poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-11-08 18:28	Wynajem mieszkania a parkowanie samochodu	Kamil Baranski
Witam. Wynajmuję ze znajomymi mieszkanie w Warszawie. Za blokiem mamy parking, trudno powiedzieć, do kogo należy (spółdzielni, itp.), ale jest "oszlabanowany" (szlaban z kłódką, nie mam kluczyka). Szlaban niedawno został uszkodzony. Na dzisiejszym spotkaniu w tej sprawie sąsiedzi stwierdzili, że nie dostanę kluczyka (i nie mam dokładać się do naprawy szlabanu), bo oni się nie zgadzają, żebym tu parkował. Twierdzą, że właściciel mieszkania może tu parkować, ale wynajmujący nie. Czy mają takie prawo? Nie ukrywam, że zależy mi na możliwości parkowania za szlabanem. AFAIK, funkcjonuje tu wspólnota mieszkaniowa. Pozdrawiam, kb skomentuj

2007-11-08 20:46	Re: Wynajem mieszkania a parkowanie samochodu	Heming
Użytkownik "Kamil Baranski" napisał w wiadomości news:1194542899.457028.91010@z24g2000prh.googlegroups.com... [cup] SOP#1, a co pisze w umowie? Czy miejsce parkingowe jest przynaleznościa do lokalu, a jesli nie to czy umowa najmu zawiera takze umowe najmu miejsca parkingowego? skomentuj
2007-11-08 21:53	Re: Wynajem mieszkania a parkowanie samochodu	Kamil Baranski
On 8 Lis, 20:46, "Heming" wrote: > SOP#1, a co pisze w umowie? Czy miejsce parkingowe jest przynaleznościa do > lokalu, a jesli nie to czy umowa najmu zawiera takze umowe najmu miejsca > parkingowego? Nie wiem, czyj jest parking, ale podejrzewam, że zazwyczaj takie parkingi należą do spółdzielni mieszkaniowej. Nie ma tu czegoś takiego jak czyjeś miejsce parkingowe (numerowane, itp.) - każdy staje gdzie chce. Mieszkańcy obstawili się szlabanem, żeby nie wjeżdżali tu ludzie spoza bloku. W umowie najmu nie ma nic o miejscu parkingowym, ale właściciel nie mieszka tutaj i ja stawiałbym tu samochód zamiast niego, a on nie miałby pretensji. Sąsiedzi twierdzą "pan, który jest właścicielem mieszkania może stawać, ale pan - jeśli pan tylko wynajmuje - to nie" albo "ja tu mieszkam 30 lat i ostatnio nie miałam gdzie postawić samochodu". Odbieram to jak typowe cwaniactwo i zastanawiam się, czy mogą mieć do tego podstawy, póki nie przegłosują jakiejś uchwały na radzie osiedla, itp. Pozdrawiam, kb skomentuj
2007-11-08 22:25	Re: Wynajem mieszkania a parkowanie samochodu	=== igoR ===
Może zapytaj kogoś z zarządu wspólnoty, czy jako TYLKO wynajmujący możesz od jutra przestać płacić FUNDUSZ REMONTOWY? W końcu to nie Twój blok, nie Twój parking... -- igoR -- skomentuj
2007-11-09 01:52	Re: Wynajem mieszkania a parkowanie samochodu	witek
=== igoR === wrote: > Może zapytaj kogoś z zarządu wspólnoty, czy jako TYLKO wynajmujący możesz od > jutra przestać płacić FUNDUSZ REMONTOWY? W końcu to nie Twój blok, nie Twój > parking... > Przecież to nie on płaci tylko właściciel. skomentuj
2007-11-09 02:01	Re: Wynajem mieszkania a parkowanie samochodu	Robert Tomasik
Użytkownik "Kamil Baranski" napisał w wiadomości news:1194542899.457028.91010@z24g2000prh.googlegroups.com... Niech klucza zażąda właściciel mieszkania. Jemu dać muszą. On przekaże Tobie i po sprawie. Faktycznie Ty nie jesteś stroną w tym sporze. Inna sprawa, że należało by ustalić, kto jest właścicielem tego parkingu i ustalić z nim, kto i w jakich okolicznościach ów szlaban postawił. Bo co do samej zasady nie można wykluczyć tego, że jest to czyjaś samowola. Fakt, że czynu dopuszcza się grupa osób nie wyklucza możliwości popełnienia przez nich wykroczenia z art. 90 kw. jeśli ów szlaban stawiany jest bez odpowiedniej delegacji pochodzącej od zarządcy drogi (czyli najpewniej Spółdzielni. skomentuj
2007-11-10 16:04	Re: Wynajem mieszkania a parkowanie samochodu	andrzej
