poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-10-08 19:31	Wprowadzenie w błąd przy podpisywaniu umowy	jaQbek
Rok temu podpisałem z jednym z warszawskich developerów umowę na wybudowanie mieszkania. Nie ukrywam, że podobnie, jak chyba wszyscy sąsiedzi przy wyborze tej konkretnej inwestycji kierowałem się udostępnianą przez developera wizualizacją budynku, choć w umowie developer zastrzegł, że później, że prospekty i wizualizacje, dostępne przed podpisaniem umowy, nie stanowią załącznika do niej. Jednym ze spornych elementów okazały się balkony. Na wizualizacji są one częściowo zabudowane (cegła), częściowo zaś balustrada zrobiona jest z rur stalowych. W projekcie mieszkania, jaki otrzymaliśmy od developera, bardzo ogólnikowym, nie jest jasno napisane, czy na balkonie ma być obmurówka, czy tylko stalowa balustrada. Nie wynika to też wprost z rzutu balkonu. Dziś dowiedziałem się od kierownika budowy, że żadnych obmurówek nie będzie - również w loggiach ! Zamiast tego ma być ordfynarna, stalowa balustrada z prętów, taka jaką dawało się na balkony w blokach budowanych w latach 60-tych i 70-tych. Czy są jakieś przepisy prawne regulujące kwestię wprowadzenia przez sprzedawcę klienta w błąd przy podpisywaniu umowy ? skomentuj

2007-10-08 19:42	Re: Wprowadzenie w błąd przy podpisywaniu	radek k
jaQbek napisał(a): > Rok temu podpisałem z jednym z warszawskich developerów umowę na > wybudowanie mieszkania. Nie ukrywam, że podobnie, jak chyba wszyscy > sąsiedzi przy wyborze tej konkretnej inwestycji kierowałem się > udostępnianą przez developera wizualizacją budynku, choć w umowie > developer zastrzegł, że później, że prospekty i wizualizacje, dostępne > przed podpisaniem umowy, nie stanowią załącznika do niej. > Jednym ze spornych elementów okazały się balkony. Na wizualizacji są one > częściowo zabudowane (cegła), częściowo zaś balustrada zrobiona jest z > rur stalowych. W projekcie mieszkania, jaki otrzymaliśmy od developera, > bardzo ogólnikowym, nie jest jasno napisane, czy na balkonie ma być > obmurówka, czy tylko stalowa balustrada. Nie wynika to też wprost z > rzutu balkonu. > Dziś dowiedziałem się od kierownika budowy, że żadnych obmurówek nie > będzie - również w loggiach ! Zamiast tego ma być ordfynarna, stalowa > balustrada z prętów, taka jaką dawało się na balkony w blokach > budowanych w latach 60-tych i 70-tych. > Czy są jakieś przepisy prawne regulujące kwestię wprowadzenia przez > sprzedawcę klienta w błąd przy podpisywaniu umowy ? umowy trzeba czytac, potem znowu czytac i jeszzce raz czytac. teraz nic nie mozesz zrobic, teoretycznie... praktycznie mozesz gadac z deweloperem, potem pozwac go o te balkony, ale nie ma szans zebys wygral. trzeba bylo wczesniej uzgadniac te kwestie, spisac jakis protokol, porozumienie... tym bardziej ze jak piszesz w umowie jasno stalo ze wizualizacje nie sa jej integralna czescia. trzeba bylo dac zarobic jakiemus mlodemu prawnikowi (stowka, dwie), a teraz masz klopot. radek skomentuj
2007-10-08 19:51	Re: Wprowadzenie w błąd przy podpisywaniu umowy	jaQbek
