poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-09-19 13:47	umowa najmu a zakup domu na licytacji??	SCI 012
Witam wszystkich mam takie pytanie jak wyglada sprawa zakupu nieruchomosci na licytacji komorniczej w przypadku gdy dluznik zawarl umowe najmu domu na okres od 2005r-2019r ?? czy w razie wygrania licytacji nowy nabywca kupuje dom wraz z "nowym lokatorem-najemcą" czy mozna taka umowe anulowac? (w umowie najmu jest ustalona kwota za wynajem nieruchomosci 500zl za m-ac,i czas do kiedy obowiazuje tj.do 2019r i wszelkie zmiany umowy moga odbyc sie tylko w formie pisemnej pomiedzy wynajmujacym a najemcą) Prosze o pomoc czy warto zakupic taki dom czy lepiej se dac spokoj bo np.moze byc problem z pozbyciem sie najemcy. pozd dany skomentuj

2007-09-19 14:13	Re: umowa najmu a zakup domu na licytacji??	Krzysiek
Użytkownik "SCI 012" napisał w wiadomości news:fcr2hg$f1b$1@nemesis.news.tpi.pl... > Witam wszystkich mam takie pytanie jak wyglada sprawa zakupu nieruchomosci > na licytacji komorniczej w przypadku gdy dluznik zawarl umowe najmu domu > na okres od 2005r-2019r ?? czy w razie wygrania licytacji nowy nabywca > kupuje dom wraz z "nowym lokatorem-najemcą" czy mozna taka umowe anulowac? > (w umowie najmu jest ustalona kwota za wynajem nieruchomosci 500zl za > m-ac,i czas do kiedy obowiazuje tj.do 2019r i wszelkie zmiany umowy moga > odbyc sie tylko w formie pisemnej pomiedzy wynajmujacym a najemcą) > Prosze o pomoc czy warto zakupic taki dom czy lepiej se dac spokoj bo > np.moze byc problem z pozbyciem sie najemcy. > pozd dany > witam! art.1002 kodeksu postępowania cywilnego - z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązku dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy, stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej; przepis ten ma zastosowanie w czasie licytacji nieruchomości dłużnika w postępowaniu egzekucyjnym - czyli tzw. licytacja komornicza, jak to nazwałeś; gdy zgłosisz sie do licytacji i nabędziesz te nieruchomość, komornik wyda postanowienie o przysądzeniu tej nieruchomości na twoja rzecz; gdy juz się postanowienie to uprawomocni - patrz art.1002kpc decyzja o tym, czy chcesz w taki "układ" wejść, nalezy do ciebie; pamiętaj jednak, że wówczas wypowiedzieć najem lokali mieszkalnego będziesz mógł jedynie na warunkach określonych w art.11 ustawy o ochronie praw lokatorów (...) - zapoznaj się z tym przepisem, tam bowiem są wskazane enumeratywnie przypadki, w jakich właściciel może wypowiedzieć najem najemcy lokalu mieszkalnego pzdr skomentuj
2007-09-19 15:10	Re: umowa najmu a zakup domu na licytacji??	SCI 012
> decyzja o tym, czy chcesz w taki "układ" wejść, nalezy do ciebie; pamiętaj > jednak, że wówczas wypowiedzieć najem lokali mieszkalnego będziesz mógł > jedynie na warunkach określonych w art.11 ustawy o ochronie praw lokatorów > (...) - zapoznaj się z tym przepisem, tam bowiem są wskazane enumeratywnie > przypadki, w jakich właściciel może wypowiedzieć najem najemcy lokalu > mieszkalnego > > pzdr Witam dziekuje za dosc szybką odp Krzysiu to z tego wynika ze w przypadku licytacji nieruchomosci dluznika taka umowa najmu to skuteczny sposob zabezpieczenia sie przed utrata domu ..(bo kto kupi taki dom majac "na karku" wspollokatora-najemce w tym przypadku) bo droga sadowa to jak droga przez meke ktora moze trwac nawet kilka ladnych lat.. pozd dany skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Umowa najmu/użyczenia a US	Piotr Cuch	2005-10-19 04:50
Wykup mieszkania i zakup domu?	Paweł	2006-03-29 14:51
umowa najmu sternika	Młoda	2006-04-18 19:04
Wykup mieszkania i zakup domu?	Paweł	2006-03-29 14:51
Upadłośc a umowa najmu.	news.tpi.pl	2006-04-07 14:35
umowa najmu sternika	Młoda	2006-04-18 19:04
Umowa najmu	mart	2006-06-28 20:09
umowa najmu	solo	2006-09-10 01:53
Umowa najmu, pomocy!!!	Maksiu	2007-04-19 23:13
Umowa najmu?	Kasia	2007-05-22 20:15