poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-03-09 10:41	kodeks karny - mienie	pytajnik
Hipotetyczna sytuacja: zakup mieszkania, akt notarialny. Strona sprzedająca (developer) chce umieścić zapis "Strony oświadczają, że zawierając niniejszą umowę, nie zachowują względem siebie żadnych roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej sprzedaży" Co jest niekorzystne dla kupującego. Ma w tym momencie (kupujący) dwie możliwości: 1) nie zgadza się na ten zapis. Develoer zrywa umowe, oddaje pieniądze bez odsetek. Kupujący jest zrobiony w balona. 2) Kupujący zgadza się na ten zapis mając na uwadze możliwość z pkt.1. Czy kupujący po zajściu pkt.2 rzeczywiście nie może dochodzić swoich racji. Czy może mieć tu zastosowanie art. 287 KK? skomentuj

2008-03-09 10:42	Re: kodeks karny - mienie	pytajnik
chodzi o art. 286 skomentuj
2008-03-09 10:52	Re: kodeks karny - mienie	JW
"Strony oświadczają, że zawierając niniejszą umowę, nie > zachowują względem siebie żadnych roszczeń wynikających z umowy > przedwstępnej sprzedaży" Nie bardzo rozumiem jaki ta umowa w takim razie ma sens dla obu stron. > Czy może mieć tu zastosowanie art. 286 KK? Nie. skomentuj
2008-03-09 10:54	Re: kodeks karny - mienie	pytajnik
Użytkownik "JW" napisał w wiadomości news:fr0c0a$rvh$1@inews.gazeta.pl... > "Strony oświadczają, że zawierając niniejszą umowę, nie >> zachowują względem siebie żadnych roszczeń wynikających z umowy >> przedwstępnej sprzedaży" > > Nie bardzo rozumiem jaki ta umowa w takim razie ma sens dla obu stron. > Chodzi o to, że mam uwagi co do finansowego rozliczenia, nt. którego developer nie chce nawet słuchać. Chcę zakupić to mieszkanie i miec pewnosc, ze mnie nie zrobi w konia, ale chce tez miec możliwośc daleszej walki o swoje. skomentuj
2008-03-09 11:04	Re: kodeks karny - mienie	JW
> Chodzi o to, że mam uwagi co do finansowego rozliczenia, nt. którego > developer nie chce nawet słuchać. Chcę zakupić to mieszkanie i miec > pewnosc, ze mnie nie zrobi w konia, ale chce tez miec możliwośc daleszej > walki o swoje. No coz, wg mnie jesli zawrzesz umowe z taka klauzula to tak jakbys jej nie zawarl w ogole. Jedyny sens umowy przedwstepnej polega wlasnie na tym, ze masz prawo do pewnych roszczen w przypadku uchylenia sie od zawarcia umowy przyrzeczonej przez jedna ze stron. Jesli usuniesz ten element to umowa bedzie bez sensu. skomentuj
2008-03-09 11:07	Re: kodeks karny - mienie	pytajnik
Użytkownik "JW" napisał w wiadomości news:fr0cnr$vr$1@inews.gazeta.pl... >> Chodzi o to, że mam uwagi co do finansowego rozliczenia, nt. którego >> developer nie chce nawet słuchać. Chcę zakupić to mieszkanie i miec >> pewnosc, ze mnie nie zrobi w konia, ale chce tez miec możliwośc daleszej >> walki o swoje. > > No coz, wg mnie jesli zawrzesz umowe z taka klauzula to tak jakbys jej nie > zawarl w ogole. Jedyny sens umowy przedwstepnej polega wlasnie na tym, ze > masz prawo do pewnych roszczen w przypadku uchylenia sie od zawarcia umowy > przyrzeczonej przez jedna ze stron. Jesli usuniesz ten element to umowa > bedzie bez sensu. Czy aby napewno? Przecież zakup mieszkania jest konieczny u notariusza. Kiedyś kupwałem/sprzedawałem stare mieszkanie i nigdy nie było takiego zapisu. Generalnie był zapisane za co płacę i sposób zapłaty. BTW która część KK mówi o szantażu? skomentuj