Użytkownik "radek k" napisał w wiadomości news:fedqga$qoa$3@nemesis.news.tpi.pl... > jaQbek napisał(a): > tym bardziej ze jak piszesz w umowie jasno stalo ze wizualizacje nie sa jej > integralna czescia. No więc gdy pytałem developera, jak będzie to wyglądać, odpowiedź była - "tak jak na wizualizacji". Zresztą jest on nadal na ich stronie, wprowadzając w błąd osoby zainteresowane ostatnimi dwoma lokalami w tym bloku. > trzeba bylo dac zarobic jakiemus mlodemu prawnikowi (stowka, dwie), a teraz > masz klopot. Myśłisz, że nie czytałem umowy? Co twoim zdaniem dałoby to, że umowę przejrzał by prawnik? Zresztą przeglądał to specjalista od nieruchomości i nie wzbudzila ona jego wątpliwości To tak, jakby zamówić samochód, który co prawda widzimy w salonie, ale z innym wyposażeniem. W umowie mamy napisane, że siedzenia mają być ze skóry. Odbieramy, a tu okazuje się, że skóra jest, ale ... sztuczna. skomentuj
2007-10-09 16:00	Re: Wprowadzenie w błąd przy podpisywaniu umowy	Gotfryd Smolik news
On Mon, 8 Oct 2007, jaQbek wrote: > Użytkownik "radek k" napisał >> tym bardziej ze jak piszesz w umowie jasno stalo ze wizualizacje nie sa jej >> integralna czescia. > No więc gdy pytałem developera, jak będzie to wyglądać, odpowiedź była - "tak > jak na wizualizacji". http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html Ar t. 74 § 1. Zastrzeżenie formy pisemnej bez rygoru nieważnoœci ma ten skutek, że w razie niezachowania zastrzeżonej formy nie jest w sporze dopuszczalny dowód ze œwiadków ani dowód z przesłuchania stron na fakt dokonania czynnoœci. Przepisu tego nie stosuje się, gdy zachowanie formy pisemnej jest zastrzeżone jedynie dla wywołania okreœlonych skutków czynnoœci prawnej. § 2. Jednakże mimo niezachowania formy pisemnej przewidzianej dla celów dowodowych, dowód ze œwiadków lub dowód z przesłuchania stron jest dopuszczalny, jeżeli obie strony wyrażš na to zgodę, [...he, he, już widzę jak developer "udziela zgody"...] jeżeli żšda tego konsument w sporze z przedsiębiorcš [...hm....] albo jeżeli fakt dokonania czynnoœci prawnej będzie uprawdopodobniony za pomocš pisma. --- A jak wolisz "zmiany umowy" to w art.77 > Zresztą jest on nadal na ich stronie, wprowadzając > w błąd osoby zainteresowane ostatnimi dwoma lokalami w tym bloku. Ale podpisaliście że "wizualizacja się nie liczy" :( > Myśłisz, że nie czytałem umowy? Co twoim zdaniem dałoby to, że umowę > przejrzał by prawnik? IMHO - jakby WIEDZIAŁ że Wam na tych balkonach zależy, to by kazał wprowadzić stosowny ZAPIS. > Zresztą przeglądał to specjalista od nieruchomości > i nie wzbudzila ona jego wątpliwości > > To tak, jakby zamówić samochód, który co prawda widzimy w salonie, ale z > innym wyposażeniem. W umowie mamy napisane, że siedzenia mają być ze skóry. Ale masz wyraźnie zapisane w umowie, że "siedzenia mogą być inne"! > Odbieramy, a tu okazuje się, że skóra jest, ale ... sztuczna. Przecież napisałeś *co innego*. Że w umowie jest iz "wizualizacja się nie liczy". No to oni uważają że dotrzymują umowy. pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Zwrot zaliczki - wprowadzenie w błąd	Łukasz Piwowarski	2005-12-26 10:30
wprowadzenie w blad - zakupy w internecie	Shut	2006-02-03 20:26
Waznosc umowy przy zmianie sytuacji prawnej	Malgorzata K.	2006-03-09 19:39
Czy naruszenie zapisow umowy poprzez wprowadzenie klauz niedozwolonych ....	fotomania.pl	2006-03-15 16:07
Waznosc umowy przy zmianie sytuacji prawnej	Malgorzata K.	2006-03-09 19:39
Czy naruszenie zapisow umowy poprzez wprowadzenie klauz niedozwolonych ....	fotomania.pl	2006-03-15 16:07
celowe wprowadzenie w blad	Tiger	2006-06-29 19:56
Błąd banku - podatki	Krzysztof 'kw1618' z Wars	2006-07-18 07:01
Czy NFZ przy zawieraniu indywidualnej umowy o UZ sprawdza, czy ktos prowadzi DG	Sławomir Bednarek	2007-01-26 10:36
Wprowadzenie w błąd przy opisie produkt	Abu	2007-09-04 18:09