poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-10-30 17:43	spóldzielnie mieszkaniowe	M
Dużo krzyku ostatnio było po wprowadzeniu nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Jako właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu postanowiłem złożyć wniosek o przekształcenie w pełną własność i tu mnie pani zdziwiła mówiąc że spółdzielnia ne jest właścicielem gruntu i że to może potrwać kilka lat.. moje pytania są takie 1. jeśli blok wybudowany został w 1984 roku to spółdzielnia nie jest właścicielem gruntu "przez zasiedzenie" ? 2. Czy spółdzielnia w zgodzie z nowelizacją ustawy ma prawo podnieść opłaty za fundusz remontowy osobom (ja) które już w 1990 przekształciły lokatorskie w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ?\ M -- skomentuj

2007-10-30 18:06	Re: spóldzielnie mieszkaniowe	MT
Zerknij na google znajdziesz tam odpowiedz ogolnie Spoldzielnie to ostoja darmozjadow i pijawek zrobia wszystko zebys im placil do osranej smierci. Pewnie prezes i kolesie nie widza nawet co to zasiedzienie wiec mozesz ich spokojnie podac do sadu. skomentuj
2007-10-30 20:11	Re: spóldzielnie mieszkaniowe	Greg
Użytkownik "M" napisal: > > moje pytania są takie > 1. jeśli blok wybudowany został w 1984 roku to spółdzielnia nie jest > właścicielem gruntu "przez zasiedzenie" ? Akurat mam otwartą tę ustae. Art. 35: 4. Jeżeli nieruchomość, o której mowa w ust. 1, posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, spółdzielnia mieszkaniowa nabywa własność tej nieruchomości przez zasiedzenie, jeżeli spełnia kryteria wymagane w ust. 1. Przepisu art. 511 Kodeksu postępowania cywilnego, w zakresie zobowiązującym do wskazania we wniosku o wszczęcie postępowania zainteresowanych w sprawie, nie stosuje się. 4(1). Spółdzielnia mieszkaniowa, która w dniu 5 grudnia 1990 r. była posiadaczem nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa albo gminy, albo gdy właściciel tej nieruchomości pozostaje nieznany, pomimo podjętych starań o jego ustalenie, i przed tym dniem, na podstawie pozwolenia na budowę i decyzji lokalizacyjnej spółdzielnia ta wybudowała budynek, nabywa własność tej nieruchomości przez zasiedzenie. Orzeczenie sądu stwierdzające nabycie własności tej nieruchomości jest podstawą wpisu do księgi wieczystej. 4(2). Jeżeli osoba uprawniona do lokalu spółdzielczego wystąpiła z wnioskiem o przeniesienie prawa odrębnej własności, a spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajduje się objęty wnioskiem lokal, a spółdzielnia spełnia warunki, o których mowa w ust. 4(1), to zarząd spółdzielni obowiązany jest, w ciągu 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku, do wystąpienia do sądu z wnioskiem o stwierdzenie zasiedzenia gruntu, na którym znajduje się budynek, którego dotyczy wniosek. pozdrawiam Greg skomentuj
2007-10-30 20:56	Re: spóldzielnie mieszkaniowe	MT
I masz odpowiedz jak spoldzielnie interesuja sie prawami do gruntu tudziez prawami lokatorow , ogolnmie maja to gleboko w dupie tak jak i spoldzielcow wazne zeby kasiora co miesiac na konto prezesa kurwiarza chama menela zlodzieja splywala skomentuj
2007-11-06 11:41	Re: spóldzielnie mieszkaniowe	Piotrek
A co w wypadku gdy SM ma wieczyste prawo użytkowania gruntu na którym znajdują się budynki ale panie w spółdzielni twierdzą że SM nie wykupi tej ziemi - bo jest potrzebna zgoda wszystkich mieszkańców do wykupu tej ziemi ? I zostaje tylko przekształcenie prawa do mieszkania bez ziemi. -- skomentuj
2007-11-06 21:03	Re: spóldzielnie mieszkaniowe	Gotfryd Smolik news
On Tue, 6 Nov 2007, Piotrek wrote: > A co w wypadku gdy SM ma wieczyste prawo użytkowania gruntu na którym > znajdują się budynki ale panie w spółdzielni twierdzą że SM nie wykupi tej > ziemi - bo jest potrzebna zgoda wszystkich mieszkańców do wykupu tej ziemi ? > I zostaje tylko przekształcenie prawa do mieszkania bez ziemi. Czegoś nie rozumiem. Po prawdzie w prawie spółdzielczym mogą być wyjątki, ale "w zasadzie" u nas działa możliwość własności nieruchomości (budynku) na gruncie trzymanym w wieczystej dzierżawie od Skarbu Państwa. O ile wiem, fakt dzierżawienia (wieczystego) ziemi nie stanowi np. przeszkody w nabyciu na własność komunalnego lokalu mieszkalnego, o ile gmina chce go sprzedać! Ograniczenie jest tylko takie, że kupują "wszyscy równo" - czyli tak samo, jak kupiła 1. osoba. Na mój rozum to *nie jest* przeszkoda w nabyciu lokalu. Nadto nie mam jasności, czy piszesz o nabyciu lokalu (na własność), czy nabyciu własnościowego prawa do lokalu (który nadal pozostaje formalnie własnością spółdzielni). pzdr, Gotfryd skomentuj
2007-11-26 16:49	Re: spóldzielnie mieszkaniowe	izabela.andrzejewska
SM zaproponowala przekszalcenie prawa ( nabycia mieszkania) w dwojaki sposob: - w formie aktu notarialnego, - w formie umowy pisemnej, ale przy notarialnym oswiadczeniu Zarzadu o ustanowieniu tego prawa na rzecz uprawnionych. Jak jest roznica i ktory ze sposobow jest pewniejszy? Oczywiscie SM nie jest wlascicielem gruntow na ktorej wybudowany zostal blok. Iza skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Problemy mieszkaniowe	__Paweł	2005-11-07 23:38
Rozwód a sprawy mieszkaniowe	Marek	2006-01-28 00:02
opłaty mieszkaniowe od sublokatora	KW	2006-02-09 00:46
Prawo mieszkaniowe, sasiedzkie	theart	2006-05-09 16:42
3 kwestie mieszkaniowe	Kuba-RPM	2006-11-18 13:11
szukam prawnika - sprawy mieszkaniowe bytom	esos	2007-05-24 11:28
"Wymiany mieszkaniowe"	Kropelkaa	2007-07-20 18:36
Spoldzielnie Mieszkaniowe	Emeryt	2007-10-26 08:29