba mieć de facto zgodę na powieszenie obrazka (bo niby > balkon to część wspólna). Wydaje mi się to naciągane: mały gwóźdź nie jest mierzalną "przeróbką", a psucie architektury wyglądem obrazka IMHO też nie jest istotne :) Niemniej, trochę offtopicznie, ale zmierzam w inną stronę: rozdzielenia "zmian wpływających na budynek" od zmian w lokalu. IMVHO spółdzielnia ma prawo czepiać się w przypadku prawa własnosciowego również tych drugich zmian - bo jest właścicielem mieszkania. > Z drugiej jednak strony - nie mogę postawić > lodówki na balkonie? Chyba sam sobie odpowiadasz :) Przebiłeś ścianę? - czyli *zmieniałeś coś w lokalu*. Stawiając lodówę raczej nic nie zmienisz :) Sprawę wpływania na wygląd za pomocą "ulotnych" elementów architektury takich jak lodówka pomijam, bo nie wiem czym ugryźć :) pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
zlamanie prawa budowlanego-prosze o rade	z	2005-10-11 08:49
specjalista prawa budowlanego i administracyjnego - Warszawa	felek	2006-03-05 21:18
szukam prawnika od Prawa Budowlanego - Warszawa	JM	2006-04-09 20:17
specjalista prawa budowlanego i administracyjnego - Warszawa	felek	2006-03-05 21:18
szukam prawnika od Prawa Budowlanego - Warszawa	JM	2006-04-09 20:17
troche z z prawa budowlanego	seba	2006-05-08 09:49
przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu po wyroku TK	RP	2006-10-02 15:44
Zmiana prawa budowlanego?	kurson _	2006-12-19 17:53
Komornik: "egzekucja ze spółdzielczego prawa	Tomek	2007-05-07 11:21
Podatek przy sprzedaży spółdzielczego prawa (...)	Rajmund Wrotek	2007-08-14 11:29