Użytkownik "Kamil Baranski" napisał w wiadomości news:1194542899.457028.91010@z24g2000prh.googlegroups.com... >Witam. Wynajmuję ze znajomymi mieszkanie w Warszawie. Za blokiem mamy parking, trudno powiedzieć, do kogo należy (spółdzielni, itp.), ale jest "oszlabanowany" (szlaban z kłódką, nie mam kluczyka). Szlaban niedawno został uszkodzony. Na dzisiejszym spotkaniu w tej sprawie sąsiedzi stwierdzili, że nie dostanę kluczyka (i nie mam dokładać się do naprawy szlabanu), bo oni się nie zgadzają, żebym tu parkował. Twierdzą, że właściciel mieszkania może tu parkować, ale wynajmujący nie. Czy mają takie prawo? Nie ukrywam, że zależy mi na możliwości parkowania za szlabanem. AFAIK, funkcjonuje tu wspólnota mieszkaniowa. Musisz się z tym zwrócić do tego u kogo wynająłeś mieszkanie. Jak w umowie wynajmu była mowa o parkingu to on ma ci go zapewnić. -- andrzej skomentuj
2007-11-10 22:34	Re: Wynajem mieszkania a parkowanie samochodu	Kamil Baranski
On 10 Lis, 16:04, "andrzej" wrote: > Musisz się z tym zwrócić do tego u kogo wynająłeś mieszkanie. > Jak w umowie wynajmu była mowa o parkingu to on ma ci go zapewnić. Tak zrobię. W umowie wynajmu nic nie było o parkingu, ale powiem właścicielowi, żeby załatwił kluczyk i jeśli mu się nie uda (hm), to załatwię kluczyk z innego źródła ;-p . A z innej strony: Czy wspólnota mieszkaniowa może zabronić parkowania komuś, kto nie jest zameldowany w danym miejscu? skomentuj
2007-11-10 22:37	Re: Wynajem mieszkania a parkowanie samochodu	Kamil Baranski
On 9 Lis, 02:01, "Robert Tomasik" wrote: > (...) nie można wykluczyć tego, że jest to czyjaś samowola. Fakt, że > czynu dopuszcza się grupa osób nie wyklucza możliwości popełnienia przez > nich wykroczenia z art. 90 kw. jeśli ów szlaban stawiany jest bez > odpowiedniej delegacji pochodzącej od zarządcy drogi (czyli najpewniej > Spółdzielni. Myślę, że jest to zgodne z prawem, bo po pierwsze to Warszawa, a szlaban już stoi jakiś czas, a po drugie mają kogoś w radzie osiedla (czy czymś podobnym) i ta osoba też była na zebraniu. Tak jak napisałeś, nie jestem stroną, więc nie chciałem się kłócić niepotrzebnie. Poczekam na właściciela, jemu wyjaśnię, jak wygląda sytuacja. skomentuj
2007-11-10 23:24	Re: Wynajem mieszkania a parkowanie samochodu	Robert Tomasik
Użytkownik "Kamil Baranski" napisał w wiadomości news:1194730628.910863.249140@o80g2000hse.googlegroups.com... Z mojego doświadczenia wynika, że najciemniej pod latarnią. Fakt, ze to Warszawa nic nie zmienia. Umieszczenie takiego szlabanu zgodni z prawem wcale nie jest takie proste. Rozpoczynając od problemów ze strażą pożarną. poprzez fakt, że de facto jakaś część współwłaścicieli "przywłaszcza" sobie teren należący do ogółu. Skończywszy na realnej szansie, że osoby zainteresowane będą korzystały z art. 343 kc i przywracały swoje posiadanie poprzez permanentne cięcie tego szlabanu. W końcu każdy najemca mieszkania jest współposiadaczem tego terenu. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem mieszkania, a naprawa pieca	jarek	2006-03-20 21:30
wynajem mieszkania na czas oznaczony	kontakt	2006-06-24 18:01
Wynajem mieszkania i zmiana zamka	maciek	2006-07-12 14:48
wynajem mieszkania a szantaz -- co robic?	Joanna	2006-08-29 19:08
Kaucja za wynajem mieszkania	dstawarz	2006-08-30 17:04
Rachunek za wynajem mieszkania	news.tpi.pl	2006-10-28 20:54
umowa o wynajem mieszkania	Natalia	2006-11-08 15:24
Wynajem mieszkania a odpowiedzialność?	Laki	2007-07-07 20:59
Wynajem mieszkania - "wypowiedzenie umowy"	Masterek	2007-07-25 01:10
Podatek za wynajem mieszkania - kto placi?	irek	2007-11-03 10:02