2008-03-09 12:54	Re: kodeks karny - mienie	Johnson
pytajnik pisze: > zakup mieszkania, akt notarialny. Strona sprzedająca (developer) chce > umieścić zapis "Strony oświadczają, że zawierając niniejszą umowę, nie > zachowują względem siebie żadnych roszczeń wynikających z umowy > przedwstępnej sprzedaży" > > Co jest niekorzystne dla kupującego. Ma w tym momencie (kupujący) dwie > możliwości: Ma 3 możliwość: mówi do dewelopera, że ma zawrzeć umowę jak ustalono w umowie przedwstępnej, w której jak rozumiem nie przewidziano takiej klauzuli. Jeśli umowa przedwstępna czegoś nie zawiera to strona jednostronnie nie może żądać dołożenia nowych postanowień i uzależniać od tego zawarcia umowy przyrzeczonej. -- @2008 Johnson "Koniec świata się zbliża ..." skomentuj
2008-03-09 12:57	Re: kodeks karny - mienie	pytajnik
Użytkownik "Johnson" napisał w wiadomości news:fr0j65$pqo$1@inews.gazeta.pl... : > > Ma 3 możliwość: mówi do dewelopera, że ma zawrzeć umowę jak ustalono w > umowie przedwstępnej, w której jak rozumiem nie przewidziano takiej > klauzuli. > > Jeśli umowa przedwstępna czegoś nie zawiera to strona jednostronnie nie > może żądać dołożenia nowych postanowień i uzależniać od tego zawarcia > umowy przyrzeczonej. ja to wiem, Pan to wie, developer oleje i zerwie umowę i co wtedy? skomentuj
2008-03-09 13:02	Re: kodeks karny - mienie	Johnson
pytajnik pisze: > > ja to wiem, Pan to wie, developer oleje i zerwie umowę i co wtedy? To wtedy masz odpowiednie roszczenia wynikające z kodeksu cywilnego. jeśli zawarłeś umowę przedwstępną w formie katu notarialnego, to OK i możesz uzyskać mieszkanie, a jeśli nie to przykro mi bardzo i potraktuj to jako nauczkę by tak w przyszłości nie robić (tzn. możesz odzyskać tylko pieniążki). -- @2008 Johnson "Koniec świata się zbliża ..." skomentuj
2008-03-09 13:06	Re: kodeks karny - mienie	pytajnik
umowa przedwstepna niestety nie jest w formie aktu. Ale... czy stwierdzenie "jeśli Pan nie podpiszesz, że Pan nie rościsz do nas żadnych pretensji to zrywamy z Panem umowę" (gdzie developer ma świadomość - złożone pismo - ze finansowo nie jest ok) Czy to nie szantaż? Generalnie chcę wiedzieć czy po podpisaniu aktu pod taką "presją" w obecności notariusza, mogę dochodzić swoich praw później, ale mając już pewność, że mnie przynajmniej nie wykiwają z mieszkaniem. skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
kodeks karny - pomóżcie	Mariusz	2005-10-26 19:50
Kodeks karny!	roman25	2005-10-31 14:45
Mienie zabużańskie	Ajgor	2005-12-07 10:09
mobbing a kodeks karny	neuro	2006-01-19 20:07
Kodeks Karny i prawa autorskie.....	ppol70	2006-03-20 10:15
Kodeks Karny i prawa autorskie.....	ppol70	2006-03-20 10:15
Niemiecki kodeks karny	Tyberiusz	2006-06-06 18:49
kodeks karny Makarewicza (z 32 r.) i przestepstwo 'pochwalanie przestepstwa'	Troll Przemek R.	2006-09-18 11:50
Nowy kodeks karny	jimmij	2007-04-24 18:49
PROSZE O POMOC!! - Kodeks Karny art.200 i 211	Mado	2007-05-31 15:24