| poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
| 2008-03-31 21:28 | wynajem mieszkania - problemy z platnoscia | Piotr Wojcicki |
| 1 marca zawarlem umowe najmu (jestem wynajmujacym), bezterminowo i bez zawartego w umowie okresu wypowiedzenia. W umowie ustalilem kaucje w wysokosci 1200 zlotych, oplata miesieczna za wynajem 1200 oraz oplaty miesieczne - okolo 500 zlotych. Wedlug umowy platnosc powinna nastapic do 10 dnia kazdego miesiaca. Dzis 31 marca, nie dostalem zadnych pieniedzy, ani kaucji, ani czynszu. Czy taka umowa jest wazna, jesli najemca zupelnie sie nie wywiazal z niej ? Czy w tym momencie obowiazuja mnie znalezione przeze mnie w kodeksie cywilnym okresy wypowidzenia : Art. 672. Jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia. Art. 673. § 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. § 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód. Pytania : 1. Co oznaczaja pelne okresy platnosci ? Termin platnosci drugiego czynszu mija 10 kwietnia. Czy 11 kwietnia sa to juz dwa pelne okresy platnosci? Czy wypowiedziec umowe bez okresu wypowiedzenia moge 11 kwietnia czy dopiero 1 maja? 2. Czy jesli umowe wypowiem z zachowaniem okresu wypowiedzenia powiedzmy 5 kwietnia, to czy uplynie on dopiero 31 maja ? Pozdrawiam Piotr Wójcicki |
||
| 2008-04-01 12:46 | Re: wynajem mieszkania - problemy z platnoscia | 666 |
| Wydałes już najemcy lokal, czy nie? JaC ----- > 1 marca zawarlem umowe najmu bezterminowo i bez zawartego w umowie okresu wypowiedzenia. |
||
| 2008-04-01 20:06 | Re: wynajem mieszkania - problemy z platnoscia | Piotr Wojcicki |
| 666 pisze: > Wydałes już najemcy lokal, czy nie? > JaC > > > ----- > >> 1 marca zawarlem umowe najmu bezterminowo i bez zawartego w umowie okresu wypowiedzenia. > Lokal zostal wydany w dniu podpisania umowy. |
||
| 2008-04-01 20:12 | Re: wynajem mieszkania - problemy z platnoscia | 666 |
| Wydanie lokalu wartego setki tysięcy złotych bez pobrania kaucji: kwalifikujesz się do powiatowych eliminacji nagrody Darwina. JaC ----- > Lokal zostal wydany w dniu podpisania umowy. |
||
| 2008-04-02 00:06 | Re: wynajem mieszkania - problemy z platnoscia | Piotr Wojcicki |
| 666 pisze: > Wydanie lokalu wartego setki tysięcy złotych bez pobrania kaucji: kwalifikujesz się do powiatowych eliminacji nagrody > Darwina. > JaC A co twoim zdaniem zmienia kaucja w wysokosci nawet trzech czynszow miesiecznych ? |
||
| 2008-04-02 00:20 | Re: wynajem mieszkania - problemy z platnoscia | Animka |
| W dniu 2008-04-02 00:06 Piotr Wojcicki pięknie wystukał/a: > 666 pisze: >> Wydanie lokalu wartego setki tysięcy złotych bez pobrania kaucji: >> kwalifikujesz się do powiatowych eliminacji nagrody >> Darwina. >> JaC > > A co twoim zdaniem zmienia kaucja w wysokosci nawet trzech czynszow > miesiecznych ? To może ja dodam. Kaucja np. na 3 m-ce zmienia to, że jak wynajmujący nie zapłaci za pierwszy miesiąc, to wlaściciel pieniędzy nie straci. Moja koleżanka kiedyś wynajęła swoje mieszkanie i wzięła kaucję za rok z góry. Tak wszyscy kiedyś robili. -- animka |
||
| 2008-04-02 01:19 | Re: wynajem mieszkania - problemy z platnoscia | Andrzej Lawa |
| Piotr Wojcicki pisze: > A co twoim zdaniem zmienia kaucja w wysokosci nawet trzech czynszow > miesiecznych ? Zweryfikowanie, że gość na prawdę ma pieniądze. To tak na początek. |
||
| nowsze | 1 | starsze |
| Tytuł | Autor | Data |
|---|---|---|
wynajem mieszkania - kilka pytan |
serwan | 2006-01-10 11:40 |
Wynajem mieszkania- problemy ze zwrotem kaucji |
Sandman Ser | 2006-03-20 22:47 |
wynajem mieszkania, a naprawa pieca |
jarek | 2006-03-20 21:30 |
Wynajem mieszkania- problemy ze zwrotem kaucji |
Sandman Ser | 2006-03-20 22:47 |
Wynajem mieszkania i zmiana zamka |
maciek | 2006-07-12 14:48 |
wynajem mieszkania a szantaz -- co robic? |
Joanna | 2006-08-29 19:08 |
Kaucja za wynajem mieszkania |
dstawarz | 2006-08-30 17:04 |
Rachunek za wynajem mieszkania |
news.tpi.pl | 2006-10-28 20:54 |
umowa o wynajem mieszkania |
Natalia | 2006-11-08 15:24 |
Wynajem mieszkania a odpowiedzialność? |
Laki | 2007-07-07 20:59 |